一个小区是否同时存在期房和现房
期房只能说是比开盘价便宜20%~30%，并不能说二期现房比三期房子能贵多少，一般都差不多的，毕竟都是附近的住宅区，除了带什么豪华设施。
你好，会的。现房是说已经竣工的房屋，并已获得《商品房出售许可证》，只要办妥一切购房手续、付清购房款后即可入住。期房，即预售房，是指正在规划或正在建造中的房屋，并已获得《商品房预售许可证》，购房人虽然办妥购买预售房有关手续和缴付购房款，但必须等待一两年左右的时间方可入住的住宅。对于预售房，需要查看承建商的开工许可证、以免上当吃亏。
购房人在选购商品房前必须有个明确的目的，是急于改善居住条件而购房，还是为小辈或投资房产而购房。当然，购买现房和期房都有一定的优缺点。
购买现房的优点，买现房看得见摸得着，可以挑挑拣拣，看上的现房，一手交钱一手交房，即可获得房产所有权，提早搬入新居，同时可以避免某些不必要的纠纷。购买现房的缺点，现房的房价比期房的房价贵一些。
购买期房的好处。规划中地段较好、有发展前途、将来会成为理想的住宅小区；房型要比现房房型好，新颖别致，为了能住上现代化的新潮居室，等几年也无妨；期房要比现房便宜，一套房子可以节约几万元钱，何乐而不为；买期房经济上可以有回旋的余地，一次性付清房款负担太重，若分两次付清，经济上会有缓冲的时间。
购房期房的不足之处。因对房地产信誉了解不清，房地产所有权归属不明，容易造成日后不必要的纠纷。所以，在购买期房前，要对其产权归属进行调查，查明房地产权、户籍状况，不要买部分产权的房产，因为买入后不能脱手。除此之外，期房还存在：房地产商因种种原因，不能按期交房，一拖再拖；购买预售房合同上的建造面积与交房实际面积不符，需追加增加面积费用，容易发生纠纷；交房时发现房屋有质量，小区内配套设备不健全等一些问题。
幸福家为你支招：现在的商品房大多采用预售的形式，这样就导致了购房者在签订《房屋买卖合同》时不可能真实地了解自己想要买的房子。购房者对商品房的初步了解一般来源于开发商的广告宣传，因此，产生的纠纷是非常多的，房产开发商在广告宣传中常用的、易使购房者误解的一些促销手法和防范措施如下：
1、销售现场楼盘模型和图片与实际不相符。
2、价格上的虚假广告。
3、环境与地理位置的宣传与实际不符。
4、谨防回报率、入住率的陷阱5、房产开发商委托房产代理商销售的陷阱
现房是交钱办手续就拿钥匙的，期房是还没建的或在建的或建完没交工的，同一个小区一期入住二期在建很正常
这种情况有可能发生，主要发生在一个小区分几期交付的情况。
同住一个小区,水费收取却不同
1. 小区居民对水费的收取方式存在疑问，不同住宅的水费标准可能不同。2. 尽管居民居住在同一小区，但他们可能面临着不同的水费计价方式。3. 水费的收取差异可能源于住宅类型或楼层的不同，这可能导致部分居民对公平性产生质疑。4. 物业管理部门在制定水费收取政策时，需要考虑所有居民的利益，并确保政策的...
为什么小区内同时有高层和小高层和洋房,全部建造高层不是赚的更多吗...
你好，很高兴回答你的问题。从最近几年开始，很多小区逐渐从纯高层、纯洋房、纯小高层转变成包含洋房、小高层、高层的“混合小区”，相信很多人都不理解，为什么会出现这种情况，全部盖成高层不是能赚更多吗？说到这点，就不得不提到居住舒适度了，虽然说全部盖成高层的确可以提高利润，但与此同时却会...
关于物业小区的调查报告范文
部分建设单位、开发商把自建小区的物业服务作为照顾自己亲友就业的一个途径,把物业服务变成了管理,这种自建自营,建管不分的落后模式还普遍存在。全县70多个小区中,只有不到10个是聘请物业企业管理。这种模式的运行无形中加大了物业服务企业的数量,加之我县住宅小区大多规模较小,服务项目少,服务费标准低,收缴率低,造成...
现在的联通WCDMA中存在的上行干扰,还有下行干扰有哪些原因导致?_百度...
而基于扰码组的规划是对每个基站分配一个不同的扰码组,每个基站中的不同扇区则在这个扰码组8个不同的扰码中选择进行分配。这两种分配方法的不同之处是:由小区搜索过程可知,基于扰码组的规划方法中,基站中不同扇区的主同步码P-SCH序列和辅同步码S-SCH序列是相同的。而基于所有不同扰码的基础上规划,基站各个不同...
小区物业管理范围和责任有哪些?
1、小区物业管理范围如下：根据《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。2、小区物业管理的责任如下：根据《物业管理条例》第四十五条 对物业管理区域内违反...
房龄多少年算老旧小区
规划理念落后，老旧小区可能存在绿化不足、公共空间狭小等问题。同时，由于历史原因，老旧小区的管理可能也不够完善，存在安全隐患和治理难题。综上所述，房龄超过20年的小区一般可以被视为老旧小区。这类小区在房屋结构、设施设备、环境和管理等方面都可能存在明显的问题和隐患，需要得到更多的关注和改善。
一个小区能存在两个物业吗
不可以 按照物业管理条例，一个物业区域，只能有一个物业公司进行管理
商品房和安置房同一个小区值得购买吗?
不值得。回迁房和商品房混搭的小区，回迁户大多是一个村的村民，他们之间彼此熟悉，对小区的归属感较强，潜意识里会认为这是他们的地盘。再加上区域之间语言有差异，沟通方面存在障碍，一个村的人可能会合起伙来集体孤立、排挤外来人口，必然会影响到购买商品房业主的居住体验。另外，相对来说农村的人情...
一个小区最吉的风水房在哪里?
对于家居风水来说,找到吉位在上面摆放吉祥的摆件就可以大大的给你增加财运,尤其是对于做生意的朋友来说,运势可是很重要的,那么我们在买房的时候,如何寻找楼盘风水的吉位呢?和小编去了解一下吧。一个小区最吉的风水房在哪里?楼盘风水怎么看住宅风水吉位分析解读确定一个住宅、工厂、商铺、办公等用此方法比较简单。
一个小区能否存在两个物业公司。
不可以 按照物业管理条例，一个物业区域，只能有一个物业公司进行管理
裘柔异丙： 现房是交钱办手续就拿钥匙的,期房是还没建的或在建的或建完没交工的,同一个小区一期入住二期在建很正常
广东省19867801379： 期房和现房的区别 ？
裘柔异丙： 现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证....
广东省19867801379： 买新房时期房、准现房、现房区别到底是什么? - ？
裘柔异丙： 期房一般可以理解为还在建、不能交付使用的房子,开发商没拿到大产证的房子.现房是指房子已经建好,开发商也拿到了大产证,购房者不必等很久就可以入住,并办理房屋产权证.准现房介于期房和现房之间,房屋已建好大体轮廓,能一目...
广东省19867801379： 期房和现房之间的区别 - ？
裘柔异丙： 期房和现房之间的区别: 现房是指竣工验收合格取得房地产权证的商品房.期房是指未经竣工验收取得房地产权证的商品房.换句话说,商品房未初始登记领取房地产权证(俗称“大产证”)前,均为期房;已经领取“大产证”的商品房才属现...
广东省19867801379： 现房和期房的区别,什么是期房什么是现房 - ？
裘柔异丙： 1. 期房即指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止,在这一期间的商品房称为期房,购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目.消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同. 2. 现房是指消费者...
广东省19867801379： 现房与期房的区别联系？
裘柔异丙： 现房与期房的区别联系: 按国家销售“现房”的规定,已经盖好的房子,不等于是“现房”,已经有人入住的房子也不等于是“现房”,而已领房产证和土地使用证的房子才叫“现房”.现房是指开发商已办妥所售项目的《房地产权证》的商品房,即整体竣工并通过验收,购房者在购买现房时签订《商品房买卖合同》,即买即可入住. 现房比期房好卖很多,这是所有玩房地产的人的共同印象.无论怎么选,现房都是拿来就用,投资风险和投资回报周期都远远优于期房,可控性要远远优于期房.频繁的加息也让投资买房的人更关注现房. 而现房比期房好卖的另一大因素则是现房尤其是二手房还有一定数量的小户型,位置也相对较好,交通和周边设施也经过检验.有这样靠谱的房子,干嘛要眼睁睁死盼着期房呢?
广东省19867801379： 什么是现房什么是期房? - ？
裘柔异丙： 期房:人们习惯上把尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房.由于是先付款后交房,购房消费的结果要依赖于合同约定的权利义务的履行概况,这不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约.过去,“商品房预售”是市...
广东省19867801379： 我想知道现房与期房的区别? - ？
裘柔异丙： 字面理解:现房就是已修好的房子,期房就是在建的房子,形式上你可以很容易接受.我提醒你注意的是现房和期房在交付风险上有很大差异.楼上说的万无一失是没有的,你为了降低期房的风险,只有选择财务状况和市场信誉很好的开发商,搞不清楚的开发商你只能碰运气了--如果开发商资金无以为继或卷款潜逃,你就只有望烂楼兴叹了~~~
广东省19867801379： 什么叫现期房?现期房和现房,期房的主要区别在什么地方? - ？
裘柔异丙： 应该是期房和现房:期房:指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止,所出售的商品房.习惯上把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋称为期房. 现房:现房是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收(各地对交付标准没有统一规定),可以正式入住的物业.
