离婚协议书如果约定房产归子女所有，具有法律效力吗

离婚协议中约定“房屋归子女继承”有法律效力吗~

有效，夫妻双方协议离婚的，经协商一致可以在离婚协议中写明房屋归子女所有，这是法律所允许的。法律分析在离婚时，夫妻双方的共同财产可以协商其归属，并在协议书中写明。离婚协议书需要双方签名，一经订立并完成离婚手续即为生效，是受法律保护的。根据相关法律规定，目前有且只有两种离婚方式，分别是协议离婚和诉讼离婚。协议离婚是夫妻双方自愿离婚并对子女抚养、财产分割及债务等问题达成一致的意见，签订离婚协议书，然后携带结婚证，身份证，离婚协议书等材料双方一起到到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚手续申请。双方协议离婚的需要经过一个月的离婚冷静期后，经婚姻登记机关审核材料通过即可办理离婚证，如果冷静期间夫妻双方有一方不想离婚的，可以到婚姻登记机关撤销离婚申请，终结登记离婚程序。夫妻双方就离婚事项不能达成一致意见的，其一方可以提前离婚诉讼，人民法院经过审理或调解后，确认双方感情确已破裂的，应当准予离婚，离婚判决书或调解书生效即解除婚姻关系。法律依据《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十七条 自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。

一般夫妻离婚，会考虑财产如何分割，是给男方?还是给女方?还是留给双方的婚生子?这是夫妻离婚时，经常会考虑的问题。离婚归离婚，孩子总是自己亲生的，所以很多夫妻在离婚时，选择将房屋给子女，这样的约定有效吗?是有效的，离婚协议中约定房屋归子女，其实就是对子女的赠与。夫妻双方离婚时处置的房屋必须是夫妻双方或一方有所有权的房屋，这样才有处分权。离婚协议是经双方协商一致后签订，经双方协商以后，一致同意将该房屋赠与给婚生子的约定，是赠与的条款，只要没有合同无效等事由，该赠与的内容即是有效。只是说，子女如何行使该权利。如果子女已成年，可以独立行使该权利。如果是8岁以上18岁以下的限制民事行为能力人，赠与是属于纯获利益的法律行为，赠与有效。如果是未满8周岁的无民事行为能力人，纯获利益的赠与行为还是需要有法定代表人代理。

有法律效力，离婚协议在民政部门登记离婚时 就生效了
案例： 说好的离婚后房子给孩子，他反悔了怎么办？

为了达到离婚的目的，陈某甲与罗某在民政部门签订《离婚协议书》并办理离婚登记，约定双方离婚，离婚后原属夫妻共有的住房归双方婚生子陈某乙所有，因当时陈某乙未成年，一直未办理房屋过户手续。
离婚后陈某甲与白某登记结婚，后于2018年12月27日死亡。
因房屋所有权问题，陈某乙与白某发生纠纷。陈某乙诉至法院，要求确认该房屋所有权归其所有。
最终法院判决，房子归陈某乙所有。
理由：
1. 陈某甲与罗某在婚姻登记机关协议离婚时，双方自愿将共同所有的房产赠与未成年子女，该协议系双方真实意思表示，没有欺诈、胁迫的情形，该协议即具有法律约束力。
2. 离婚协议中将财产赠与子女的约定，该约定的生效前提是父母婚姻关系的解除。该约定可以视为一种附条件的合同。而解除婚姻关系这个条件是人身解除关系，一旦成就就无法反悔，为此父母在就子女抚养、财产分割，债务承担都协议一致的情况下解除婚姻关系，一旦离婚，则其他条件就无推翻的可能。
有些人为了达到离婚的目的，在签订离婚协议时各种妥协。他以为离婚了不履行协议就可以了事。
错！
离婚协议在民政部门登记离婚时 就生效了，当时怎么签就需要怎么去履行，不能反悔哦！

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一提及房子为什么非得先想到房产，要知道房子是家是优先考虑的，只要是任何一个人的家，就不要当成是房产进行处置

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苏仙区15578094816： 离婚协议上的房子归子女是否有效? ？
蔽凭精制： 是有效的,离婚协议中约定房屋归子女,其实就是对子女的赠与.夫妻双方离婚时处置的房屋必须是夫妻双方或一方有所有权的房屋,这样才有处分权.离婚协议是经双方协商一致后签订,经双方协商以后,一致同意将该房屋赠与给婚生子的约定,是赠与的条款,只要没有合同无效等事由,该赠与的内容即是有效.只是说,子女如何行使该权利.如果子女已成年,可以独立行使该权利.如果是8岁以上18岁以下的限制民事行为能力人,赠与是属于纯获利益的法律行为,赠与有效.如果是未满8周岁的无民事行为能力人,纯获利益的赠与行为还是需要有法定代表人代

苏仙区15578094816： 协议离婚时夫妻共有房产可以约定归子女吗 ？
蔽凭精制： 协议离婚时夫妻共有房产可以约定归子女,即夫妻双方可以协商达成一致后办理房产过户手续,共同将房产赠与给子女.根据于《中华人民共和国民法典》第一千零六十二...

苏仙区15578094816： 离婚协议把房子归子女所有,夫妻双方还有使用和居住权吗 - ？
蔽凭精制： 这种情况要看协议是怎样约定的,以及子女是否成年,如果协议明确约定房产的所有权归子女所有,但是子女未成年的话,夫妻抚养一方有使用权,

苏仙区15578094816： 离婚协议约定夫妻房产归孩子有效吗 - ？
蔽凭精制： 您好,如果离婚协议是夫妻双方在真实意思的表示下签订的,该条款有效.离婚时,夫妻双方对共有房产的分割做了约定,即房产归孩子所有,此约定属于赠与.相关法条:《合同法》第一百八十五条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同.《合同法》 第一百八十七条 赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续.

苏仙区15578094816： 离婚协议中约定房屋归子女继承有法律效力吗 - ？
蔽凭精制： 有法律效力.离婚协议中约定“房屋归子女继承”属于夫妻共同就房屋所作出的遗嘱,受法律保护.须经婚姻登记机关对当事人离婚合意的确认才生效.协议离婚,虽以当事人双方合意为前提,却须经婚姻登记机关对离婚合意的确认才生效.离婚协议属于附条件生效的民事行为,条件成就时,协议生效.即离婚协议只在当事人取得离婚证或离婚调解书时才生效.只要离婚协议产生效力了,双方约定的内容即生效.

苏仙区15578094816： 离婚协议约定房屋归子女所有的还能反悔吗 - ？
蔽凭精制： 婚前登记为夫妻一方的房产约定给子女,产权方反悔的.本身就是婚前一方的房产,登记在一方名下,但夫妻双方在离婚协议中约定给子女的,产权方反悔,要求撤销约定.可以看出不能因为属个人婚前财产就可以单方破坏协议,因签署离婚协...

苏仙区15578094816： 离婚协议房产归子女,男方有经济纠纷,房产会被执行吗 ？
蔽凭精制： 离婚协议房产归子女,男方有经济纠纷,房产不会被执行,关于离婚协议中对房屋权属的约定能否产生物权变动的效力问题.离婚协议对财产的分割,本质上是夫妻双方为妥善处理婚姻、子女、财产等问题而达成的夫妻财产约定,双方应尽快根据离婚协议的约定通过办理物权变更手续完成财产的所有权转移.【法律依据】最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》认为在法庭审理中应当分清个人财产、夫妻共同财产和家庭共同财产,坚持男女平等,保护妇女、儿童的合法权益,照顾无过错方,尊重当事人意愿.

苏仙区15578094816： 离婚后房产归孩子如何走手续 ？
蔽凭精制： 1.需要到公证处办理亲属关系公证、赠与公证,然后到房产局办理赠予过户手续.也可以按照买卖程序办理房产变更手续.2.房产是夫妻的共同财产,离婚时约定房产归子...

苏仙区15578094816： 离婚协议中约定将房屋归子女,离婚后可撤销吗 - ？
蔽凭精制： 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与.经过公证的赠与合同,不适用前述规定. 受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与: (一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务. 赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使. 因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与.赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使. 赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以不再履行赠与义务.

苏仙区15578094816： 离婚房子协议注明房子归孩子,孩子谁抚养房子就归谁吗? - ？
蔽凭精制： 离婚房子协议注明房子归孩子,孩子谁抚养房子就归谁是不对的. 既然在离婚房子协议注明房子归孩子,那不管孩子归谁抚养,房子仍应该根据协议约定归孩子所有,抚养孩子的一方只是因小孩未成年,而对归孩子所有的房子行使监护权. 另外,根据《物权法》的规定,房屋等不动产的所有权应以房屋产权登记为准,所以,在办理离婚后,双方应该根据离婚协议约定,及时将房屋产权过户到小孩名下,以免以后产生纠纷.