租房子先交定金正常吗？

租房需要先支付定金吗~

现在租房市场十分火爆，租房的交易方式也是非常多样化。比如，很多时候房东或者中介会要求租客先付定金。定金是什么?这种要求租客先支付定金的规定合理吗?
定金，在法律上讲就是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种保证合同。定金应当以书面形式就行约定。
具体到房屋租赁中，租房子时先交的定金，是租赁双方为担保租房交易的履行，由租客交付给出房东的担保资金，并在实际交付时发生法律效力。交定金的目的是为了保障租赁合同的订立或履行。如果定金交付后，租客发生违约，则其交付的定金将不予返还。而如果房东发生违约，则应当双倍返还已交付的定金，这就是所谓的定金罚则。定金是一种担保形式，只要双方自愿，是完全合理合法的。但定金的金额不得过高，法律规定不得超过主合同标的额的百分之二十，否则就是不合理的。
另外，在支付定金时，最好采用书面形式载明。实在没有签署书面协议，也务必要保留必要的支付凭证。
【法律依据】：
《担保法》第八十九条 定金及其法律效力
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第九十条 定金的成立
定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。
第九十一条 定金的数额
定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

正常的

现在租房市场十分火爆，租房的交易方式也是非常多样化。比如，很多时候房东或者中介会要求租客先付定金。定金是什么?这种要求租客先支付定金的规定合理吗?定金，在法律上讲就是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种保证合同。定金应当以书面形式就行约定。具体到房屋租赁中，租房子时先交的定金，是租赁双方为担保租房交易的履行，由租客交付给出房东的担保资金，并在实际交付时发生法律效力。交定金的目的是为了保障租赁合同的订立或履行。如果定金交付后，租客发生违约，则其交付的定金将不予返还。而如果房东发生违约，则应当双倍返还已交付的定金，这就是所谓的定金罚则。定金是一种担保形式，只要双方自愿，是完全合理合法的。但定金的金额不得过高，法律规定不得超过主合同标的额的百分之二十，否则就是不合理的。另外，在支付定金时，最好采用书面形式载明。实在没有签署书面协议，也务必要保留必要的支付凭证。法律依据：《中华人民共和国担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国担保法》第九十条定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。

可以找中介或者是在网上找房源。
租房子需要注意的事项：
1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费（北方），其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担；
2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式；
3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中；
4、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写；
5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好；
6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理；
7、违约责任一定要写清楚。

千万千万别交定金。一般是先把房子给你定在那儿，别人就不会租了，等你确定了签了租房合同定金就会退还。但是有些恶心的租房公司却会扣你的定金，反正你合同已经签了，他退不退就是他的事了，不是所有公司都这样，但是你遇到了只有自认倒霉

还可以酱紫？那真的要认真考虑下是不是骗子了！一般都是看好房子交定金呀！房东在外地，定金怎么交呢？转账么？好担心转过去之后房东不见踪影哦~

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吴中区18454709785： 租房子先交定金正常吗 租房交定金需要注意些什么 - ？
恽纯杏灵： 正常的

吴中区18454709785： 租房子是不是提前预付房租? - ？
恽纯杏灵： 达成口头协议后要先交定金,当然如果你一定租而且身上带够现金并且马上签合同就必须交房租了,一般是先签合同,同时交付房租.对了,交定金的话别忘记向房东要一个定金收条,留作证据.

吴中区18454709785： 当天租房定金交了,然后可以退吗 - ？
恽纯杏灵： 交了租房定金,然后不租,定金能不能退要问房东,按照合同他是可以不给你退的. “定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现.签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限.给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务.债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回.

吴中区18454709785： 租房是不是一定要交定金?如租房三年,定金是不是三年之后再给承租方? - ？
恽纯杏灵： 租房是一定要交定金,只有定金交了,房东才会把房子留下来租给你,只是定金是可以折算在房租里面的,只有押金,是租房合同满之后才退的,主要就是防止房客损坏家具,还有水电费不交之类的.

吴中区18454709785： 租房前交了定金不租了能退吗 - ？
恽纯杏灵： 首先,定金是不予退还的. 根据法律规定,定金是一种担保形式,是为了确保债务的履行.如果在租房前交付了定金,后来又不租,其实是违约行为,其定金是不予退还的. 所以,在租房前应该先考虑清楚,最好能尽早做决定,就可以避免...

吴中区18454709785： 出租房屋需要注意什么?? - ？
恽纯杏灵： 我们在租房子的时候,有很多的房东都会要求先交一些定金,有的人因为没有租房的经验,所以在租之前就会先打听一下租房交定金应当注意什么?知道这些之后就不用担心因为没有经验被别人骗了.第一、定金和订金在法律上性质是不同的....

吴中区18454709785： 租房的时候先付了定金又不想要房子了 这个怎么办 - ？
恽纯杏灵： 你要搞清楚,你交的是“定”金还是“订”金,如果是定金那就表明是一个买卖双方的意向达成的一个约束手段,如果不想租的话就要不回来了,一般中介那里都有明确规定的.不过如果当时是他们没有向你说明这一点而且看完房之后直接就向你们收了这个定金你也可以以这一点为借口跟中介说说试试,实在不行如果你一定想把钱要回来就给中介来个胡搅蛮缠,估计为了照顾他们的生意和口碑也有可能把定金还给你,不过这是下下之选了,呵呵.

吴中区18454709785： 现在的房地产中介都那么恶心的吗?租一个房子,说要我们交定金先,交了之后明显的态度就变了 - ？
恽纯杏灵： 可不就是这样嘛!我也遇到过这样的情况,并且交完定金两天就催着我叫中介费,之后天天打电话给我,直接郁闷了,后来被骚扰烦了要退房,200块钱定金死活不退,最后我大方的告诉他不退算了,但是以后不要给我来电话了,嘿嘿

吴中区18454709785： 租房子先交押金再看房是不是中介??? - ？
恽纯杏灵： 很有可能,一般租房都要先看房子的,再看房主的各种证件是否齐全.先交钱的,交完钱人跑了,你找谁说理去