房价拐点的什么是拐点
所谓的拐点，意指房价由升转跌，依据是各主要城市的房价由空涨向量价齐跌转化。
国家发改委经济运行与发展研究室主任 王小广：中国楼市调整的拐点已越来越近。
中国房地产市场已持续超过十年繁荣，这是全球任何国家从来没有过的。最近深圳房地产市场的调整，预示着房价增长放缓甚至房地产绝对价格回落的逆转已经开始，我不敢说全国所有地区的房价明年都会出现拐点，但房地产市场调整的拐点已经越来越近。
中国是个新市场，市场刚起来的时候有钱人都买房，当有钱人都买了房子的时候，买方的收入曲线开始往下走。中国的房地产已经进入调整期了，从周期来看，上个谷底是1998年，这次可能在是2008年或2009年进入谷底。
猛涨到一定高度，就开始下滑，那个最高点就是房地产里的拐点。 房地产拐点，又称房地产反曲点，在数学上指改变曲线向上或向下方向的点，直观地说拐点是使切线穿越曲线的点(即曲线的凹凸分界点)。若该曲线图形的函数在拐点有二阶导数
争论房市是否拐点，我个人认为，首先应该对什么是拐点有一个基本的认识，方能避免陷入彼此的断章取义和自圆其说中作无谓的纷争。
从房市来看，也就是说，拐点首先反映的是房地产这个行业（或市场）在某一个区域或者某一阶段当中的转折性发展趋势变化，而不是一个区域内某一个或几个楼盘的价格涨跌，即单个项目的价格涨跌代表不了行业性的发展趋势变化；
其次，就是一个行业的趋势变化持续的时间性。
脱离开以上两点，妄谈所谓的“拐点”与否的言论，都是极不负责任的。
这点，作为行业龙头的万科董事长王石的“拐点”之说是草率的。
他从最初的接受记者提问贸然发表“拐点”言论到在博客上发表文章说中国内地的房价走势处在一个拐点上。在市场上引发了不少的议论，以致于被“拐点说”缠身时又不得不表示：自己所称的拐点不是指房价从上涨到下跌的拐点，更不是从大涨到大跌的拐点，而是从快速上涨到理性调整的拐点。
由此看来，作为万科掌门人的王石，在此对“拐点”的认识是片面的、相互矛盾的；无论他自身是如何的理解“拐点”之说，但他将快速上涨过程中的理性调整等同于拐点再加上部分不负责任的媒体的推波助澜，在很大程度上直接导致了很大一部分消费者与关联人士的购房观望心理并最终必然直接损害到购房者利益。他的这种言行与其自身特殊的行业角色特征是远远不相称的。
那么到底是否出现了拐点呢？我们来看下面一组数据（中国指数研究院提供）：
据国家发展改革委、国家统计局调查显示（国家发展改革委1月31日），2007年4季度，全国70个大中城市房屋销售价格上涨10.2%，房屋租赁价格上涨3.1%，土地交易价格上涨10.7%，物业服务价格上涨0.4%。
一、房屋销售价格同比上涨10.2%，涨幅比上季度高2个百分点。其中，新建商品住房销售价格同比上涨11.4%，涨幅比上季度高2.4个百分点。二手住房销售价格同比上涨9.8%，涨幅比上季度高2.2个百分点。非住宅商品房销售价格同比上涨6.8%，涨幅比上季度高0.4个百分点。
二、房屋租赁价格同比上涨3.1%，涨幅比上季度高0.1个百分点。其中，住宅、办公楼、工业仓储用房和商业娱乐用房租赁价格分别上涨3.8%、2.6%、2.6%和3.3%。
三、土地交易价格同比上涨10.7%，涨幅比上季度低4.3个百分点。其中，居住用地、工业仓储用地和商业旅游娱乐用地交易价格分别上涨12.2%、5.8%和8.9%。
四、物业服务价格同比上涨0.4%，涨幅比上季度高0.1个百分点。其中，住宅、办公楼、工业仓储用房和商业娱乐用房物业服务价格分别上涨0.3%，0.5%、0.0%和0.4%。
从以上数据及其他资料分析看来，我国的房价指数仍然在继续上涨并环比增加，许多城市甚至保持了两位数以上的高增长，销售量仍远远大于竣工量，空置率仍在下降；
虽然因为第二套住房信贷政策的变化、中央工作会议提出的货币从紧政策，存款准备金率升至15%的新高点等，个别城市与地区的房市出现了销量与价格的波动，但就全国来看，远远不具备“拐点”的特征。
形象点：一个拐角的角有个点，就叫拐点；房价有升有降，运动轨迹是线性的或者直接说是曲线的；每当走势改变的时候，那一点就叫拐点。
什么是拐点
拐点的识别和应用 拐点的识别对于分析和预测趋势非常重要。在经济预测、股票价格、物流运输等领域，拐点的发现能够帮助决策者判断趋势的转折，从而作出更加明智的决策。比如，物流运输中的需求预测，如果准确识别到拐点的出现，就能提前做好资源调配和应对措施。拐点的数学含义 在数学上，拐点也是一种特殊的点...
股票拐点是什么意思
股票拐点是什么意思 股票拐点是指当股价下跌到底，开始反弹的时候，就是股票的拐点(通常说的买入点)。 当股价上涨到顶，开始下跌的时候，也是股票的拐点(通常说的卖出点)。股票业绩的拐点与真正的股价拐点并不同步，而是与股票筹码分布的拐点同步。股票有自下而上的拐点，也有自上而下的拐点。在股市中...
什么是拐点?
拐点可能是下列3类点：一阶导数不存在的点；一阶导数存在，而二阶导数不存在的点（这类问题比较少见）；二阶导数存在时,二阶导数为0的点。拐点是凹凸分界点，是二阶导数为0 的点。 二阶导数大于0，曲线上凹，反之，上凸。 三阶导数大于0的点肯定是拐点的情况，必须要求在这点二阶导数等于0。因...
拐点是什么意思 拐点的意思是什么
1、拐点，又称反曲点，在数学上指改变曲线向上或向下方向的点，直观地说拐点是使切线穿越曲线的点（即连续曲线的凹弧与凸弧的分界点）。若该曲线图形的函数在拐点有二阶导数，则二阶导数在拐点处异号（由正变负或由负变正）或不存在。2、高等数学上指曲线上凸与下凹的分界点。经济学上指某种经济...
什么是拐点?极值点和注点有什么联系?
但是它不是极值点。函数的一阶导等于0，这一点是极值点，然后在端点也有可能是极值点，是在有限区间之内，极值点和拐点不是一个点可以推断出的是拐点，不一定是极值点，但是极值点有可能是拐点，两者并不存在必要的联系。去判断一个函数的图像，它的拐点极值点上升性，凹凸性等等最简单有效的方法是求...
什么叫拐点是什么意思?
拐点是指在某个阶段或某个领域内出现了一种新的变化，从而导致原有的状态和趋势发生明显的变化。通常来说，拐点的出现往往意味着未来的局势将会发生重大的变化，对社会、经济等方面产生深远的影响。首先，拐点的出现可能会带来经济方面的变化。例如，当某个产业出现转型时，拐点就会发生。在这种情况下，...
拐点是什么意思
拐点一词可以具有不同的意思，具体取决于上下文。以下是拐点常见的几种意思：1. 数学中的拐点：指函数图形上的一点，它处在函数曲线的弯曲部分，其导数或曲率发生突变。拐点通常对应着函数曲线上的极值点或者函数的不连续点。2. 经济学中的拐点：指经济发展或者市场情况发生重大变化的临界点。在经济学中...
什么是拐点和极值点?
拐点处二阶导数为0,二阶导数描述的是原函数的凹凸性。2、判读方法不同。如果该函数在该点及其领域有一阶二阶三阶导数存在，那么函数的一阶导数为0，且二阶导数不为0的点为极值点；函数的二阶导数为0，且三阶导数不为0的点为拐点。如，y=x^4, x=0是极值点但不是拐点。如果该点不存在导数，...
拐点的解释拐点的解释是什么
(2)见“反挠曲点”。拐点的词语解释是：拐点guǎidiǎn。(1)把曲线上向上凹的弧从向下凹的弧分开或者相反地分开的点。(2)见“反挠曲点”。结构是：拐(左右结构)点(上下结构)。注音是：ㄍㄨㄞˇㄉ一ㄢˇ。拼音是：guǎidiǎn。拐点的具体解释是什么呢，我们通过以下几个方面为您介绍：一、...
拐点是什么
拐点，生活用语，在生活中借指事物的发展趋势开始改变的地方（例如：经济运行出现回升拐点）。在生活中借指事物的发展趋势开始改变的地方（例如：经济运行出现回升拐点）。在生活中，拐点多用来说明某种情形持续上升一段时间后开始下降或回落。在数学上这句话是错的，这种点叫极值点、稳定点或者叫驻点；...
咸朋结核： 按照经济学、数学上的理解,“拐点”一词并不意味着上升或下降过程的结束,或者由上升转为下降、由下降转为上升,而仅仅标志着上升或下降的形式发生了变化.如果要表达上升或下降过程的结束,或者由上升转为下降、或者由下降转为上...
省直辖县级行政单位17681767747： 房价拐点是指什么？
咸朋结核： 形象点:一个拐角的角有个点,就叫拐点;房价有升有降,运动轨迹是线性的或者直接说是曲线的;每当走势改变的时候,那一点就叫拐点.
省直辖县级行政单位17681767747： 所谓的楼市拐点,是指价格还是需求曲线?是指曲线达到了极值点,比如从上升变成下降,还是严格数学意义上 - ？
咸朋结核： 所谓的楼市拐点,大概是由供不应求转为供过于求.表现为销量逐步减少,价格由升转降.未必是严格数学意义上的拐点.(价格函数未必存在,所以谈不上可导) 仅供参考
省直辖县级行政单位17681767747： 房价拐点是什么情况?？
咸朋结核： 房价拐点是指房价从快速上升转变为稳定或下降的过程
省直辖县级行政单位17681767747： 拐点的含义 - ？
咸朋结核： 拐点原是指在数学上改变曲线向上或向下方向的点.日常生活中讲的拐点就是常说的转折点、契机.例如房价由每平米3千元升到4千元后又降到3千元,这4千元就是房价的拐点.股市价格由涨转向跌或由跌转为涨就是股市拐点.
省直辖县级行政单位17681767747： 楼市的“拐点”是什么意思 - ？
咸朋结核： 环比下降等.声明:本人是文盲,不认识字也不会写字,所发表内容是从网上摘录,并不知其具体含义,是指楼市由向好变成向坏,感觉比较美拐点是数学上的一个名词,是指曲线的一次微分由正变负,或由负边正的那个点.楼市中的拐点,只因其句子组织长短不一,具体反映如价格的涨幅变小,销售面积同比
省直辖县级行政单位17681767747： 房价3到4年后将迎拐点.是什么意思.是房价下跌还是上涨 - ？
咸朋结核： 房价3到4年后将迎拐点,意思是房价下跌.因为4年后降因为中国人口的拐点,也就是人口开始减少,并且每年减少的人口逐渐增多到1000多万,而且会持续几十年的时间.所以房价下跌的可能极大.
省直辖县级行政单位17681767747： 请问:房产老总们讲的“拐点”是什么意思 - ？
咸朋结核： 争论房市是否拐点,我个人认为,首先应该对什么是拐点有一个基本的认识,方能避免陷入彼此的断章取义和自圆其说中作无谓的纷争.所谓拐点,是指事物或一个行业在其发展过程中在某一区域或某一阶段出现并持续一段时间的转折性发展...
省直辖县级行政单位17681767747： 房价拐点是什么意思 - ？
咸朋结核： 就是把时间还有房价相应的做到一个象限图里,按照时间顺序把价格标点连成一线,就会看出来价格的走势图,所谓的拐点就是不按趋势发展的,突然变化的时间点,很好看的!
省直辖县级行政单位17681767747： 房地产里的拐点是什么意思 - ？
咸朋结核： 猛涨到一定高度,就开始下滑,那个最高点就是房地产里的拐点. 房地产拐点,又称房地产反曲点,在数学上指改变曲线向上或向下方向的点,直观地说拐点是使切线穿越曲线的点(即曲线的凹凸分界点).若该曲线图形的函数在拐点有二阶导数,则二阶导数在拐点处异号(由正变负或由负变正)或不存在. 若该房地产拐点曲线图形的函数在拐点有二次导数,则二次导数必为零或不存在.
