楼房顶楼房顶漏水如何解决?
住在顶楼的业主都有遇到过房顶漏水情况,房顶漏水的处理方法是重新设置适合在该区域暴露使用的防水层。若防水材料为选用的防水卷材,建议采用国标3mm聚酯轮胎铝膜SBS,并密封卷材搭接处,实现无缝防水。如果水管漏水,可能是安装过程有问题,也可能是水管材质有问题。这个要详细检查。如果漏水是由于防水层老化造成的,需要做一个防水层来解决问题。
1.如果该房屋属于商品房,且该房屋仍在保修期内,那么该房屋顶层漏水由开发商负责,需要由开发商负责维修并赔偿相关经济损失。一般情况下,房屋顶层防水质量保证期为五年。一旦发现房子顶楼漏水,需要立即联系开发商安排维修。如果找不到具体的破坏者,大楼的所有业主将共同承担维修费用。
2.如果花园建在屋顶上,这是长期浇水造成的,是花园的防水问题,要尽量避免地板出现各种裂缝,以免影响到下层房屋。在验房中,如果出现工程质量问题导致漏水,我们要立即联系开发商,要求开发商根据工程质量进行整改处理。新房一般不漏水,使用年限短的房子屋顶容易漏水。主要是因为房子用久了,如果之前做的防水保护失败了,雨水自然会从墙的缝隙里渗出来。
3.在涂防水之前,我们需要看找平层的质量是否符合规定和设计的要求,并清理干净。准备找平层处理剂,涂刷找平层,先涂刷屋面节点、外围、边角等部位,然后大面积涂刷。单跨摊铺时,应先铺排水集中的部位,根据标高由低到高,坡度和立面上的卷材应自下而上粘贴,使卷材能在水流方向重叠。以上就是对住在顶楼的业主都有遇到过房顶漏水情况,房顶漏水该怎么处理这个问题的解答。
分如下两种情况:
(1)如果是属于顶楼屋面的防水出现损坏,导致室内天花板漏水,这种情况由房屋建设单位或物业申请利用公共维修基金进行维修(质保期内,由房屋建设单位责任建筑施工单位进行维修,超过质保期,由物业申请利用公共维修进行进行维修);
(2)如果未顶楼,室内天花板漏水,则由楼上业主承担责任,属于第三方责任的,楼上业主可以向第三方进行追偿相关损失(比如楼上装修在质保期内,其可以向装修施工单位进行追偿损失)。
2、其次,还要对热水器安装根部、屋面管道、阴阳角等部位进行增强防水处理。
3、进行房顶漏水处理时,如果是出现裂缝,就先把水泥沙凿开,然后用防水材料涂刷一遍,刷完再铺一层水泥沙,厚度要充足。
4、如果是从水管处漏水的话,那就可能是水管出现问题,这时候需要仔细检查水管漏水处,然后更换水管。
5、如果找不到房顶的漏水点,那么最好重做防水施工,选用防水浆料,进行多次涂刷,厚度最好不要超过2mm,然后涂刷水泥砂浆做保护层。等保护层干固后,再进行一次防水层涂刷,再用水泥砂浆做保护层。这些涂刷施工可重复3-4次,才能保证它的防水效果,前提是一定要用水泥砂浆做保护层。
可见,顶楼房子有着视觉感好、私密性高、噪音小的优点,又有着顶楼容易出现漏水或裂缝的情况。如果顶楼出现漏水情况,建议人们对漏水原因进行排查,并对症处理。
本条内容来源于:建筑工业出版社《家居装修知识问答》
在外部做防水如果楼板缝隙裂的话就会不起作用.
可以在室内试试.
把墙皮铲掉.
用些防水涂料(国产进口都有,最好是包施工,包不漏的那种,漏了包赔损失.)国产的连施工大概30-40元每平方米.
进口的一般质量好,自己刷也行.
关键是基层要干净.
一些乳胶漆厂家也生产封底漆,
立邦就有.好象是180-190.
效果也不错.
上了防水涂料或者封底漆后,
等自然干,
批刮腻子,风干.
打磨平整,
刷面墙漆,
OK
房顶顶楼漏水该怎么办?这个要分两种情况,第一、如果楼上装修铺瓷砖导致屋面防水层破坏,则楼上应该承担所有的损失。第二、如果楼上业主铺瓷砖并没有破坏原有的防水层,而是以前房屋在修建过程中防水层质量问题导致漏水的,可以直接找开发商进行处理(保修期是5年),但是这个情况一般都必须要专业的分析。如果楼上的业主不配合,你可以委托司法鉴定,鉴定结果就可以推断出该谁负全责。可以找维修师傅来帮忙检测下到底是人为的还是质量问题,如果是人为的是可以维修的,叫专业的师傅帮你修下就好了,如果是质量问题的话,就 要找相关部门咯。
平顶是存在这样德问题,如果找专业的防水施工应该可以保持3年左右,如果房龄较长,问题较棘手必须把防水层刨开彻底重修,大约每平米费用100左右
那实际的就是找楼上的
你们家要是顶次的话那就去找房管站
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关于顶楼漏水,如何处理。
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3、如果在质保期内楼顶漏水,而开发商不履行义务,那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉,如果投诉后对方还是履行义务,就找新闻媒体曝光他们,同时准备走司法途径解决。4、对于商品房,如果是人为破坏导致楼顶漏水,即使是在质保期内,开发商也没有义务给予免费修缮,就是愿意付费,开发商也往往不会...
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端贷贝感: 首先要找到顶流墙壁和天花板漏水的原因,然后找到渗漏的位置后清理干净,然后才用聚氨酯涂膜1.5mm厚,修补后然后再灌水做试验左右左右.然后试验不漏水,那么就可以对保温层和防水防水层进行恢复这个方法也是非常简单的.
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端贷贝感: 楼房屋顶漏水要看你的房子是新楼还是老的房子,它们的处理方法都是有一些区别,这个一定要搞清楚.1.如果是屋顶有裂缝漏水,你可以尝试用沥青灌缝修复试试;2.如果是小面积屋面漏水,你可以尝试局部进行防水处理;3.如果是大面积漏水,你就得做整体防水了.(但防水有一个使用期限,若干年后还会老化)4 如果你现在经济比较富裕,另符合当地人文环境的话,你可以考虑增加一个瓦屋顶.毕竟自己住着以后都省心.瓦如果破损可以个另更换.因为任何防水材料都有一个使用耐久年限,你现在进行防水处理后,若干年后也许还得进行修复;如果现在经济基础较好,可以尝试增加一个瓦屋顶,您的房子可以根据具体尺寸进行屋顶设计,效果会非常漂亮的!
融安县13653623404: 补楼顶漏水妙招紧急措施 - ?
端贷贝感: 可以用一些屋面防水紧急处理一下,但只能短时间不漏水,想要根本解决,最好是重新做防水.屋顶漏水的的施工方案: 1. 需要把之前的防水铲除,如涂料,卷材等,如果是做的砂浆防水就可以不用铲除. 2. 把裂缝修补好.待修补的裂缝干透牢固之后,开始做防水. 3. 第一层做柔性防水,例如:K11防水浆料(柔韧型). 4. 第二层做砂浆防水(砂浆防水剂),防水的同时可以保护底层的柔性防水.屋顶防水都不能使用单一的防水材料,必须刚柔结合施工,柔性防水拉伸度好,稍微有点沉降或者变形都不会破坏防水层.刚性防水(即砂浆防水剂)防水的同时,可以起到一个保护作用,防水层不易被破坏.
融安县13653623404: 楼房房顶漏水怎样解决 - ?
端贷贝感: 1、补缝,顶楼漏水大部分是缝隙裂开,需要把缝隙填平,等干后进行下一步.2、用水性防水涂料或防水材料涂刷两遍,全面的,如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上.这样确保粘结力.防水涂料都是渗入粘结的,弹性好,所以使用年限长.注意:12小时以内不能淋雨.如果屋顶材料特殊,如果是橡胶等不适合防水涂料的,可选择其他防水材料.如防水剂,如果是瓷砖表面,不会继续断裂出缝的,都可以使用防水剂做面的防水.
融安县13653623404: 住顶层屋顶漏水怎么处理 - ?
端贷贝感: 室内顶棚漏水的解决方法 1. 补缝,顶楼漏水大部分是缝隙裂开,需要用亿家补漏膏把缝隙填平,等干后进行下一步.(如果缝小于1MM不需要补漏膏) 2. 用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料涂刷两遍,全面的,如果光涂缝隙也要宽带达到20...
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端贷贝感: 一:顶层住户室内漏水 这种情况通常发生在顶楼的住户,如果小区在修建时屋顶的防水工作没有做好,那么顶楼的住户可就要遭受漏水的烦恼了.这种情况最彻底的解决方...