企业自建商业建筑无房地产开发资质可以找有资质公司代建吗
销售不动产部分=1560*5%=78
建筑业部分=1200*（1+10%）/（1-3%）*3%= 40.82
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可以呀。产权是自己可以的。
程序很麻烦，涉及到土地及其附作物后期权属关系的界定。
我的房产证上写着房屋性质:普通住房 规划用途:商服 请问我的房子属于商...
商品房：普通住宅、商住两用楼、别墅、写字楼、办公楼、商业门面、店铺、商铺等 。 商服房：是商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设施建筑物统称，即老百姓通俗称商铺。商品房只是特指经政府有关部门批准，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而...
房产用途为商业能作为住房吗
住宅用房的租赁应当执行国家和经营性用房所在城市人民政府规定的租赁政策。商业用途的房屋的租赁从事生产。所以说房产用途为商业不能作为住房。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限分为以下三种：民用住宅用地权属年限最高为70年;工业建筑用地和综合类用地最高为50年;商用建筑用地最高为40年...
合建房自建房商品房这几种类型的房子有什么区别吗?如果二手房过户费用...
总之，房屋联建的形式多种多样，但无论是何种形式的房屋联建，都应根据合同的内容，正确把握其法律特征，确认其法律性质，只有这样，才能正确判断合同的效力。商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建...
集资房和商品房的区别是什么
什么叫商品房?商品房在中国兴起于80年代，特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自...
一类工业用地什么意思
一类工业用地是按照用途区分的一类,是对居住、公共设备等无干扰、无污染的工业用地。另外,一类工业用地行业包括:保险业、银行业、计算机服务业、零售业,仓储业等等。 二、工业用地和商业用地的区别有哪些 1、定义不同 工业用地指的是用于建设工厂、建筑安装场地、手工业作坊等;商业用地指的是用于建设商业用房等。 2...
商品房、保障性住房、 小产权房有什么区别?
很多购房者在选看房屋的时候，都会遇到这样一些名词“商品房”、“保障性住房”、“小产权”。这些都具体有什么含义呢？1，商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或...
传统风水中什么是“缠护证穴”
现代小区成套的房户是按种理念构思修建,就只能按这种构思理念评估。什么是最好的风水?——最好的风水就是心态平衡,无贪、无欲、无奢望、无意外企求就是好风水。风水就是正确选择居住地形。本人在上百处遗址中的结论认为:那里大多数有风水理气、罗盘用事迹象特征,应明显有一定的罗盘文化含义,但基本是一票否决,是...
商铺是否属于商品房或房产?
商品房包括普通商品房、住宅、商业、办公、其他，所以商铺也属于商品房的一种，适用于以上各个法律法规文件。商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于...
非住宅和非普通住宅是一个意思吗
2、用于工业制造的房屋工业制造的房屋一般就是指的厂房，厂房一般都是用来生产设备或者是生产各种配件的房屋，其中包括主要车间、辅助用房及附属设施用房，凡工业、交通运输、商业、建筑业以及科研、等单位中的厂房都应包括在内。3、用于储藏的仓库仓库大家肯定都是有见过的，一般仓库都是用来储存一些物资的...
农村建筑七层商业房属于违建吗
根据相关资料查询显示：不属于。根据《土地法》规定，在农村建筑七层商品房要依法向乡镇、县市人民政府土地资源管理部门和城乡建设管理部门提出申请，经逐级审核，批准后颁发土地使用权和建设许可以后，方可开工建设，所以在农村建筑七层商业房不属于违建。
象饼安捷： 与有房地产开发资质的单位合作,才能实现你的目的.仅就没有房地产开发资质的公司可否建商业住宅分户销售,答案很明确:不能
新昌县19858346350： 没有房地产开发资质的企业,用已有工业用地开发建设了写字楼,这能不能在市场上进行产权交易,像卖商品房一样?？
象饼安捷： 不能正常交易过户.改变土地用途必须经政府批准,并调整土地出让金;再者新建的写字楼也必须有规划许可证,否则就是违章建筑.
新昌县19858346350： 我自己公司要盖房子,是否需要成立房地产开发公司 - ？
象饼安捷： 如果是自己用,可以直接委托给一个有建设资质的建筑商来盖房就行 如果打算出售,就需要开发资质了
新昌县19858346350： 普通人是否可以自建房屋自用,而不需房地产开发资质? - ？
象饼安捷： 可以,但是需要相关部门批准 农村宅基地建房都是自己建的,不需要任何资质.城镇居民要自建房,首先要有土地,然后向规划部门申请自建住房申请,然后向建设部门备案申请施工证.没有土地,一切都白说.
新昌县19858346350： 现有一块地土地证办理在商贸公司名下了,用地性质是商业用地,现在想开发没有资质怎么个开发比较合适! - ？
象饼安捷： 一、自己注册成立房地产开发公司,申请开发资质,自行开发,可以从此走人房地产开发者行列. 二、将土地在二级市场转让给具备资质的房地产开发公司,以合适的价格套现离场. 三、将土地在二级市场转让给具备资质的房地产开发公司,以现有土地作价参股、控股同其进行合作,共享开发成果、同时共担开发风险.
新昌县19858346350： 无房地产开发企业资质信息的房子敢买吗 - ？
象饼安捷： 1>一个企业的房地产开发企业资质是政府对一个开发投资企业进行房地产开发的经营许可,在企业的营业执照中,如果经营范围里有房产开发在其中,均写有“凭资质经营”几个字.所以没有房地产开发资质进行房地产开发是不行的,也是不可法的. 2>如果购买了无房地产开发企业资质信息的房子,首先是房子已有房产证;其次是您接受的只有使用权而无产权.因为无房地产开发企业资质信息的房子因无资质开者是无法办理预售许可(期房)或销售许可证(现房)的,同样也就无法进行销售中买卖合同的备案登记和在竣工验收及确权后办理房产证. 所以这类房子尽量不买.
新昌县19858346350： 我公司有地,但无房地产开发资质,准备与地产商合作开发,怎么操作比较合适? - ？
象饼安捷： 我先理解一下你的问题,如果你觉得对可以继续看下去:有土地的使用权,无开发资质,想与具有开发资质的公司合作开发,并不单纯是出卖土地...
新昌县19858346350： 我公司是从事贸易q现在想自建四星级以上酒店,不对外出售一平方米,请问需要房地产开发资质吗? - ？
象饼安捷： 需要的,要成立房地产开发公司(营业执照上要有从事房地产开发业务),开始申请的都是暂定资质,到当地的建委开发办申请,首次申请都是暂定资质,注册资本要1000万,要在下发营业执照的30天之内办理完成,准备一些具备专业资质的人员(工民建、暖通、水电、会计和统计之类的),具体的建委开发办会给你告知单,问问就清楚了.
新昌县19858346350： 没有房地产开发资质的企业可以分割土地证吗 - ？
象饼安捷： 这个情况很复杂:1,土地是待开发的项目用地吗?是净地还是毛地?2,土地上是否有建筑物?如有的话,可以随建筑物一起进行分割.3,土地的性质,是工业用地还是商业用地?由于你提供的信息不齐,建议你到国土部门进行咨询较为妥当.
新昌县19858346350： 房地产建设单位必须具备开发资质吗 - ？
象饼安捷： 没有开发资质的房地产企业无法进行开发项目的施工备案、销售备案.所以必须有资质且连续年检的资质证.
