苏州园区买房子

在苏州买房买在园区好吗~

买房最好买距离自己上班近一点的地方最佳，园区这边房价属于苏州本市内比较高的区域，如果房价自己可以接受就可以购买，另外园区内现在进行产业升级需要淘汰一些低端产业的工厂，这样人员就会流失，买房最好注意周边经济发展情况

房贷首付多少是根据房价总金额计算的，所以先知道总价才能知道收费多少。要知道房子总价，就必须知道买多少平米，每平米多少钱才能算出。苏州园区房价每平米最少在30000元，你没有说购多少平米，所以无法计算。

苏版限购令----“对在市区已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。”

社保貌似不可以补交吧，你交满一年再买，或者买了满一年再办手续。
户口，简单说
取得75平以上房屋所有权证3年以上，且被单位合法聘录用3年以上，按规定参加社保3年以上等条件

苏州市户籍准入登记暂行办法（修订）
第一条 为适应苏州市经济社会发展需要，根据国家和省政府有关文件精神，结合实际，制定本办法。
第二条 在全市范围内取消农业户口、非农业户口性质，凡居民在我市登记的户口，统称为“居民户口”。
第三条 在本市申请户口迁移实行条件准入制。凡在本市具有合法固定住所、稳定职业或生活来源基本条件的人员，要求将户口从外市迁入本市市区和县级市或从本市县级市迁往市区的，经有关部门受理，符合本办法的准予迁入。在迁入地无直系亲属的18周岁以下人员，不予准迁。凡迁入人员需符合国家计划生育相关政策，违反规定超生的必须经市人口计生部门核准。
在本市市区或县级市范围内申请迁移的，实行以具有合法固定住所为基本条件的准入登记制度。
第四条 本办法所称合法固定住所是指：申请迁移人在本市居住房屋属于自己的产权房屋或租住属公有产权并领取使用权证的房屋。
本办法所称稳定职业或生活来源是指：申请迁移人在本市通过合法手续取得的各类工作，且签订劳动合同、参加社会养老保险，有一定的经济来源，包括退休人员退休工资等其他合法的社会保障，人均收入不低于苏州市最低生活保障线。
第五条 下列人员户口准入，由市或县级市人事局受理：
（一）具有高级专业技术职务任职资格或硕士及以上学位的人员；
（二）在国外、境外取得学位的留学人员；
（三）具有中级职称或本科学历，且年龄男性40周岁以下、女性35周岁以下的专业技术和管理人员；
（四）被单位合法聘用（经劳动和社会保障部门备案并办理特聘工作证），连续工作满2年以上，同时段交纳社保、医保、公积金，具有大专或中专学历且年龄在30周岁以下，并拥有合法固定住所的人员;
（五）按照毕业生就业政策，接收安置的毕业研究生、本科生、专科生及苏州市生源的大中专毕业生；
（六）因家庭实际困难需要照顾父母、配偶而调动的在职干部及符合随迁条件的配偶和未成年或待业未婚子女；
（七）需人事局审批准入的其他人员；
上述（一）至（三）项人员除本人户口准迁外，允许其配偶及未成年或待业未婚子女随迁。
第六条 下列人员户口准入，由市或县级市劳动和社会保障局受理：
（一）因家庭实际困难需要照顾父母、配偶而调动的在职职工及符合随迁条件的配偶和未成年或待业未婚子女；
（二）生产急需，经考核符合要求引进的技术、管理人员；
（三）按照毕业生就业政策，接收安置毕业的苏州市生源技（职）校毕业生；
（四）往届技（职）校毕业生被单位合法录用，参加社保、医保、公积金，年龄在30周岁以下，工作满2年，并拥有合法固定住所的；
（五）需劳动和社会保障局审批准入的其他人员。
第七条 下列人员户口准入，由公安机关受理：
（一）在市区个人投资实收资本人民币100万元以上，并合法经营3年以上，或近3年累计纳税人民币20万元以上，按规定参加社保3年以上，并拥有合法固定住所的人员，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入；
（二）购买市区成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，且被单位合法聘录用3年以上，按规定参加社保3年以上，具有合法稳定经济收入的，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入；
（三）购买市区成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，在市区经商、兴办企业3年以上，近3年累计纳税5万元以上，按规定参加社保3年以上，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入；
（四）投靠父亲或母亲的未成年子女；
（五）结婚后需投靠的外市无业城镇或农村配偶；
（六）需投靠子女的城镇退休（无业）父母或农村男60周岁、女50周岁以上的父母；
（七）符合准入迁移后的人员申请父母投靠的，需自迁入后满5年以上方可提出投靠子女申请迁移，且迁入后人均住房面积和生活保障水平不低于苏州市最低标准；
（八）需公安机关审批准入的其他人员。
第八条 凡被本市各类院校录取的本市籍学生，入学时不再迁移户口，被外地院校录取的，允许不迁户口的可不迁，均待其毕业后根据分配去向直接将户口迁往工作单位所在地或实际居住地。被本市各类院校录取的外市籍学生，户口迁移仍按照国家有关规定办理。
第九条 凡本办法第五至第七条中所涉及的年龄、工作年限、投资纳税金额或购房面积，各县级市可根据本地实际确定。
第十条 凡涉及国家指令性计划安置的人员，由相关部门按国家有关政策办理。
第十一条 本市居民在市区范围内的户口迁移和农民子女出生、录取学生办理的迁移登记，只作户籍变更登记，不与经济利益挂钩，如涉及经济、土地分配和计划生育等问题的，按国家有关规定办理。
第十二条 凡提出申请要求的人员，应根据申请的理由，提供相应的证明材料。提供证明材料要求由相关受理部门公示。凡以虚假证明材料骗取户口的，注销其已迁入的户口退还原籍，并依照国家相关法规作出处理。
第十三条 经人事、劳动和社会保障部门批准迁入苏州市区或县级市的人员，统一凭《调动人员情况登记表》至迁入地公安分局或县级市公安局开具《户口准予迁入证明》；经公安机关批准的，由公安分局或县级市公安局开具《户口准予迁入证明》；当年大中专以上毕业生，凭加盖市或县级市人事部门专用章的《户口迁移证》至迁入地公安派出所办理落户手续。
第十四条 本办法自公布之日起施行。原《苏州市户籍准入登记暂行办法》（苏府〔2003〕67号）同时废止。

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临颍县18897457313： 准备在苏州园区买新房 - ？
拱岸龙胆： 园区湖东楼盘4000多的有点吃力,新的楼盘价格贵配套设施不完善,价格4000多的楼盘也都在交通不便的地区.我建议你买农民拆迁的安置房,价格比较合算,安置房住宅小区人气比较旺,购物医疗公交车等相关配套设施也比较完善.现在园区的安置房也是不错的.

临颍县18897457313： 在苏州买房买在园区好吗 - ？
拱岸龙胆： 买房最好买距离自己上班近一点的地方最佳,园区这边房价属于苏州本市内比较高的区域,如果房价自己可以接受就可以购买,另外园区内现在进行产业升级需要淘汰一些低端产业的工厂,这样人员就会流失,买房最好注意周边经济发展情况

临颍县18897457313： 在苏州园区哪里买房子比较好? - ？
拱岸龙胆： 单说房子的话,湖东的;中海国际,东湖大郡都不错. 新房的话都是比较偏僻了,本人不建议买期房(房还没拿到房贷利息却开始算了,最坑爹了.)!不过目前正处于调控阶段,买房需慎重考虑. 买了,跌了,再去闹事(体现劣根性的事就不要去做了) .

临颍县18897457313： 苏州园区买房子 - ？
拱岸龙胆： 感觉那边性价比高的房子不太多了 一手房除非新开盘的,不然是期房晕死雅戈尔未来城那边你可以看看

临颍县18897457313： 苏州买房需要什么条件(外地人在苏州买房需要什么条件) ？
拱岸龙胆： 苏州买房需要什么条件 苏州买房到底需要什么条件?苏州买房需要什么条件:1、外地户口的,需要有在本市连续缴纳2年及以上个人所得税或社会保险的证明,才可以在...

临颍县18897457313： 在苏州园区买一套房大约多少钱一平方首付多少? - ？
拱岸龙胆： 房贷首付多少是根据房价总金额计算的,所以先知道总价才能知道收费多少.要知道房子总价,就必须知道买多少平米,每平米多少钱才能算出.苏州园区房价每平米最少在30000元,你没有说购多少平米,所以无法计算.

临颍县18897457313： 苏州园区买房子 - ？
拱岸龙胆： 除非是两口子,否则房产证不能写两个人的名字,这是园区的规定有问题的话看这里http://www.sipspf.org.cn/AD00100.do这里有你要的任何答案

临颍县18897457313： 苏州工业园区买房流程？
拱岸龙胆： 你现在是按揭买房,需要的手续是的身份证、户口本,和单位开据的收入证明. 至于看房选房就不说了. 如果你的信誉良好(以前无贷款不还的情况),而且又是第一次购房的话,那么银行可以提供你7成20年按揭,而且贷款利率可以给你在基准利率上再下浮15%;你职业条件良好(收入稳定的行政事业性单位),银行还可以给你提供8成30年按揭. 你首付可以承受12万,这样你大约可以买60万的房子,能有100平米,也算是不错的了.如果20年的话,选择等额本息 还款的话,那样每月大约2800左右, 还款对于目前的你来说,加上公积金,没有多大的压力的. 祝你顺利!

临颍县18897457313： 苏州工业园区购买新房首付比例是多少?？
拱岸龙胆： 1.新房首付首套可以2成,但是利率最低8折 2.园区公积金贷款和商业贷款利率一样,剩下50万公积金贷款(一个人可能贷不了那么多,即使A类公积金) 3.最低的唯亭现在还有7000多的,其他的一般都9000以上.

临颍县18897457313： 苏州园区买房!有无好介绍?？
拱岸龙胆： 园区湖东现在有处别墅正在开盘!环境很OK!也符合您的要求!独栋的!且每栋分的都很开~楼主有意思的话 可以网上搜索下!直接去那看看!