出租房电表好像有问题（急）！

出租房的电表有问题怎么办{急}~

先马上给房东打电话，如果较近的话，让他马上过来看看，然后再商量。。。我家里就出租了一套房，其实大多数房东都很好说话的，一般在出租房子之前都会全面的检查一次，如果真的是房子本身的问题，一般只需要你出上正常的费用，要么就是免了当月的。。。

我在“百度经验”提交了一份“怀疑出租房电表不准，怎么解决”，请自行搜索。

基本概念
我们常说电费“几度电”，“度”其实就是物理上所说的“千瓦时”（kW·h），是用电器功率（千瓦/kW）和时间（小时/h）的乘积。1度电等于
一个1000W的电热水壶烧1个小时； 或者
一个100W的灯泡开10个小时；或者
一个10W的节能灯泡开100个小时。
虽然说起来都不费电，但是合起来用上一个月就不是小数字了。
节电从自己做起
一般出租房的电费很贵，所以一定要节约用电，养成好习惯。比如，离开后把电器关掉，减少不必要的待机耗电，尤其是电热水器(>1800W)！尽量用省电的电器，比如用节能灯(20W)替代白炽灯（100W/只）。也尽量不要用电烧菜做饭（>2000W）什么的，也不要让高功耗的台式电脑（100~200W）整体开着。毕竟很多出租房电费都非常贵，比如房东收我￥1.2/度。

买一个计量插座(淘宝搜索“计量插座”)也是很有用的，至少可以知道每个电器好电多少。当然也可以校对电表（后面会分析）。

怎么知道电表准不准
然后要确认下电表是否正常，如果你的电表和我以前房东用的一样，恭喜你，中奖了。事实上，这个山寨电表很不准，1度电，电表计量显示1.6度（可能每只电表不一样或大或小）。零售市场上的电表很便宜，很多都是小厂的，不准太正常了，而且也有恶意不准的（就像有的秤一样）。相比之下，统一采购的电表，也就是家里的总表，都是没有问题的。


其实，要知道房东的电表准不准，再装一个准确的电表就能解决了。如果没有这个条件，也可以简单一些。如果有计量插座（或者功率大一点、稳定一点的用电器，比如开水壶），几分钟就能算出来了。



注意到上图电表上那个3200imp/kW·h（红色标出），意味着一度电“脉冲指示”闪烁3200下，如果闪烁了32下，也就是0.01度电。还可以根据一分钟闪多少下计算供电器的功率。比如这个电表只接了一个1kW的用电器，那个灯原理上应该亮53.3下。计算原理我就不来说了。

不准的话，可以和房东协商要求换一个电表，当然换了也不一定准。

如果嫌麻烦，可以有更简单的方法，就是把电表拿到第三方机构认证。比如在杭州，就可以拿到“杭州市质量技术监督检测院”，费用也很便宜，只需要20块钱。一星期左右就能检定好。

报告基本就是像下面一样：





里面有检定的结果，上图意味着表计量误差为+60%，也就是实际是1度电，现实1.6度！有了数据，就可以知道被房东多收了多少钱。

由于房东每月都会给我抄表的单据，所以就可以算出来实际费用了。当然，事实上只需要知道开始的度数和结束的度数就能算了。下面我用Excel算的，由于涨过电费，所以有两栏。


怎么和房东协商
我觉得电表不准，有的是生产厂家质量不行，有的是js和房东合伙，毕竟“有需求就有市场”。但无论怎么样，自己的钱总是要要回来的。

讲实话，房东肯定是不愿意把到手的钱返还给你的。所以要做到“有理、有利、有节”！ 有证据的情况下，再和房东去理论。我经常拿菜市场买菜这个例子和房东说，“生意明做，但是秤要准”。反正我就不断说，房东也同意说她把电表拿到第三方机构检定。但是房东还是拖延策略，老是说“总要有点误差的”、“没时间”、“天太热”、“电工说怎么怎么样”等等。由于我们在理，所以可以强硬一点， 什么“居委会”、“消协”、“法院”、“派出所”、“消费者维权节目”都可以搬出来给自己撑腰，基本上也是吓唬吓唬她。后来我给她一个红线，“再不拿去检定，我房租从下个月起就不交了！”不过后来还是我自己拿去检定的（费用房东出）。事实上我连着三四个月没有交房租，最后交房租的时候把多算的电费从房租里面扣去。

结语
出门在外赚几个钱不容易，如果房东看到，请你们一定要体谅一下。房客可要维护自己的利益。不过大家都要讲道理，不要动怒气，和和气气的才是“和谐社会”。

以你的电器一天的用电量：400W（电脑加附属设备）*5小时=2KW
800W（电子式电饭煲）*1.2小时=0.96KW
350W（洗衣机）*1小时=0.35KW
200W（照明）*5小时=1KW
月用电量：（2+0.96+0.35+1）*30天=129KWh左右
月均用电量：（4229-3405）/6=137KWh左右
你的用电量基本正常，现在的电表全是电子式，灵敏度、准确度都比较高，如果有疑问，可以向用电管理部门提出申请验表。

哪要看你怎样用了 还有照明灯也要用电的！如果用得不多的哪是表有问题了！还有现在的出租房的房东很多都在搞鬼的！你试着一个月节能点现后去很看下是不是还有哪么多就知道了！！！！

160多度是不少,电饭煲是用电量较大的电器了,如果是一天三餐都用再加上电脑洗衣机等也差不多.如果不放心就把电表送去效验一下看看.

有可能，你把家里全部电器拔掉看看电表走不，要走的话说明电表是坏的或是你家的电还有别家在偷用，多观察哈

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思茅区18031287691： 租的房子电表有问题,我该怎么处理? - ？
麻嘉格利： 建议你买个经校对的电度表安在你用电的进口端,用一个月后,你再看看这块表是否和房东的电表一样的度数,如果不一样,你再找房东好好理论理论.

思茅区18031287691： 租房发现电表有问题怎么办 - ？
麻嘉格利： 打电话举报!

思茅区18031287691： 出租屋电表坏了租客还房东负责 - ？
麻嘉格利： 你如果没有责任,就是房东了.

思茅区18031287691： 我出租房的电表走得特别块,我仔细看了下,电表的接发有点不同,尽然火线出线两个电表是连起来的,大家看 - ？
麻嘉格利： 这个接法是对的,1-3进/2-4出,4是公用

思茅区18031287691： 想问一下为什么我家的电表上那个小红灯在我不用电的情况下也一直亮着啊?我实在外面租房子住,早上发现我没有用电电表上那小红灯一直亮着,别人家的... - ？
麻嘉格利：[答案] 应该是一直处于用电状态的. 只有一个的话,就是用电指示.两个的话,后一个应该是报警灯,有故障的时候会亮.还有就是 电表上小红指示灯正常是闪烁的,一亮一灭,用电负荷越大,则闪烁越快,不亮表示没有用电.如果有图片就更好判断了.

思茅区18031287691： 租住公寓的电表走的特别快,怀疑房东偷电怎么办 - ？
麻嘉格利： 您好,建议您可以和房东协商或报警处理.

思茅区18031287691： 吊顶是指房屋居住环境的顶部装修,也可以简单的理解为天花板的装修...？
麻嘉格利： 你的家用电器有那些?如果家用电器不多的、留意一下电表、把所有电器都关掉、 看看你的电表还在亮吗?如果还在亮、就是有人偷你的电、电表灯没有亮、在不同的时间段多看几次、有没有异常、

思茅区18031287691： 大家帮帮忙帮我看看电表.我现在租房的电表有三位黑数和两位红数.大家帮我看看这电表是两个小数还是一个现在的度数是3 0 6 4 9帮我看看是多少. - ？
麻嘉格利：[答案] 后两位是红数的话,应该是306.49度.

思茅区18031287691： 新租房电表电费算法有疑问搬入刚建好的出租房,新装电表基数是25(这25度电视房东装修时用的),第一个月电表读数203,第2个月电表读数366,第3... - ？
麻嘉格利：[答案] 房东算法正确的. 每个月使用的电费是本月读数减去以前读数 比如第3个月的就513-366=147度, 第2个月就是366-203=163度 第一个月就是203-25=178度 你前面的数字计算失误而已.