楼房公摊面积国家法律规定文件
商品房公摊面积的计算主要看各栋楼的公摊系数，公摊系数乘以所买房屋的套内建筑面积就是公摊面积。一般7层以下住宅的公摊系数是7%-12%，高层住宅（12-33层）的公摊系数是14%-24%，别墅类的住宅公摊率低一些，只有1%-8%。公摊的部分包括大堂、门厅、楼梯间、走廊、过道、水泵房、电梯井等地方。
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第十一条公用建筑面积分摊计算各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。可分摊的公用建筑面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变(配)电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房;套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)墙体面积水平投影面积的一半。
房屋公摊面积国家规定多少
房屋公摊面积国家规定如下：1.一般多层住宅的公摊面积约在10%到13%。2.18层以下的板式住宅公摊约在13%到15%；点式的楼盘公摊大多在15%到17%。3.30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。
房屋公摊面积国家标准
房屋的公摊面积国家标准是多少?一、多楼层的住房，国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的磗混合的建筑，而其他的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房(热水交换站、水泵房、配电室等等)。...
拆迁安置房公摊面积标准规定
拆迁安置房的公摊面积标准通常由当地政府或相关房地产主管部门规定。这些标准会考虑到社区规模、人口密度、公共设施配套等因素，以确保居民的基本生活需求和社区功能的正常运作。法律依据：在中华人民共和国，相关的法律规定主要包括：1. 《中华人民共和国城市房地产管理法》2. 《城市商品房销售管理办法》3. ...
房屋公摊面积国家规定是多少
房屋公摊面积国家规定如下：1、一般多层住宅的公摊面积约在10%到13%；2、18层以下的板式住宅公摊约在13%到15%，点式的楼盘公摊大多在15%到17%；3、30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑...
国家规定房屋公摊面积标准
一、房屋的公摊面积国家标准是多少1、多楼层的住房，国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的_混合的建筑，而其他的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房(热水交换站、水泵房、配电室等等)。
国家规定公摊面积比例是多少
三、公摊面积计算公式是什么 1、公摊面积=公摊系数×套内建筑面积。2、公摊系数=总公共分摊面积÷(套内建筑面积×总套数)。3、套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。四、分摊规则规定有哪些 1、根据国家有关技术标准，制定《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》。2、本规则适用于商品...
房屋公摊面积国家规定多少
这几年来，越来越多的人购买新房，购买新房的时候会牵扯到很多的问题，而这些问题是非常重要的。诸如房屋公摊面积问题、物业问题、首付款问题等等。那么房屋公摊面积国家规定多少呢？下面和小编一起来看看吧。房屋公摊面积国家规定多少 一、什么是公摊面积 1、我们国家的《商品房销售管理办法》明确规定了公摊...
商品房公摊面积国家标准2023
商品房公摊面积国家标准是指国家对商品房公共部分面积的规定，主要是为了保障购房者的权益和提高商品房的质量。根据《住宅设计标准》和《住房和城乡建设部关于印发《住宅建设公共部位设置标准》的通知》，住宅公摊面积应不超过总建筑面积的30%。公摊面积包括楼梯间、电梯间、走廊、门厅、垃圾处理间、消防通道...
房屋公摊面积的法律规定
目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。民法典对于公摊面积没有规定。公摊面积以水平投影面积计算，是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。公摊系数=整栋楼的公共使用面积\/整栋楼的套内面积。一般公摊面积包含电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和...
国家有没有法律规定 最大公摊面积不得超过多少
目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。一般多层住宅的公摊面积约在10％~13％，18层以下的板式住宅公摊约在13％~15％，点式的楼盘公摊大多在15％~17％，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25％左右。不应计算为公用建筑面积的：1、凡已作为独立使用空间销售或...
逄支天安： 根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定,公用建筑面积由以下两部分组成: 1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑...
凤庆县18727208473： 2021年公摊面积国家标准是什么? - ？
逄支天安： 公摊面积国家标准具体如下:1、为在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%.2、在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%.3、12层—33层的住宅公摊率为14%—24%.4、别墅类型的住房的公摊率是1%—8%.很多人应该都知道买新房的时...
凤庆县18727208473： 公摊面积国家标准是多少 - ？
逄支天安： 公摊面积国家标准是《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》,本规则适用于商品房的销售和产权登记. 《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第五条规定, 商品房按“套” 或“单元”出售,商品房的销售面积即为购房者...
凤庆县18727208473： 请问房屋的公摊面积率国家有规定吗? - ？
逄支天安： 国家至今为止没有出台关于房屋公摊面积比例的法律规定.房屋公摊面积仍然是按照惯例,一般小区的公摊面积在10%-25%之间. 需要公摊的面积一般包括: 1、电梯井、电梯机房; 2、楼梯间、管道井; 3、前庭、过道; 4、设备间(配电房、增压泵房等) 5、物业用房.
凤庆县18727208473： 公摊面积有国家标准吗? ？
逄支天安： 一、公摊面积有国家标准吗?1、多楼层的住房多楼层建筑指的是在6层高度左右的的建筑,国家明确规定,在7层以下的住宅的公摊率是7%-12%.2、小高层的住房楼层为...
凤庆县18727208473： 房屋公摊面积国家有什么规定吗 - ？
逄支天安： 公摊面积 其主要依据是建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》.规则对哪些可以计入公摊面积,哪些不算公摊面积的部位做了规定和说明
凤庆县18727208473： 房屋公摊面积范围是怎样规定的 - ？
逄支天安： 目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内. 一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%,点式的楼盘公摊大多在15%~17%,而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在...
凤庆县18727208473： 国家对公摊面积的规定是怎样的? ？
逄支天安： 对于约束开发商的有关商品房的销售面积还有公摊面积的法规主要是由建设部的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》制定的.其中还规定了公用建筑面积的分...
凤庆县18727208473： 多层公摊面积有规定吗? - ？
逄支天安： 国家目前还没有明确规定多层住宅公摊面积的算法.但较为合理的公摊面积是:7层以下住宅公摊率7%-12%;7-11层住宅公摊率10%-16%;12-33层住宅公摊率14%-24%;别墅类的公摊率1%-8%.
凤庆县18727208473： 国家关于房屋公摊面积的相关规定是什么啊? - ？
逄支天安： 在商品房买卖中对于房屋面积的计算是很多买受人关注的焦点,尤其是公摊面积的计算备受关注,现许小平律师事务所的罗润国律师根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》以及《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的...
