人口老龄化对中国的房地产有什么影响？
二、老龄化社会来临但养老金的缺口只是个别区域压力大；
三、房地产行业长期的增长空间被人口负增长设置了上限，但新旧置换和需求改善依然是机会。
那么具体到我们个人，对我们的生活会有什么影响呢？
我来试着分析一下。
一、五到十年内的就业压力依然存在。由于劳动力人口的下降需要较长的时间才会显出规模，短期的就业压力依然存在。但长期的就业机会将增加。
二、短期内的养老金问题不大。虽然目前有些地区的养老金账户入不敷出，但整体压力可以承受。由于未来几年，进入退休状态的老年人大幅增加，养老基金的需求会大增，虽然国家制定了国企股权划转养老基金持有的政策，但不能根本解决问题。
三、房地产回归住房属性，但改善性住房意味着多样化需求，需求多元则意味着利润增加。同时对城市、农村旧貌的改变，也就是棚户区改造和新农村建设，成了房地产不多的有亮点的机会了。
这是对大家能造成的影响。具体到个人，我们要未雨绸缪做些什么呢？
一、孩子的教育要更突出创造性，避免被机器淘汰。未来，国家肯定要随着劳动力人口规模的变化而调整产业结构，用不多的劳动力完成较多的工作量。这意味着什么？意味着简单的、重复的、容易被替代的工作将由机器完成。也就是说人的素质提高才能避免被机器替代。
原创性强的工作、专业程度高的工作、沟通服务性的工作更有机会。总之如果你的孩子的创造力，可以在实践中不断成长而且产出更有价值的成果，那他们就不会被替代。
二、开始考虑职业年金和商业养老补充，以备不测。有条件的话，给自己增加些养老项目。一方面劳动力人口下降，交社保的人少了，另一方面老龄化严重，领养老金的人多了。养老金的缺口问题是未来的一个大问题，最好是未雨绸缪，给自己多一些选择。
三、不要再把房子当做投资，想住的好点再考虑买房。现在的存量房规模很大，消化还要很久。今年年初的数据，河南郑州的存量房去化周期三年多。这个数据不知道现在是什么样，不知道全国是什么样，但整体不乐观。
中国走了四十年高速发展之路，从长期历史看，波动和周期才是大概率。
人口流入量为什么会下降?
延伸补充：观察全球城市人口数据，常住人口负增长的情况并不只是中国一线城市所面临的问题。东京、曼谷、纽约等大都市也面临类似的挑战。因此，为了应对这种问题，政府应该控制城市化和人口增长的步伐，鼓励人们到二三线城市生活工作，推动整个区域的协调发展，改善人口老龄化、教育医疗等公共服务设施，引进新兴...
如果房地产行业没落了,谁能取而代之?
五、养老行业 ： 由于早期计划生育的推行，使得大部分80、90后都面对着赡养4个老人的问题。随着人口老龄化的日益严重，养老行业呈现出巨大的增长空间。现阶段，中老年群体对医疗、保健等服务的需求，很大程度上将推动服务业的发展，拉动我国国内市场的需求。所以，未来房地产的地位会逐渐减弱，另一些新兴产业...
2.试述中国经济形稳势升的表现和面临的挑战。
2、国内结构性矛盾突出：中国经济虽然总体上保持了稳定增长态势，但内部结构性矛盾仍然较为突出。例如，房地产市场调整、产能过剩等问题都需要得到有效解决。3、人口老龄化问题：随着中国人口老龄化的加剧，社会保障体系、医疗保障等方面的压力也越来越大。如何应对人口老龄化问题，提高社会保障水平，也是中国...
中国家庭的变化
扩展家庭户仍占较大比重，尤其是其中的三代家庭户是中国维系得最稳定的家庭类型，1982-2010年一直保持在16.4-16.7%之间。然而，今天的三代家庭户与传统的三代家庭存在本质区别，最重要的一点就是“共居而不共财”，这也将直接或间接地影响到家庭模式与功能的变迁。2、家庭老龄化与居住模式变化 人口...
看第七次人口数据发布,老龄化和低生育是如何影响中国经济的?
自从第七次人口普查的数据公布之后，各种解读就层出不穷，有建议生一个孩子给100万的，有各种危机论调的。作为普通人，在眼花缭乱的同时，也确实不知道那些理论是有道理的。如题中所问的，老龄化和低生育如何影响中国经济呢？我对人口学、社会学和经济学都没什么了解，大道理不知道，但老龄化和低生育...
购房贷款年龄最高提至80岁?
房贷最高可以贷到95岁,说明银行和金融机构对老年人的信用和还款能力有更多的信心。 这也表明了银行和金融机构对房地产市场和房价的稳定性有一定的预期,并且愿意通过贷款等方式来支持房地产市场的发展。 此外,这种政策也反映出了我国人口结构的变化和老龄化趋势。随着人口老龄化程度的加剧,老年人在购房、贷款等方面的...
为何把住房纳入普查范围?
因为以房“查人”是世界各国进行人口普查普遍采用的方法，人口普查中“查房”的目的是为了查准人口。同时，由于人口居住状况是重要的民生问题，为了解我国人口的总体居住情况，从2000年第五次全国人口普查开始。调查问卷中设置了有关居住情况的指标，主要包括居住状况、生活设施、房租水平等与人民生活相关的...
人口老龄化的影响是什么?
1、劳动力减少 中国老龄化严重未来十年20-24岁年轻劳动力规模将减少30%，出生率下滑中国老龄化严重，中国老龄化严重是目前我们正在面临的问题，中国老龄化严重，出生率下降带来严重危害，未来十年年轻劳动力减少。2、基本养老保险的支出总额加大 人口高龄化的加剧，有可能使未来老年人口中患病、失能和失智...
中国老龄人口逼近3亿,人口老龄化会对社会有什么影响?
人口老龄化对社会有很多影响，加重社会负担，影响经济发展，导致出生人口下降，社会缺乏活力，劳动力不足。1、人口老龄化会造成社会负担重 人口老龄化会给社会造成很多影响，会给社会加重负担，会增加社会的养老负担。这批独生子女2个人要养4位老人，负担会非常重，人口老龄化会加重社会的负担，尤其是加重...
中国人口老龄化所面临的问题是什么?
人口老龄化将使老年人的社会服务需求增大。在我国，家庭仍是养老的主要场所，在可能的情况下绝大多数老年人希望生活在家庭中，这是中国的传统习惯。无论是居家养老还是养老院养老，都有赖于社会针对老年人生活的需求提供各种服务。对居家养老来说，由于受子女时间的限制，老人对子女的依赖会逐步转向对社会...
况滢妇炎： 2011年的第六次人口普查数据显示,中国60岁及以上的人口占比为13.26%,总数为1.79亿,65岁及以上的老年人占比为8.87%,绝对数接近1.2亿.到了2013年底,中国65岁及以上的老年人占比已达9.7%.从增幅来看,2000年起每年以0.2个...
南江县19253807194： 中国人口老年化对房产刚需价格有什么影响? ？
况滢妇炎： 房地产也遇到拐点,现代社会住房是奢侈品也是必需品,对于必需品的住房需求,就是所谓的“刚需”,它是人口决定.影响刚需的第一个因素就是人口总量;第二因素是...
南江县19253807194： 论述人口老龄化对房地产市场及房地产营销管理的影响.？
况滢妇炎： 影响肯定很大啊,根据我的估计,房地产5—10年肯定会泛滥成灾,铺天盖地的空房子,信不信咱们等着瞧啊
南江县19253807194： 随着人口老龄化的不断加剧,商品房会不会出现更多的“鬼城”? - ？
况滢妇炎： 结婚率和生育率降低了人口增长. 人口流动,带动了城市的人口密度增大,住房供应量不足,房价上涨. 中国正在进行大规模的城镇化过程,人口流动可以一定程度上满足城市人口增长降低的可能. 部分偏远城市不排除人口会降低,城市住房供应超过需求,逐步变为鬼城. 大部分的核心城市不会受到影响的.
南江县19253807194： 有这样的看弱房市观点:1中国城市化的进程即将减速;2.人口结构老? ？
况滢妇炎： 关于老龄化对房市的影响,老龄化其实可以促进老年住宅这一特定房产的发展,未来十年老龄化对楼市的影响更多表现在某些区域,就全国而言还不太明显吧.
南江县19253807194： 老龄化对固定资产有什么影响呢?？
况滢妇炎： 老龄化将提高房地产业的融资成本,因为老龄化会导致储蓄率下降,而且会提高政府的养老金和医保支出,因此房地产业将越来越频繁地和政府一起争夺越来越有限的信贷资源.历史数据表明,房地产价格和长期融资成本(比如长期真实利率)成负相关性,因此老龄化会在供应层面(成本)和需求层面,对房地产价格形成下行压力.但是也有特殊的,老年公寓就是,随着老龄化的加剧,老年公寓,势必将受到人们的欢迎.山西的慈行静苑孟家井公寓就很不错.
南江县19253807194： 老龄化对我国的经济又那些影响呢? ？
况滢妇炎： 老龄化开始深刻地改变着中国经济是令人焦虑的,因为它将是国人无法承受之重.第一个制约因素:劳动力人口增长的终结.第二个制约因素,计划生育会使中国的老龄化问题日趋严重.第三个制约因素,在接下来的二三十年,中国适婚却无法婚配的男性数目会急剧增长.计划生育使中国的男女比率严重失调.无法结婚,后继无人的普遍性,将会使人口老龄化更加严重.而且这种情形也将极大地冲击社会的稳定.另外,婚房需求是房地产市场最重要的刚需之一,人口比例失调也将是房地产市场一股不容小觑的长期空头力量.但是也有特殊的,老年公寓就是,随着老龄化的加剧,老年公寓,势必将受到人们的欢迎.山西的慈行静苑孟家井公寓就很不错.
南江县19253807194： 2025年房价如葱,马云什么时候说的 - ？
况滢妇炎： 1、为什么马云说2025年房价第一? 2017年马云在一次活动上演讲的时候,他劝年轻人不要急着买房,还讲了房价8年后像洋葱一样的理论,8年后, 2025年,马云说2025年房价会像洋葱一样,这句话在业内外引起了不小的争议.说房价像洋葱...
南江县19253807194： 在过15 - 20年中国步入老龄化随之而来的是房产问题,86年以上夫妻的手中至少有3套房子(女方父母一套男方... - ？
况滢妇炎： 针对你这个分析,不能说没道理,但是有几点需要仔细理解.首先,二手房并不是说都是老房子,所以不存在影响城市面貌问题.其次,房地产市场的饱和是一定的,但是只能指开发饱和,二手房会变成是以后房地产市场交易的主体,新房基本...
南江县19253807194： 人口因素对房地产价格有什么影响? ？
况滢妇炎： 人口数量: 房地产价格与人口数量的关系非常密切.在某一地区(如某个城镇),当人口数量增加时,对房地产的需求就会增加,房地产价格也就会上涨;反之,房地产价...
