头条！大厂孔雀城华夏幸福如何解救？方案曝光环京购房者速看！

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大家都比较关心的事情，莫过于 大厂 孔雀城华夏幸福的债务问题了。近日，在我的努力了解下，有关华夏幸福综合性风险化解方案已经制定完毕，最快将于7月上旬对外公布。

据消息透露，华夏幸福最终债务方案主要包含四方面内容：

1.债务展期1-2年时间；

2.到期债券协商转化为非债券类债务，部分转股；

3.华夏幸福的相关业务将进行重组，住宅、产业园区运营和商业可能是未来主要业务；

4.董事长王文学会留在华夏幸福从事“擅长的业务”，但相关权重可能会下降。

按照各方预期， 华夏幸福债务危机将在2021年解决，2022年将恢复正常经营 。根据各方透露出来的相关信息，华夏幸福综合性风险化解方案有几个方面重要内容。

据披露的细节显示，华夏幸福将采取以下步骤：

第一，债务展期 ，相关到期债务根据到期时间做1-2年展期；相关债券到期后，通过与债券持有人协商转化为非债券类债务；经债权人同意，对部分债务进行转股，但这一部分转化会有相应的上限。

无论是债务做展期处理，还是债券转化为债权，等到新的资金注入或华夏幸福实现正常经营、恢复流动后，再对相应的债务进行分期偿还。据上述接近消息人士透露，目前已经取得部分债权人的首肯，部分还在谈判中。

第二，由一家中央级国有企业以现金方式出资、相关地方政府以土地出资，与华夏控股组建一家新平台公司 （有消息称这家新平台公司为河北新空港发展投资有限公司）。新平台公司将取代华夏控股成为华夏幸福的大股东。

上述债权机构人士认为，无论是新空港还是其它主体，这个新平台公司代表的不仅仅是地方政府，有更加广泛代表性意义；新平台的业务也不仅仅是持股平台，也有更加广泛的业务范畴，大概率会承接部分华夏幸福原有业务。

第三，华夏幸福的相关业务将进行重组 ，一种潜在的可能是会剥离部分资金沉淀周期较长的业务，未来保留下来的业务侧重华夏幸福以往优势，可以保证快速周转和具备较好的变现能力。

上述接近消息的人士判断，住宅、产业园区运营和商业可能是未来华夏幸福的主要业务。但有关产业新城的基础设施、土地整理等相关重资产业务是否保留，其表示目前还处于不确定中。

南方总部业务去留一直受到外界关注，6月，南方总部城市更新业务已经转让给深圳市鹏瑞地产开发有限公司，此前有传言称，武汉长江中心售楼处已经由鹏瑞地产接管。

不过，该消息人士表示，南方总部业务属于华夏幸福优质资产，也是重组后华夏幸福发展方向之一，全部剥离的可能性不大。

第四，华夏幸福董事长王文学会留在华夏幸福从事“擅长的业务”，但相关权重可能会下降。 由于实控人发生变化，未来新的实控人派驻的高级管理人员，在重组后华夏幸福的话语权会超过王文学。

华夏幸福现有的管理和团队人员的基本面不会发生根本变化，但根据股东和业务变化需求，相关管理职位和业务口线人员会出现相应变动。

2017年以来，已经有福晟、泰禾、蓝光、华夏幸福等多家 房地产 企业出现流动性危机，与其他房企相比，至今华夏幸福没有出现资产被查封和股权被冻结的相关情况。

多个华夏幸福的员工告诉经济观察报，从1月危机爆发以来，华夏幸福员工有相应的变动，但核心团队基本保持稳定，其中有一个重要原因的是，华夏幸福一直保证员工工资正常发放。

在上述接近华夏幸福人士来看，虽然华夏幸福出现大额债务违约情况，但由于各方采取积极措施，依然能够保持一定的流动性，并没有出现因停发工资而导致大面积离职情况。

据其透露，危机爆发以来，华夏幸福采取以项目为单元的封闭式运作措施，即单个项目凭借自身资产可以实现再融资，从而保证项目按计划复工，“集团不会从项目抽调资金，或者挪用项目融来的资金。”

这种情况下， 一部分项目通过封闭式运作陆续实现复工，部分城市项目陆续恢复了销售。上述接近华夏幸福人士表示，目前华夏幸福90%以上的项目实现复工，相当一部分项目开始恢复销售。

一旦项目恢复施工、恢复销售，也就有了回款，除了一部分用来偿还项目融资、支付工程款、工人工资等基本保障外，还有少量回款可以回流到集团，“虽然说还达不到偿还债务的程度，但基本能维持公司日常经营。”

华夏幸福之所以在危机爆发后能够实现项目封闭式运作，并维持相应的运作，很大程度与司法集中管辖有关。今年初华夏幸福危机爆发后，有关华夏幸福的所有司法案件均指定由廊坊中院集中管理。

项目一旦被查封，融资、销售、转让等行为均无法实现，丧失流动性，不仅项目复工、复售难度较大，而且容易引发建筑商、供应商和购房者的反弹。

通过司法集中管辖，一定程度避免了项目资产被轮候查封以及股权被冻结引发的一系列问题，保证项目自我造血能力的实现。

据接近华夏幸福人士透露， 危机发生半年来，购房者维权情况鲜有发生；也没有大面积和长时间拖欠建筑商、供应商、建筑工人的款项。

此外，华夏幸福6月18日晚间发布公告称，公司股东俞建减持计划实施完毕，期间减持公司股份约72万股，减持 价格 5.24元/股至5.26元/股，减持股份占公司总股份为0.0183%。

重上述的情况来看，华夏幸福基业的房产项目，还是可以购买的，毕竟这么多年的大开发商了，且出现这样的情况下，也没有出现拖欠员工，建筑商，供应商，开发商等工资及款项，所以说这次危机会平安的过去的。这边也会持续了解孔雀城开发商的动态，给大家最新的消息。

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江海区19696426971： 上周纺织业类股票不错我,下周会是什么行情?神牛快讯看财经新闻,看到房地产市场最近不错华夏幸福如何? - ？
张哪萘普： x下周行情基本上企稳反弹,您可以去关注下神牛快讯,里面都是有提示的

江海区19696426971： UC头条的广告是怎么投放上去的 - ？
张哪萘普： UC属于阿里汇川系统、头条属于今日头条系产品、 想要投放广来告大致有三种渠道:第一、通过今日头条广告自投放的官网网站或者代理商申请一个账户,之后进行充值→广告素材上传→审核→广告上线.俗称竞价广告,一般按照单次点击收费、千次曝光收费.2113可以自己控制广告经费.第二、可以通过媒体、广告代理商买断某5261一广告位的曝光,俗称GD广告.这样的广告相对来说价格就比较高,适合做大厂的品牌广告.第三、一些大厂直接和头条/UC公司签4102订合同,将某一时段内某广告位的曝光全部买断.或者一些广告公司由于业务多,可以直接和UC、头1653条公司签订合同,成为核心代理,拿到更多的广告资源.

江海区19696426971： 想学开课吧web开发,怎么样? - ？
张哪萘普： 不错啊,我原来的同学就是在开课吧学的web,现在已经成功跳槽到一下上市公司做开发了,工资已经30k了,他说最近还会涨,头条大厂就是不一样啊.

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江海区19696426971： 大厂夏垫真的是癌症村吗?怎么新闻都能搜到啊?还打算买那里的房,大家给些意见吧 - ？
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江海区19696426971： 爱的教育故事全摘要150字 - ？
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