头条!大厂孔雀城华夏幸福如何解救?方案曝光环京购房者速看!
大家都比较关心的事情,莫过于 大厂 孔雀城华夏幸福的债务问题了。近日,在我的努力了解下,有关华夏幸福综合性风险化解方案已经制定完毕,最快将于7月上旬对外公布。
据消息透露,华夏幸福最终债务方案主要包含四方面内容:
1.债务展期1-2年时间;
2.到期债券协商转化为非债券类债务,部分转股;
3.华夏幸福的相关业务将进行重组,住宅、产业园区运营和商业可能是未来主要业务;
4.董事长王文学会留在华夏幸福从事“擅长的业务”,但相关权重可能会下降。
按照各方预期, 华夏幸福债务危机将在2021年解决,2022年将恢复正常经营 。根据各方透露出来的相关信息,华夏幸福综合性风险化解方案有几个方面重要内容。
据披露的细节显示,华夏幸福将采取以下步骤:
第一,债务展期 ,相关到期债务根据到期时间做1-2年展期;相关债券到期后,通过与债券持有人协商转化为非债券类债务;经债权人同意,对部分债务进行转股,但这一部分转化会有相应的上限。
无论是债务做展期处理,还是债券转化为债权,等到新的资金注入或华夏幸福实现正常经营、恢复流动后,再对相应的债务进行分期偿还。据上述接近消息人士透露,目前已经取得部分债权人的首肯,部分还在谈判中。
第二,由一家中央级国有企业以现金方式出资、相关地方政府以土地出资,与华夏控股组建一家新平台公司 (有消息称这家新平台公司为河北新空港发展投资有限公司)。新平台公司将取代华夏控股成为华夏幸福的大股东。
上述债权机构人士认为,无论是新空港还是其它主体,这个新平台公司代表的不仅仅是地方政府,有更加广泛代表性意义;新平台的业务也不仅仅是持股平台,也有更加广泛的业务范畴,大概率会承接部分华夏幸福原有业务。
第三,华夏幸福的相关业务将进行重组 ,一种潜在的可能是会剥离部分资金沉淀周期较长的业务,未来保留下来的业务侧重华夏幸福以往优势,可以保证快速周转和具备较好的变现能力。
上述接近消息的人士判断,住宅、产业园区运营和商业可能是未来华夏幸福的主要业务。但有关产业新城的基础设施、土地整理等相关重资产业务是否保留,其表示目前还处于不确定中。
南方总部业务去留一直受到外界关注,6月,南方总部城市更新业务已经转让给深圳市鹏瑞地产开发有限公司,此前有传言称,武汉长江中心售楼处已经由鹏瑞地产接管。
不过,该消息人士表示,南方总部业务属于华夏幸福优质资产,也是重组后华夏幸福发展方向之一,全部剥离的可能性不大。
第四,华夏幸福董事长王文学会留在华夏幸福从事“擅长的业务”,但相关权重可能会下降。 由于实控人发生变化,未来新的实控人派驻的高级管理人员,在重组后华夏幸福的话语权会超过王文学。
华夏幸福现有的管理和团队人员的基本面不会发生根本变化,但根据股东和业务变化需求,相关管理职位和业务口线人员会出现相应变动。
2017年以来,已经有福晟、泰禾、蓝光、华夏幸福等多家 房地产 企业出现流动性危机,与其他房企相比,至今华夏幸福没有出现资产被查封和股权被冻结的相关情况。
多个华夏幸福的员工告诉经济观察报,从1月危机爆发以来,华夏幸福员工有相应的变动,但核心团队基本保持稳定,其中有一个重要原因的是,华夏幸福一直保证员工工资正常发放。
在上述接近华夏幸福人士来看,虽然华夏幸福出现大额债务违约情况,但由于各方采取积极措施,依然能够保持一定的流动性,并没有出现因停发工资而导致大面积离职情况。
据其透露,危机爆发以来,华夏幸福采取以项目为单元的封闭式运作措施,即单个项目凭借自身资产可以实现再融资,从而保证项目按计划复工,“集团不会从项目抽调资金,或者挪用项目融来的资金。”
这种情况下, 一部分项目通过封闭式运作陆续实现复工,部分城市项目陆续恢复了销售。上述接近华夏幸福人士表示,目前华夏幸福90%以上的项目实现复工,相当一部分项目开始恢复销售。
一旦项目恢复施工、恢复销售,也就有了回款,除了一部分用来偿还项目融资、支付工程款、工人工资等基本保障外,还有少量回款可以回流到集团,“虽然说还达不到偿还债务的程度,但基本能维持公司日常经营。”
华夏幸福之所以在危机爆发后能够实现项目封闭式运作,并维持相应的运作,很大程度与司法集中管辖有关。今年初华夏幸福危机爆发后,有关华夏幸福的所有司法案件均指定由廊坊中院集中管理。
项目一旦被查封,融资、销售、转让等行为均无法实现,丧失流动性,不仅项目复工、复售难度较大,而且容易引发建筑商、供应商和购房者的反弹。
通过司法集中管辖,一定程度避免了项目资产被轮候查封以及股权被冻结引发的一系列问题,保证项目自我造血能力的实现。
据接近华夏幸福人士透露, 危机发生半年来,购房者维权情况鲜有发生;也没有大面积和长时间拖欠建筑商、供应商、建筑工人的款项。
此外,华夏幸福6月18日晚间发布公告称,公司股东俞建减持计划实施完毕,期间减持公司股份约72万股,减持 价格 5.24元/股至5.26元/股,减持股份占公司总股份为0.0183%。
重上述的情况来看,华夏幸福基业的房产项目,还是可以购买的,毕竟这么多年的大开发商了,且出现这样的情况下,也没有出现拖欠员工,建筑商,供应商,开发商等工资及款项,所以说这次危机会平安的过去的。这边也会持续了解孔雀城开发商的动态,给大家最新的消息。
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孔雀城开发商怎么样?
孔雀城的开发商是华夏幸福,是在全球都有发展业务的开发商。2018年,亚洲宜居奖获得者,15年在全中国造了50座城,每一座城都叫做孔雀城,被称为中国城市运营商。所以不论从开发商的资金实力,还是对于项目配套打造的能力都是非常强的。
孔雀城的开发商是哪个公司
华夏幸福基业股份有限公司。根据查询爱企查官网显示,孔雀城的开发商是华夏幸福基业股份有限公司旗下的分支公司,主要负责房地产、工业园区及基础设施建设投资;房地产中介服务;提供施工设备服务等。
大厂华夏燕郊孔雀城有五证吗
1,五证: 第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》(规划局), 第三个是《建设工程规划许可证》(规划局), 第四个是《建设工程施工证》(建设局), 第五个是《商品房预售许可证》(房管局)。2,预售证是五证里最后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的...
华夏幸福基业发展历程
进入2002年,华夏开始转型,以全新的模式和机制拓展事业版图。6月,固安工业园区奠基,标志着开发区投资运营的开启,三浦威特园区建设发展有限公司也在此时成立。同年,孔雀城一期的开盘标志着生态小镇连锁品牌的创立,而固安工业园区也于同年被河北省人民政府批准为省级开发区。在此后的积累阶段,华夏专注于...
早安北京这个楼盘怎么样?
早安北京楼盘的开发商福泰地产算不上是大公司,不过从早安北京这个项目的建设情况来看,还是很不错的,外墙采用的是真石漆涂料,红外线安防系统,玻璃采用中空隔音玻璃,楼体内还有新风系统,这样的配置可以说秒杀很多甚至品牌开发商了。再说价格吧,21000左右的均价可以说是非常厚道,同地段的孔雀城系列已经卖...
大厂孔雀城晨曦园在哪
大厂孔雀城晨曦园简介 物业类型:普通住宅 区域所属:大厂 开盘日期:2018年10月06日 交房日期:2021年10月30日 得房率:80 建筑面积:70173.41平方 绿化率:35.2 占地面积:26644.18平方 容积率:1.8 装修状况:毛坯 开发商:大厂华夏幸福基业房地产开发有限公司 楼层:小高层 车位状况:1:1.5 ...
三河燕郊孔雀城是哪个开发商?
三河燕郊孔雀城开发商是华夏幸福基业股份有限公司。燕郊孔雀城位于三河夏垫开发区102国道北侧,潮白河东侧,目前参考均价:11000元\/平米,产权年限:70年。燕郊孔雀城是继潮白河孔雀城、大运河孔雀城及廊坊孔雀城之后推出的京东 的第4个孔雀城项目。详情可拨打吉屋售楼咨询电话:4006581350 转 46070点击查看:...
张哪萘普: x下周行情基本上企稳反弹,您可以去关注下神牛快讯,里面都是有提示的
江海区19696426971: UC头条的广告是怎么投放上去的 - ?
张哪萘普: UC属于阿里汇川系统、头条属于今日头条系产品、 想要投放广来告大致有三种渠道:第一、通过今日头条广告自投放的官网网站或者代理商申请一个账户,之后进行充值→广告素材上传→审核→广告上线.俗称竞价广告,一般按照单次点击收费、千次曝光收费.2113可以自己控制广告经费.第二、可以通过媒体、广告代理商买断某5261一广告位的曝光,俗称GD广告.这样的广告相对来说价格就比较高,适合做大厂的品牌广告.第三、一些大厂直接和头条/UC公司签4102订合同,将某一时段内某广告位的曝光全部买断.或者一些广告公司由于业务多,可以直接和UC、头1653条公司签订合同,成为核心代理,拿到更多的广告资源.
江海区19696426971: 想学开课吧web开发,怎么样? - ?
张哪萘普: 不错啊,我原来的同学就是在开课吧学的web,现在已经成功跳槽到一下上市公司做开发了,工资已经30k了,他说最近还会涨,头条大厂就是不一样啊.
江海区19696426971: 河北最新新闻 - ?
张哪萘普: 记者了解到,河北将整合廊坊市北三县(包括三河市、大厂回族自治县、香河县)建设京东新城,整合保定涿州和张家口怀来的周边地区资源分别建设京南新城和京北新城.三座环首都新城的城市人口力争到2015年分别达到150万人、100万人、30万人,力争到2020年分别达到240万人、150万人、50万人. 河北省内其他环绕北京的县将发挥自身优势,着力建成高标准的特色功能区和人口达到30万人以上的中等城市. 在沿海地区,河北将加快建设曹妃甸生态城、黄骅新城、北戴河新区、乐亭新区等新城(新区).其中,曹妃甸生态城和黄骅新城2015年人口将分别达到50万人以上,2020年将分别达到100万
江海区19696426971: UC浏览器uc头条上的广告是怎么投放和收费的 - ?
张哪萘普: UC头条广告平台主打基于大数据分析用户兴趣标签的信息流广告投放,一方面由UC提供海量流量资源,另一方面则由阿里妈妈提供专业的广告后台和服务支持.UC头条广告平台全面帮助广告主将服务、产品信息更精准有效地推向5亿+的UC浏...
江海区19696426971: Moka技术团队很强吗? - ?
张哪萘普: 很强大!联合合伙人赵欧伦3年读完伯克利计算机专业;联合合伙人李国兴,超10年开发经验,上海交通大学、密歇根大学计算机本科,斯坦福大学硕士毕业.团队成员大多来自BAT、今日头条、美团等大厂,实力雄厚.技术团队40%以上拥有海外留学工作背景,其中不乏斯坦福、伯克利
江海区19696426971: 家里装修需要钢化玻璃,钢化玻璃的负面新闻太多了,专家们能给普及下知识吗. - ?
张哪萘普: 钢化玻璃自爆的因素有三点,玻璃原片质量、钢化加工工艺、安装不当.家装,量比较少,还有可能是定做,因此大厂基本不接这类活.小厂甚至作坊在接此类活,必然控制成本,问题就会大一点.可以考虑选取好一点的品牌,贴防爆膜.问题就不是很大了、
江海区19696426971: 大厂夏垫真的是癌症村吗?怎么新闻都能搜到啊?还打算买那里的房,大家给些意见吧 - ?
张哪萘普: 这已经是很久的新闻了,主要是因为村民长期饮用自来水,而自来水受到了化工污染,有毒有害化学物质造成多起急性水、大气突发环境事件,水源和环境都受到了严重的污染导致了癌症.我们人体70%以上都是由水组成的,可想而知,长期饮用污染水,使得人体也是一个污染体,导致各个器官衰竭,就得癌症了.现在应该没什么问题了,已经得到处理解决.
江海区19696426971: 爱的教育故事全摘要150字 - ?
张哪萘普: 在土耳其旅游途中,巴士行经1999年大地震的地方,导游趁机说了一个感人却也感伤的故事.故事发生在地震后的第二天…… 地震后,许多房子都倒塌了,各国来的救难人员不断搜寻着可能的生还者.两天后,他们在缝隙中看到一幕不可置信的画...