住宅楼可以开超市吗
一、可以开
其实，在高层小区的一层住房可以开超市，但要符合小区物业管理规定，并经有利害关系业主同意，办理相关手续。在居民住宅区开便民小超市，有住宅区物业公司同意你开办商业的证明书，或者当地居民委员会的类似同意证明书，是可以到工商局申请办理营业执照的。
在小区办营业执照的程序：首先带房产证或租房协议和身份证到居委会去领个表，填写好之后找邻居签字同意，并张贴公示，然后拿到居委会盖章，再带上这些资料去工商所办理营业执照。
二、不可开
住宅改商业用途本来就是违规的，一般来说物业是有权干涉，业主委员会也会干涉。
那开一家小超市，一般来说需要哪些证件资料呢？
三证：营业执照、税务登记证和卫生许可证必须齐全，其中卫生许是一个大证，证明你的卫生条件是合格的，除此之外，每一个单品的每一个批次需要有质检报告。
烟草证：如果销售香烟类商品，一定要办理烟草证。
健康证：如果超市涉及生鲜、熟食和新鲜烘焙等二次加工的，还需要相关从业人员办理健康证件等。
其他证件：食品流通许可证和消防证也是必不可少的。
开超市办证有哪些流程?
1、先到当地的工商所核准个字号名称，而且字号名称最好多起几个，因为有重名的你就不能使用。
2、再拿着工商所核准的字号名称到卫生防疫站办理《卫生许可证》。
3、然后拿着《卫生许可证》的复印件两张，一寸照片3张，身份证复印件2张，房屋租赁合同复印件一份，及字号名称核准书，回到当地的工商所办理营业执照。
4、最后拿着工商营业执照，卫生许可证到税务局办理税务登记证。
办证的时长和费用
办证时长——如果一切顺利，要将所有证件办理齐全，时长大概在15~30天左右。
办证费用——各地政府政策不同，相应的办证收费标准也不一样。一般个体户营业执照的办证费用为23元/证，税务登记证为15元/证。卫生许可证一年一次年检，费用高些，一般在1000左右，但是平时不用交费。
法律依据
《物业管理条例》：
第四十五条：对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
第四十七条：物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。
《物权法》第七十七条，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
**可以**。但需符合小区物业管理规定并经有利害关系业主同意。办理相关手续需到物业处领表并签字同意，然后到工商局办理营业执照。办理时需带房产证或租房协议和身份证到居委会领取公示，然后到工商所办理。营业执照需齐全，包括三证（营业执照、税务登记证和卫生许可证）、烟草证、健康证和其他证件。
住宅楼可以开超市吗?合法吗?
原则上来说非商业用房是不能这样的。你要搞清楚是不是那种老楼，有过住改非的情况。或者没有的话经营地是没办法注册的，同时消防之类的也没办法过检查啊。去投诉吧。
4栋楼的小区可以开超市吗
4栋楼的小区不可以开超市。根据查询相关资料信息，居民楼允不允许开超市，主要考虑超市是否取得的营业执照和超市所使用的房屋是否属于商业住宅，如果都不是的，肯定是不合法。
有地下车库的小区内开超市的利和弊?
很多这样的高档小区，在小区里面开超市 生意不咋好。我的建议是:你到小区的大门外面，对着学校的一侧，买一个门市房，开一个超市，效果一定会很好的。小区里面的人和外头的人，包括学校的人 都可以到你的超市卖东西。
小区里开快递超市是否违法应该去找谁问?
小区里开快递超市是不合法的，因为小区里是民用住宅，一般情况是不能把民用住宅改为经营性用房的，可以向工商部门进行投诉。 如果快递超市办理了营业执照及物业或街道管理部门的同意，是可以在小区里开的，可能是出于业主方便的考虑，如果没有合法手续或产生扰民，可以向工商部门或物业街道管理部门投诉。
住宅一楼开超市现在楼上邻居投诉怎么办
1、首先向生态环境主管部门投诉。2、其次与部门说明问题。3、最后部门给出解决方案即可解决住宅一楼开超市楼上邻居投诉的问题。
...住宅的价买呢还是以门市的价买呢?1楼可以随便开超市么?
简单分析：如果1楼是以普通住宅价格买，肯定是套房，套房只能居住不可能做为商用也开不了超 市。如果1楼是以门市价格买，肯定是商铺，商铺当然开得超市。购房者不可能以普通住宅价格买得商铺（开发商没那么笨），因为住宅的单价比商铺的单价要低很多。购房者不可能以商铺价格购买套房（购房者没那么笨）...
天津市里住宅一楼开超市需要营业执照吗?
再次,不办执照肯定是不行的，查起来很麻烦。[解决办法]可向房屋管理部门申请批准为商务或办公用途房屋，凭房屋管理部门出具的文件证件，可予登记注册。[居住用房屋申请注册简介]允许企业（或个体工商户）以居民楼中的居住用房屋作为住所（经营场所）从事科技开发、咨询服务、市场调研、企业形象策划、打字、...
开发商可以在住宅小区建超市?
新建的商品房住宅小区，计划时配套设施有超市的，开发商就能够建设。否则，开发商则不能建设。
可以将1楼的住宅改成超市吗?
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18年购买的小区内门面房,现改为民用住宅房还可以开超市吗?
你可以去当地的工商部门咨询一下，如果给你办执照就是可以开的。
易沈马栗： 先把招牌打出来,让小区的人知道.让小区人们知道即将有超市开业,管理的人自然会找到你将在什么条件下可以开业.说句容易理解的话:不是可不可以开,而是开多少家无所谓,管事人不管你开多少家,管的是每家开的时候“有没有请客”.支持你!关于如何开,遇上问题了,再聊,帮您出主意.
海口市13751685421： 小区高层住宅楼,一楼可以开生活超市吗 - ？
易沈马栗： 这个一般情况下都是没有问题的,我们这里都是在一楼开超市的,生活方面用品都是这个样子的.
海口市13751685421： 工商局能批准普通住宅内开超市卖东西吗 - ？
易沈马栗： 看你的普通住宅房产证上的用途,如果是商/住的话可以的,只是住宅就不行.
海口市13751685421： 小区院里一楼住宅改成商用的超市可以吗? - ？
易沈马栗： 小区一楼住宅想改个超市,这种事情要与物业协商.在不改动楼房结构的前提下.是可以的.与工商.税务.卫生.等部门都要办理证.
海口市13751685421： 居民楼可以开超市? - ？
易沈马栗： 如果你的店不是有自己特点的话,会比较困难.1.你的店在社区中心,这其实不是优势,还不如在小区主要进出门附近或菜场附近,这些地段人流量更大.2.按你说的3800户住户,却有27家超市,过度竞争.如果与其他店没有差异化,就难以摆脱价格竞争的恶性循环.但超市这个行业,特别是这类社区小店想做出差异来会很难,弄不好特点没做出来基础市场也做丢了,风险大3.你是2层楼,对社区超市来讲,2楼基本没有作用.建议做成其他有1定人流量的项目,比如网吧、棋牌室等,可以与超市相互提升人气.
海口市13751685421： 小区的房子可以开超市或者是便利店吗 - ？
易沈马栗： 这个开便利店之前是要做好多考察的,比如说人流量怎么样,那里的人消费水平怎么样啊等等,这些都要做好才能决定开,毕竟自己开店也挺花钱的,需要慎重些才好.
海口市13751685421： 我想在住宅一楼开一个超市可以吗?能办下来执照吗?都什么部门可以干预 - ？
易沈马栗： 可以,你到工商局半个营业执照,食品安全什么的...要是有特殊经营要去公安局备案.要把窗户改成门的话跟物业打声招呼.祝你好运
海口市13751685421： 现在可以在小区里面开超市吗 - ？
易沈马栗： 小区里面都有配置的超市吧?如果题主是想在小区里面开超市的话,建议直接问问物业管理的相关负责人噢,因为小区在建成之时,一般小区的物业管理或者业主已经内部配置了超市的.
海口市13751685421： 开发商可以在住宅小区建超市?？
易沈马栗： 新建的商品房住宅小区,计划时配套设施有超市的,开发商就能够建设.否则,开发商则不能建设.
海口市13751685421： 住宅楼下能否开餐厅 - ？
易沈马栗： 可以开超市,既然是住宅楼人家一般都会自己做饭,如果想开的话,可以早上卖些早点,多卖一些蔬菜水果,晚上卖馒头烧饼之类的,日常用品零食玩具,烟酒饮料在住宅楼下卖的应该很好
