房产过户需要哪些手续？费用？急！

房产过户都需要什么手续？缴纳什么费用？~

房产过户的费用一般包括哪些费用

房子过户需要的手续：1、签订合同；2、携带相关资料办理过户登记，等待审核；3、缴纳税费，获得缴税证明；4、领取房产证，完成过户。

房子过户需要的手续：1、签订合同；2、携带相关资料办理过户登记，等待审核；3、缴纳税费，获得缴税证明；4、领取房产证，完成过户。

房产过户给子女要什么手续，有需要哪些费用，这3个步骤要做好

这属于公产更名,要看你的房子是什么样的公产,归哪里管,一般分单位和社会,单位的直接可以更名,要求承租证持有人本人和欲更名的那个人本人去单位房管处办理,费用是评估额的8%,如果是社会公产,那就要去所在片区的房管所办理，需要做公证,要求承租证持有人本人及户口本上所有人都到场,带上户口本,费用也是8%,但还要交公证费,正常是2%,房管所也就300块左右没多少!其他就是需要身份证,名章了,再就没什么了!以上的是住宅,如果是商服(门市)更名费是15%!

一、签订房屋买卖合同

合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号)，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。

二、办理房屋过户手续

办理房产过户手续的程序如下：

1、卖方要买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。

3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

6、由房地产管理部门核发过户单。

在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书

①房屋权证书; ②买卖合同(原件); ③双方当事人身份证原件及复印件; ④房屋权登记申请书(收件窗口领取)。

二手房过户注意事项

一、房屋权转移登记申请书、房屋权证书、契税完税凭证这些都是需要原件查验的，注意保存。

二、卖方买方了解该房屋产权情况。另外要了解房屋的其他信息，如有没有共有屋主、房屋平面图、有没有债务和查封情况等。

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潜山县19537346106： 房产证过户大都需要哪些费用 ？
有黎普拉： 1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税.5年以前的不需缴纳费用.2、第一次过户要交纳1.75%的契税(财政部门收取)3、6元/平方米的手续费(房管局收)4、房屋评估费按评估后总价的5%收(评估事务所收)5、公证费最高300元6、印花税:0.1%,买卖双方各承担一半7、契税:1.5%,由买方缴纳

潜山县19537346106： 房产过户需要哪些手续费,多少钱 - ？
有黎普拉： 1. 要交的手续费由:房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费. 2.费用总共在2600元左右.一、买房人应当缴纳税费: 1、房产过户契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的...

潜山县19537346106： 房屋办过户手续,都需要交哪些费用 - ？
有黎普拉： 1、买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格;2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估;3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税,买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费;4、等待领《房屋所有权证》;5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续,支付工本费,领取新的《土地使用权证》.

潜山县19537346106： 房产证过户费用怎么样收费 ？
有黎普拉： 二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中...

潜山县19537346106： 房屋过户的手续和费用标准是什么? - ？
有黎普拉： 卖方需要身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同.注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字.买方需要身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字.过户费用如下:契税;营业税;土地增值...

潜山县19537346106： 房子过户需要什么手续,多少钱 - ？
有黎普拉： 需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证 卖家,房产证登记人本人和配偶一起持有身份证,户口本,结婚证,以上三证,买家,需要身份证,户口本,婚姻情况证明.双方一起到房管签字办理手续.一般二手房交易需要交纳的税...

潜山县19537346106： 房产证过户需要多少费用? - ？
有黎普拉： 房产证过户费用一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及...

潜山县19537346106： 房产证过户手续怎么样办大概需要多少钱 ？
有黎普拉： 过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还...

潜山县19537346106： 房产过户手续及费用 - ？
有黎普拉： 两种办法办理房屋产权过户 ; 一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户; 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合...

潜山县19537346106： 房产过户需要什么手续,大概多少钱 - ？
有黎普拉： 房屋赠与手续: (一)赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同. (二)办理公证.根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证.办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受...