现居丽江者请进，现在丽江房价？

现居丽江者请进，现在丽江房价？~

丽江一米阳光集团旗下的美好家园本次开盘震撼起价4680元/㎡，占据古城绝版地段，遵循实惠大众周边上万我买的定价策略，目前认筹排卡正在进行，房源有限，排卡数量亦有限，机会不多售完即止。

不要买房了，现在租房比较合适。
这一两年房价涨得比较厉害，已经远远超出了人们的居住消费能力。房子说到底就是一件消费品，和我们买车买金银首饰一样，虽然可以保值。但是一般人买房的保值难度大，最大的问题就在于，你很难卖出去，即便你的房子价值一百块，实际上以后买房的人越来越少，根本就没人买。这样你的房子就会面临卖不出去尴尬，而最终收你房子的一定是专业人士，就像收二手车，收黄金的买家一样，他们都很专业，个人很难在面对专业买家的时候占据谈判优势。以至于，你100块的房子实际上到手只是80块。除非市场大面积缺货，比如黄金短缺的时候，金价上涨，这时候你卖首饰可能会得到一个比较好的价位。而房子这个东西是生活必需品，政府一定会提供一些保障性住房，帮助那些买不到房的人解决燃眉之急的，未来房子成为稀缺品的可能性比较低。
不要看别人炒房 赚到钱了，你就以为你也能赚到，往往那些会赚钱的房子，一般人也买不到。
你能买到的也是别人加了价格的，实际上你的可盈利空间已经很小了。
除非你是刚需，那种不买房，丈母娘不给结婚证的那种，否则就别买。刚需的话，问丈母娘想要在哪买最合适，不要自己瞎买，因为不论在哪买，你都是亏。问丈母娘买了之后亏了，丈母娘才不会返回。再说到时候你结婚证都领了，就算房子亏了，最起码赚了个媳妇。也不亏大。
就这样。

哥最近正在买房，个人觉得好的公寓式楼盘就以下：
一米阳光-快乐家园（新市委党校旁，蛇山公园脚下，据说风水上佳）=3500—4200元左右还是开盘前的价格，预计9月开盘，户型有两种85和137的，环境不错，属于高尚住宅区，主要针对上层人士，别墅占了楼盘的大部分。哥相中85的
丽江映像=2900元至3600元（个人认为这个性价比高，位置在一米阳光-快乐家园隔壁），户型多样化，从八九十平到160多的跃层都有，哥相中100——130之间的三房。
以上两个楼盘都有40多平的单身公寓，但都没有拿出来卖。
大研上瑞柏华（市政府旁）——3800元起，户型不错，房地产公司口碑佳，曾开发过丽江最好的楼盘——柏龙水榭（现房价4200以上）。
福慧路凡耐斯酒店后的楼盘，名字没映像，应该是没起好，但也可能是房价造成的选择性遗忘=4800元起
水漾文澜（一米阳光与丽江映像南面）=2700——3100左右，规划不太好，缺绿化，属集资房。
丽江名居（丽江映像与丽江人家2区的中间）=房价2880元，现仅剩127平的房型数套，没有可选性，楼盘小，配套差。
天籁雅筑（新火车站还要往南-丽江坝子的最南方，已到山脚下）=均价3100元，房太多，楼距过近，人居氛围可能会差，最差在于，虽位于火车站旁，无奈却是在火车站南，丽江的景点与繁华区都在火车站北，也就是说人都往北去，就算火车站修起来，这小区也不见得能繁华到哪去。优点在于，离文笔海与古城高尔夫近，又能爬山，风景还算不错，户型也挺多样化，价格也算实在。
以上是新开的关注度比较大的，什么大宇花园2期、力扬天下2期等基本不在考虑范围内。

其它的推荐：
公安局集资房,位于清溪水库与云大旅游学院中间，以后这个区域附近都是高档酒店与度假区，房子不住的话，出租是没有任何问题的，目前房价便宜，2400元起，但需要转让费，数额从8000到5万不等。

像你需要的小户又在繁华地带的推荐你如下几个，都是2手房了，但交房都未超过2年：
金凯广场——单身公寓45平左右，带电梯，3月前价格在18万左右。
鱼米河住宅区（绝对的市中心，位于丽江最繁华的福慧路东段，大研古城北门口）——房价至少在4200往上，位置很好，缺点是不成规模，且大部分都是商住楼，又有慢摇吧，太吵。有单身公寓，45平左右。
丽水丹霞——东界河一线，毗邻七星街（与福慧路并称丽江最繁华街道），2010年4月左右开盘价3850元，现在，不好说了！有实用面积60多平的两房户型。缺点在于，小区太过于分散，分为三块，中间夹杂着其它民居，绿化可以说没有。唯一买点就是位置！

想聊聊可以留QQ，我加你！你还可以加入我们的团购行列，目前具体团购优惠政策未出，现已有10多人。

我是丽江人，并且前两年家里买了房子，所以给你说说我知道的情况啊。。。
如果想住古城里，那就算了，因为太贵，而且游客多，声音嘈杂，房价及其贵。。。因为旅游业发达嘛。。。
靠近城区的可以考虑郁康苑小区，寨后下村等，价格大概每平米2700-5000左右
城区附近的如'丽江人家"住宅小区就是2000-4000不等
当然还有不少便宜的
具体情况你可以到丽江再咨询

像这些东西最好自己来看一下，在城区的现在最少也要3500元以上，3000左右的就偏了，白天交通倒方便，早晚就麻烦了！慎重

我是楼上那位，忘了提醒你：你所关注的恋在丽江小区我不知道是哪个，但我知道有个叫上品国际的精装复式公寓房，开盘价是4000多，现在是6000以上，大房是45平X2的，也就说算下来是3000来块1平，跟别的小区差不多，但房产证写的只是45平，这个你懂的哈！关键的缺点在于，层高太他妈的矮了，住在里面会得忧郁症的，卫生间小得离谱，还是两个。。。。。。这样的破房建议你不要选择，我的朋友中有好几个就是因为看了它的样板房，被那小资样子给吸引了，现在正在集体抛房中.........
小贴士：没见过哪个楼盘卖了快两年还要在公交车上打广告的！只有上品国际（这个应该就是你们说的恋在丽江小区吧，因为我真不知道恋在丽江楼盘在哪，但听你们形容，貌似很像上品国际，我只知道恋在丽江KTV）

大概3500~3800左右，小户型的最小也要70平米左右，香江花园2期据说现在有

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掇刀区17663864728： 现在丽江的房价一般在多少一平米 - ？
桐砌赫力： 丽江房价在今年急降,公寓差不多降到3800元每平米左右了,庭院式也差不多5000元每平米了.详细数据建议参照一下丽江房网.

掇刀区17663864728： 丽江房价多少钱一平米 - ？
桐砌赫力： 市区周边大概五六千,市区内七八千,别墅更高.

掇刀区17663864728： 丽江房子现在多少一个平方 - ？
桐砌赫力： 像小区里的是100多平50--60万左右的. 丽江易同旅游专线,更加方便快捷

掇刀区17663864728： 我想知道云南丽江楼房均价是几千到几千 我想知道具体的范围的 - ？
桐砌赫力： 丽江的房价还是比较便宜的,市中心大概一平在三千到四千左右,80平米的公寓式楼房可能有二十多万就可以了,像现在有个开盘的尚品国际公寓(复式的),它是买一层送一层,六千左右一平米,平均下来就是三千多吧.像玉龙县城那边的话开盘在2500元左右,像天籁雅筑,前久和他们有接触所以有所了解,还是比较便宜的.如果是别墅的话就要看区域了,分市区、古城高尔夫及雪山了,市区像雪山纳里的话在8000多,古城高尔夫的话在1.2W以上!

掇刀区17663864728： 云南丽江古城目前的房价大概多少钱平米？
桐砌赫力： 丽江市的房子均价大概3500一个平米.别墅可能便宜一些.要看地段啦. 丽江古城内的房屋大部分都是只允许出租的.丽江古城和白沙古镇的房屋,政府已经不允许买卖了. 也许有极少数的几个院落,比较早就被买走了,现在炒得很高.这个你还是来丽江了自己亲自去问比较靠谱. 祝你好运~ 给个好评吧~O(∩_∩)O~

掇刀区17663864728： 云南丽江现在的房价是多少呢? - ？
桐砌赫力： 展开全部4000--6000元左右,不过要看地段了~

掇刀区17663864728： 今年的丽江房价？
桐砌赫力： 你好:3000注意一平米.还有涨价的空间,祝你好运!!!丽江越野者户外俱乐部

掇刀区17663864728： 云南丽江房价,多少钱一平米?!!!! - ？
桐砌赫力： 太和金座,长水路12000元,2015年4000元,涨的也太离谱了

掇刀区17663864728： 请问云南省丽江市目前房价大概是多少?有没有当地人了解的帮忙回答下.？
桐砌赫力： 丽江当地的房价不是很高的,也就2000至5000之间,当然根据房子的位置、质量,差别还是很大的,这就要到当地看看了.

掇刀区17663864728： 请问云南丽江的房价大概是多少钱一平方米？
桐砌赫力： 你好:4000左右吧