现在在农村有好多镇上的房子都没房产证请问这样的房子可以买吗？
对于村里的房子，如果你是村集体的成员。可以购买村里的房子。拆迁时也没有什么问题。
但是如果你不是村集体的成员，这种购房合同是无效的。如果发生了拆迁，卖房的人可以请求法院确认合同无效。所以对于这种情况不建议购买。
现在镇上大部分房子没有房产证，到底能不能买，对以后有没有影响
不可以买，村镇的房子是 小产权，或者说是集资房。
目前因为国家对于农村土地市场保持谨慎政策，不允许农村土地转让。只有通过土地征收转为国家所有土地才可以转让进行交易。
如果只是为了居住而不是为了投资，购买没有问题。但是如果不是本经济组织内的成员，购买是违规的。可以通过其他途径购买。
扩展资料
农村住宅
农村中主要供从事农业生产者居住的宅院。世界各地农业生产者根据自己的生活习惯，就地取材，因地制宜，建成形式多样、风格各异的农村住宅。
中国幅员辽阔，民族众多，农村住宅形式十分丰富。在现代，农村住宅在使用材料、构造方式和设备水平等方面都得到了改善。城市周围和交通要道上的农村住宅，在许多方面已接近城市住宅。
农业生产者居住的农村住宅，在组成上除一般生活起居部分外，还包括农业生产用房，如农机具存放、家禽家畜饲养场所和其他副业生产设施等。
农村住宅在山区丘陵或水网地带布点相对分散，在平原、平坝地区则比较集中。常见的农村住宅多为低层、独户、各有院落，无集中供暖、供水等设备。农村住宅的建筑设计应解决好日照、通风、防潮等问题。无论选址、布局、形式和用材、做法，都要按照当地农村生活的需要，以求适用、经济，保持和发扬地方特色
参考资料来源：百度百科：农村住宅
没房产证不管是农村还是城市开发的都不可以买，买房唯一的证件就是房产证。
没有双证的房子是绝对不能买卖的，所谓双证是指《房屋所有证》和《土地使用证》，二者缺一不可。二证缺少任何一证都不能在房管局办理过户手续，不能办理过户手续，那么法律是不承认这桩买卖是合法的。
拓展资料：
房产证过户流程
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3.被继承房产的产权证明；
4.被继承人的死亡证明；
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证过户办理所需材料：
（1）登记申请书；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
参考资料：百度百科--房产证
不可以买，村镇的房子是 小产权，或者说是集资房。
目前因为国家对于农村土地市场保持谨慎政策，不允许农村土地转让。只有通过土地征收转为国家所有土地才可以转让进行交易。
如果只是为了居住而不是为了投资，购买没有问题。但是如果不是本经济组织内的成员，购买是违规的。可以通过其他途径购买。
资料扩展：
房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：
（1）房产证只能由房地产主管机关发放。
（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
（3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
（4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
参考资料：百度百科-房产证
不可以买，原因如下：
首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
其次, 我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
备注：如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：
1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。
5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;
6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
这种房子不建议购买。因为国家对于农村土地市场保持谨慎政策，不允许农村土地转让，只有通过土地征收转为国家所有土地才可以转让进行交易，这种房子后期可能会存在一定风险
在农村镇上做什么赚钱
1、乡镇花店。由于人们越来越注重生活品质的提高，所以现在的城镇居民，几乎是每家每户都会养几盘花草的。不管是放在房间里，或者是阳台上面都是可以的。原因就是，养花不仅可以净化空气，美化我们的家庭环境。还可以提高我们的生活品味，让我们有一种住在花园之中的感觉。2、气球玩具。在现在这个年代，我...
在农村的镇上有两间门面,镇上流动人口少,不知道适合开什么店呢?_百度...
在农村的镇上拥有两间门面，面临着选择合适生意的难题。流动人口虽然不多，但仍然存在一定的市场需求。在考虑开店的时候，应当关注当地居民的真实需求以及潜在的消费趋势。以下是一些适合乡镇开设的生意建议：1. 家电销售与维修服务：随着农村居民生活水平的提升，家用电器的更新换代需求日益增长。除了销售各类...
农村集镇上干什么生意,收入不错?(在小集镇上做什么生意好)
所以在农村集镇上做饭店也不错,随着国家的富强,人民生活水平的提高;农村现在很多人早上也都是买饭吃,因为农村大部分都是老人和小孩,小孩早上要上学基本都是买着吃的。中午有的家庭没有时间了也会买饭吃,晚上邻里要好的一块坐坐更是要到饭店买凉菜等。所以在农村弄饭店应该挺好的。特别是集镇上,赶集的人,摆摊的...
在农村镇上能干什么小生意?(在村里可以做什么小生意)
一、家装行业:人生在世几十年,为了给家一个温暖的港湾,很多人操劳一辈子就为买个房,城里房子又很贵,只能在镇上或者在村里买或者建一个三层小洋楼,别提有多气派了,不论是盖房还是买房,唯一不可缺少的就是装修了,在镇上或者村里买房盖房总不能去请市里的人来装修吧,所以只能就近寻找装修队来施工,所以可以选...
大叔说出生在镇上的人和农村的人不一样?
出生在镇上的人和农村的人当然不一样 出生在智商的人，是没有土地所有权的 出生在农村的人，他是用途 你土地的 他有土地所有权 也就是他的 户口 是城镇户口和农村户口 当然是不一样的
在农村的镇上有两间门面,镇上流动人口少,不知道适合开什么店呢?_百度...
而且每家卖家电的店都迎来了红利期，所以说可以考虑开个卖家用电器的店。卖农用机械，随着现在机械化发展，在农村种地或各方面也都用上了机械化。比如农村比较常见的气死驴，果园用的割草机。打药用的药壶现在都是充电式的，这些机械化在给人们带来方便的同时。也加快了现在种地速度，这样每家都需要购买...
在农村镇上赚钱真难,开个十元店行吗
风险低。再者十元店顾名思义，就是因为里面的产品的价格都是十元起步，顶不过百，最多几十块，相对于时下几百上千的来说价格比较实惠，贴近大众。价格比较便宜，想要购买的自然会很多，买的人多了，自然会赚钱，所谓的薄利多销，便是这个道理，而农村镇上这类消费者是最多的。
在农村镇上开一家什么样的店,能月纯利三万以上?
不过现在农村建房的人，受的教育相对比以前老一辈要高，他们都比较注重舒适性和差异化，很多村民就会找装修公司去设计，因此你那边要是没有，可以考虑也开个这样的店，从装修设计到施工都包揽下。综上所述，农村乡镇能一个月收入三万的其实也是有不少，只是很多都是已经有人在从事。你要是想竞争就需要...
在农村镇上早餐店打工,一个月赚1500,工作时间比较长该去吗?
我觉得是不该去的，因为你这一个月赚的太少了，你还不如去电子厂里面打工，早餐店还非常的忙。
为什么一些人年轻人不喜欢一辈子呆在农村?
现在农村通过近几年的“美丽乡村”建设,已经变得清洁、漂亮,交通便利,但是农村的年轻人都不喜欢待在农村,这主要有以下几方面的原因。 一、就业形势更加多样化,农村的年轻人已经脱离了对土地的依赖。 中国是农业大国,五千年的文明无不是建立在农业这个基础上的 ,城市里的所有人实际上都是逐步脱离了农业,从农村中走...
奚兰亮菌： 对 村镇的房子是 小产权,或者说是集资房.目前因为国家对于农村土地市场保持谨慎政策,不允许农村土地转让.只有通过土地征收转为国家所有土地才可以转让进行交易.如果只是为了居住而不是为了投资,购买没有问题.但是如果不是本经济组织内的成员,购买是违规的.可以通过其他途径购买.
淇县17222662453： 农村有许多的住房没有房产证,该怎么办 - ？
奚兰亮菌： 菁英提供:农村住房有许多没有房产证,是一个历史遗留问题,也是一个法规边缘他化的问题.正如城市的小产权房,国家承认其私人所有权,但又无法合理登记,所以在买卖等方面受到某些限制. 农村很多住户都是单独建房,四不沾邻,发生宅基地纠纷的事情几乎为零.在他们眼里有证无证没啥区别,用不着. 但实际上,政府下发的宅基证,房产证,是对你房屋所有权的一种法律认可,也是一种保护凭证.一旦生纠纷或者征地时,这就是合法诉求的凭证.
淇县17222662453： 我是农村的,想镇上买了一套房子,镇上的房子95%的都没有房产证,请问我能买吗? - ？
奚兰亮菌： 可以买
淇县17222662453： 农村的房子是不是通常没有房产证的 - ？
奚兰亮菌： 对农村通常是没有房产证的,但是随着经济发展,贷款需用房产证抵押,现在越来越多百姓需用房产证,同时乡镇拆农房建新农村的,经常没有房产证不受法律的保护遇到强拆迁多,也感到房产证的重要性,如果说你没有房产证的话还是办理一个最好,你写一份申请叫村长签字盖章,到你乡镇房产所办理,如果说乡镇没有就叫乡镇盖印到你当地房产局服务大厅申请办理.
淇县17222662453： 在镇上,买房子,没有房产证可靠吗? - ？
奚兰亮菌： 不可靠,那样房子属于集体产权,买这样房子非常吃亏,换句话说你的房子就等于是使用权,建议你别去买这样房子,没房产证的房子虽然便宜,但不可靠
淇县17222662453： 农村的房子为什么没有房产证?,我想买一套,可是他们只有所谓的手续.这种房子到时候安全吗? - ？
奚兰亮菌： 规定是,农村土地宅基地和住房,属于集体性质,由村委会管理,不允许私自买卖,只有本村人员之间可以转让.不对外地和外村户籍人员办理过户,需买卖双方一起到村委会,申请过户,受理后,会公示,全村三分之二通过,村委会给办理过户,私自交易和协议,非法无效
淇县17222662453： 农村房屋没房产证怎么办? - ？
奚兰亮菌： 别费劲了,你的房子建在农村土地上,是小产权性质的,本来就是没有产权证的. 小产权房产处在房产行业的边缘地带,国家现在正在逐步整治..你可以百度了解一下..
淇县17222662453： 为什么城市的房子有房产证,而农村的房子没有房产证 - ？
奚兰亮菌： 应该说没有土地证才对.房产证是可以办的.因为农村的地都是集体用地,不是国有土地,所以不能过到私人名下.现在有个折衷的办法,因为现在两证合一,所以一般都是去做个房产证,土地会随房产归在你名下.
淇县17222662453： 我想咨询一个关于房子的法律问题;我们村的很多房子都没有房产证,办不到,关于拆迁赔偿的法律问题是怎么的?？
奚兰亮菌： 农村房屋的产权证有的地方有,有的地方没有,全国不一致.如果有建设用地使用证的话,也是可以的. 如果同一村很多没有甚至都没有,那就要看原因,如果都没有,那简单.如果其他人有,一部分人没有,那就要区别情况,比如很多是之前建的房,没办,这样也不能说不合法,在征地拆迁时也应补偿.
淇县17222662453： 我是农村户口 想在自己镇上买一套楼房 可是开发商说 只有土地使用证 和建筑开工证 没有房产证 咋办？
奚兰亮菌： 开发商应当负责办理房产证,也完全可以办理房产证,办不了房产证只能是这个房子还没有竣工验收.
