租房人要备案登记吗租房人要备案

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租房备案如何办理？

到房屋所在地街出租屋管理服务中心工作站申请房屋租赁备案登记，并提交资料。

工作站内勤岗根据相关法律、法规对申请资料的真实性、完整性复查，街出租屋管理服务中心税收员接到申请人的资料后质量监督。

租房备案是一年一办理吗？

不是的，租房子的时候要给房东签署一份房屋合同的，前几年双方协商有的两年，有的三年，房屋合同为两份，房东留一份，你自己留一份

房产中介只做租房不需要备案吗？

房产中介只做房屋租赁也需要备案。因为备案可以保障当事人的相应权利，房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立。由此，建议能备案的尽量选择备案，不备案的话就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况。

租房到居委会备案要钱吗？

是不要钱的，你租房子的时候是需要到居委会做一个备案手续的，这个备案手续是不需要交钱的，因为做这个备案手续的主要原因就是居委会是可以实时的掌握居委会辖区内的居民楼里面的居住人员的信息，如果遇到各种各样的突发情况的时候，也是为了方便管理

出租房报备对业主有影响吗？

出租屋应该报备！不报备对业主有影响！无论是出租屋！还是业主！还有租住认都应该报备！以便小区网格员了解本小区所有人员的情况！

疫情期间大家应该积极配合网格员！出租屋！租房人报备！安上级要求不聚集！作核酸！有情况及时向网格员汇报！打胜疫情这场硬仗

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宿迁市18467652635： 房屋租赁必须备案吗? ？
乌彭同仁： 房屋租赁登记备案,实际上是在保护租赁双方的合法权益,它为双方设立了一道法律保护屏障.对于经营性用房来说,签订、变更、终止房屋租赁房屋租赁合同,出租人和承租人一定要在三十日之内带着相关的证件材料到房屋所在的房产管理部门办理登记备案手续.而住宅用房,暂时可以不办理备案,但为保护双方的利益,最好还是登记备案,否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况,同样,出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险.

宿迁市18467652635： 房屋租赁合同必须备案吗 - ？
乌彭同仁： 法律规定房屋租赁合同必须备案,但不备案也不影响合同的生效和履行.合同备案的义务在房东,法律要求房屋租赁要交税,房东都不愿意备案.但在一些大城市,合同是否备案可能影响租住人是否进行居住登记,影响租住人办理居住证.

宿迁市18467652635： 房屋租赁登记要备案吗 - ？
乌彭同仁： 房屋租赁要登记备案. 办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交下列材料: (一)房屋租赁合同; (二)房屋租赁当事人身份证明; (三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明; (四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料. 房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料.

宿迁市18467652635： 房屋租赁合同必须要备案吗? - ？
乌彭同仁： 对于经营性用房来说,签订、变更、终止房屋租赁合同,出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续.而住宅用房,暂可不备案,但为有效保护承租人的权益,最好还是登记备案,否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况;同样,出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险.在北京的出租人得注意了,凡是在北京范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续.如果出租人或承租人有一方是港、澳、台地区的人或者外国人,出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案了.

宿迁市18467652635： 房屋租赁合同要登记备案吗 - ？
乌彭同仁： 根据《城市房屋租赁管理办法》规定:“房屋租赁实行登记备案制度.修订、变更、终止租赁合同的,当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案”:有下列行为之一的,由人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚:(一)伪造、涂改《房屋租赁证》的,注销其证书,并可处以罚款;(二)不按期申报、领取《房屋租赁证》的,责令限期补办手续,并可处以罚款;(三)未征得出租人同意和未办理登记备案,擅自转租房屋的,其租赁行为无效,没收其非法所得,并可处以罚款”.以上文件是对房屋租赁行为的管理性的法律规定,不是效力性法律规定,所以,没有特殊情况,即便不进行备案也不会影响合同的生效.所以现实生活中,大多数房屋租赁合同都没有备案.

宿迁市18467652635： 房屋出租要备案吗? ？
乌彭同仁： 按规定需要备案,建设部有规章的,但实际上都没有备案.

宿迁市18467652635： 我出租房屋房屋要去派出所备案登记吗? - ？
乌彭同仁： 如果你的房客需要开发票的话,你只要去你当地管辖区的派出所登记就好了,不需要去房管所备案登记的.派出所登记主要是想让你交税.如果房客不需要开发票的话,基本上可以不用登记的.或者,去派出所备案登记后,再和房客谈,他如果需要发票的话,他自己去派出所开,自己交税.我之前租的房子就是我自己交税的.但是你要当心,不要把备案登记后的资料给他,怕房客拿你备案的资料去办理一些其他的东西,比如长期的暂住证等.如果这个房客以后犯了什么事情的话,麻烦就会找到你的.这样对你不好.另外,最好和房客谈好,需要你帮忙开票交税的房租价格和他自己开票交税的房租价格,房租税率为5%.在派出所开票时当场交的,或者打电话去开票,2天后去取时现付.

宿迁市18467652635： 向个人租房是否一定要在房产管理部门备案? - ？
乌彭同仁： 租房合同是有效的,和备案不备案没关系! 出租房备案是房主的义务,你没必要去备案,这也是防止违法犯罪案件的发生和国家对出租房的调控管理,你不用操心太多!

宿迁市18467652635： 经营房屋出租是否要向公安局备案 - ？
乌彭同仁： 租房登记备案从租赁合同生效角度不需要,但是按照治安管理法的规定,应当备案. 备案登记只是起到管理的作用,对流动人口进行,防止一些作案人员在市区内不易被发现的情况.但出租方会后面会定期缴纳税款.双方签订的房租租赁合同只要符合合同法公平、诚实信用原则,是有效的,受国家法律保护. 《治安管理处罚法》第五十七条 房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的,或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的,处200元以上500元以下罚款. 房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动,不向公安机关报告的,处200元以上500元以下罚款;情节严重的,处5日以下拘留,可以并处500元以下罚款.

宿迁市18467652635： 租房一般要到房产局登记吗? - ？
乌彭同仁： 应该是去出租屋管理中心登记.个人租房不去也可以,但公司租房一定要去.因为登记备案主要是保护租赁双方合法利益.