二手现房过户费计算器
作者&投稿：浦杭 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
（1）契税；
90平方米以下首次购房的按1%缴纳；
90—140平方米按房价1.5%缴纳；
140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担（2）营业税：
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
卖方承担（3）土地增值税；
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
卖方承担（4）所得税：
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担（5）房屋交易手续费；
按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担（6）房屋产权登记费：
80.00元。
买方承担（7）房屋评估费；
按评估额0.5%缴纳买方承担2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。
房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
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3、公积金贷款额度计算公式贷款额度=(月个人缴存额\/缴存比例-最低生活保障金额)\/对应贷款年限的月均还款额系数4、市民具体能贷款多少,可登录公积金中心网站,通过贷款计算器查询。北京住房公积金贷款计算器北京住房公积金贷款额度(2016最新)国管公积金贷款额度2016年最新贷款期限:借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁...
要是把房子卖了,银行的贷款如何还?
5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款；6、卖方向买方实际交付房屋；7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
银行按揭贷款需要注意什么?
按揭贷款相关注意事项 1、贷款金额根据借款人的品行、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人65岁的年龄 2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则...
北京公积金贷款怎么贷
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纳劳抗宫： 以下是二手房买卖过户的费用,请参考. 1.契税:如果购买者是第二套房产:契税为3%;否则为1.5%; 2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交) 3.个人所得税 ● 成交价的1% 4.交易手续费 ● 6元/M2; 5.转移登记费 ● 80元/件
孝昌县17393246870： 二手房产过户费用计算？
纳劳抗宫： 1、交易手续费:交易双方各50% .6元/平方米. 2、登记费:由购房人交纳.80元 3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元. 4、印花税:5元/本(由购房人交纳). 5、契税:由购房人交纳.产权两年以上免除交易税. 自己算吧..
孝昌县17393246870： 二手房过户费计算器 - ？
纳劳抗宫： 8.6 %税收~~ 缴纳税收是按房管局估价的价格交的 如果给你估价是25万的话 就要缴纳21500的税收 另外还有过户费按面积每平方6元 差不多一共要22000元~~
孝昌县17393246870： 二手房交易税费计算器 - ？
纳劳抗宫： 1、营业税(卖方). 2、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收....
孝昌县17393246870： 二手房过户费计算 - ？
纳劳抗宫： 收费标准如下:1、契税,按照目前国家税务局的最新规定:住宅:90平米以下:评估价格的1%,90平米以上为评估价格的1.5%,如果二套房或者144平米以上为评估价格的3%,非住宅为:评估价格的3%;以上为卖方承担;2、印花税:住宅免...
孝昌县17393246870： 二手房过户税费如何计算 - ？
纳劳抗宫： 二手房过户要交的税有:1、契税 根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的.住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,...
孝昌县17393246870： 二手房屋过户费用如何计算?？
纳劳抗宫： 过户费有 1、契税:指导价成交价* % = (首次购房征收1.5%;二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%) 2、交易手续费:面积*6元/㎡ = 3、转移登记费:80元/户 4、专项维修基金:面积* 元/㎡ = (砖混22元/㎡;框架27.5元/㎡) 5、个人所得税:成交价*1% = 6、营业税:成交价*5.55% = (产权备案没有满5年) 7、查档费:33元/户 8、公证费:已婚300元/户、未婚400元/户 三、贷款费用 1、担保服务费:贷款金额*2.5% = 2、抵押登记费:贷款金额*0.13% = 3、评估费:成交价*0.3% = 4、公证费:已婚300元/户、未婚400元/户 公积金贷款还有:保险费
孝昌县17393246870： 二手房过户费用计算器 - ？
纳劳抗宫： 楼主你好,房产证满5年营业税就没有了,但是不管什么情况个人所得税是有的,银行评估价的1%!
孝昌县17393246870： 二手房过户费计算!!!!!!! - ？
纳劳抗宫： 1、二手房过户费(房屋转移登记手续费)已经取消了.2、个税:3300元(业主缴纳).3、契税:3300元(房屋建筑面积在90平米以下,买受人缴纳).4、房屋转移登记费:80元(买受人缴纳).5、房屋专项维修基金:如果业主交过应无偿转予买受人,否则双方协商补交.
孝昌县17393246870： 二手房过户费怎么计算 ?？
纳劳抗宫： 购买超过5年、住房面积低于144平方1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费购买超过5年、住房面积超过144平方3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+6元/平方...
