夫妻一方死亡房屋过户需要什么费用

~ 夫妻一方死亡后房产过户费大致如下：
1、房屋析产费，即公证处办理析产公证费用，办理析产登记手续并缴登记费。如果该房产原本就属于死者个人财产的，无需析产；
2、继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元；
3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成；
4、契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
房子过户办理流程：
1、双方签定《房子买卖合同》及《委托书》；
2、双方交给购房保证金及定金到公司财务处；
3、双方到公证处办理公证；
4、将以上所需资料交到公司信息部；
5、公司开具收件单及收款凭证；
6、由评价公司出具评价陈述；
7、公司外联部办理完测绘及手续后，双方到房产管理部门签字；
8、得到房产管理部门收件收据后，买方将首期款付给卖方；
9、由约好方交清过户所需的有关费用后，买方付清余下的房款；
10、买方收取新的房产证；
11、双方凭收款凭证到公司财务处领回各自交给的购房保证金及定金。
综上所述，夫妻一方死亡后房产过户费大致如下：房屋析产费，即公证处办理析产公证费用，办理析产登记手续并缴登记费。如果该房产原本就属于死者个人财产的，无需析产；继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元；房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成；契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第一千零七十条
父母和子女有相互继承遗产的权利。
第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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乐至县13731883075： 配偶一方去世房产更名是否需要交税 ？
郗灵养血： 1、配偶一方去世房产更名是否需要缴税要看情况.如果房产是婚后取得,尽管房屋名字写的是一方,但是夫妻共同财产,现在改为另一方的名字,并没有改变其所有属性,不存在赠予或继承问题,依然是夫妻共同财产.2、不存在所有权转移,不构成税法要求的税负条件,所以不用交任何税,只有房产部门的办证费.如果是一方的财产,另一方涉及继承,要缴税.公证需要交纳千分之六评估费,2%公证费,办理过户有几百元手续费.

乐至县13731883075： 丈夫去世房产过户妻子要花多少钱 - ？
郗灵养血： 房产继承相关手续: 一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证、户口本原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证. 二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户.具体手续按当地房管局规定. 费用有: 一、办理遗产公证的公证费,按房产总价的3%收取. 二、房管局过户的税费不多,三仟元就可以了.

乐至县13731883075： 配偶一方去世房产更名需要多长时间 ？
郗灵养血： 变更时间为30个工作日.办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件.2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证变更为配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给一个号码,然后凭号码去相关窗口办理.3、办理房产证上变更夫妻一方名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证.4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知一个初始密码,之后可自行更改.

乐至县13731883075： 夫妻一方去世,房子过户给另一方,过户费怎么算?？
郗灵养血： 你的情况只能通过继承的办法进行过户了.需要交纳的费用:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款.不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款.

乐至县13731883075： 夫妻一`方过世过户需要多少钱 - ？
郗灵养血： 需要办理继承一半住房产权手续,先看有无遗嘱指定继承人,有的话,按照遗嘱执行,没有遗嘱,按照继承法规定第一序列继承人,死者配偶,死者子女,死者爹妈,三方平均分配继承这一半,需要召集所有第一序列继承人一起到公证处,选取配偶一人继承,其他人签署放弃继承,得到公证书,在到房管,办理继承过户.费用,公证有评估费千分之六,公证费2%,过户继承,只有几百元手续费.

乐至县13731883075： 父亲过世房屋过户给儿子所需的费用 ？
郗灵养血： 一、父亲名下的房子过户给儿子,需不需要手续费父亲名下的房子过户给儿子,需要手续费,具体来说需要下列费用1.买卖过户的费用包含契税、增值税和个人所得税....

乐至县13731883075： 丈夫死亡房产过户妻子要手续费吗 - ？
郗灵养血： 办理夫妻房产过户手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳.办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有...

乐至县13731883075： 夫妻一方死了,房产变更要出多少钱 - ？
郗灵养血： 花不了多少钱. 一般情况下就是一些基本的过户费用, 自己去房地局了解一下就知道了, 毕竟每个地方的政策都是不同的,但差距都不会很大. 几千快前左右. (不会是别墅吧,别墅的费用稍高点)

乐至县13731883075： 夫妻一方去世后共有房产过户 - ？
郗灵养血： 母亲与子女及他们的配偶要到场.父亲的哥哥姐姐及他们的子女不用到场.要带上父亲及其父母的死亡证、到场人员夫妻双方的结婚证、身份证还有过户的房产证,相关手续如下:一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证.(如办理时除母亲外的其它继承人放弃他们的继承部分并同意赠予给母亲,那就可全部房产集中到母亲名下.) 二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户.具体手续按当地房管局规定.费用有:一、办理遗产公证的公证费,按房产总价的3%收取.二、房管局过户的税费不多,三仟元就可以了.

乐至县13731883075： 丈夫去世房产过户公证费怎么算 - ？
郗灵养血： 丈夫去世房产过户属于继承过户,继承公证费用是继承的房产份额评估价格的2%.《国家公证费收费标准》规定:13、证明财产继承、赠与:接受益人收金额总数收费(1)不满1万元的,按1%收费,但最低收费10元;(2)1万元以上的,...