法院拍卖房产能买吗
法院拍卖的房产能购买，司法拍卖的房子指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。但是法拍屋并不一定是从银行查封而来的，私人查封也有。其实买“法拍屋”与买其他楼盘并没有什么大差别，都要留意物业的权属，一定要是“干净”的物业。
购买拍卖房的流程是什么
1、先了解拍卖房的信息
购房者主要获取渠道是房产交易中心刊登的拍卖信息、各大媒体的拍卖公告以及一些拍卖公司的网站或者可以咨询一些知名的房产经纪公司。
2、考察拍卖房信息
购房者应该仔细阅读土地房产交易中心刊登的拍卖信息，实地考察计划购买的房地产，除了常规注意要点外，到管理处查询该物业是否有拖欠的水费、电费、管理费、维修基金等情况，并以此作为竞买出价的参考之一。仔细阅读和咨询《拍卖清单》、《竞买须知》和《竞买申请书》的相关内容。
3、存入保证金
购房者应在指定银行开立本人户名的存折，并在规定的时间内存入保证金到中心指定账户。在规定时间内凭保证金交款凭证，委托他人代理需到公证处办理《委托公证书》。
4、办理竞买手续
购房者应在规定时间内到竞买申请受理窗口办理竞买手续，填写竞买申请书，并提交有关资料，领取回执。
5、查阅拍卖文件
购房者应凭回执查询拍卖文件，并在查阅登记册上签名。
6、实地勘察
购房者应凭回执与中心工作人员预约看房时间，并在看房登记册上签名，如拍卖信息注明无钥匙或不能提供看房的，则按拍卖信息提示办理。
7、竞买
购房者应进场竞买并遵守会场纪律和竞买规则。查询该房产原购价格和原业主是否是个人或企业，自己评估该房地产拍卖成交后所需交纳的转让税费，并以此作为竞买出价的参考之一。在收集各方面信息后制定自己竞买的心理价位，稳健举牌。
8、签订《成交确认书》
购房者应如竞买成功，竞得人与中心现场签订《成交确认书》。
9、按揭贷款
《成交确认书》签订后，竞得人可在拍卖现场选择银行签订按揭贷款协议。
10、付清全款
在《成交确认书》约定的时间内付清全款开具房款收据。"
法院拍卖的房子可以买吗?
利：1.价格相对较低：法拍房通常价格较低，相对于同区域同类型的房屋，性价比较高。2.税费较少：因为法拍房房主无法继续还款，所以其不需要缴纳个人所得税和房产税，购房者可以节省相关税费。3.有机会买到稀缺房源：有些法拍房可能是因为其他原因被拍卖，例如继承纠纷、离婚等，这些房源可能比较稀缺，购买...
法院拍卖的房产可以买吗?
2、不能落户的风险很多时候，法拍房上面是有原户主落户的。法院通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序，将房屋合法地过户给了买房人，买房人就拿到了房屋的产权。但是如果原房主不愿迁出户口，法院没有强制其迁出的权利。那么如果你购买法拍房，户口就存在没法落户的可能，而户口不能落户意味着子女就学等...
法院拍卖的房产能买吗?
法拍房通常指被银行或法院以拍卖的方式处置的房产。由于一些原因，例如业主拖欠贷款或者遗产分割等原因，这些房产被强制拍卖。相比于市场上的普通房产，法拍房价格可能会更低，因此一些买家认为法拍房性价比更高。然而，买法拍房也有一些风险和弊端。首先，法拍房往往是无法实地查看的，买家很难对其质量和状况...
法院拍卖的房子能买吗?
6. 可以获得较高的升值空间：如果购买的法拍房所在地区未来有发展潜力，可以获得较高的升值空间。弊：1. 风险较高：法拍房的质量和状况难以确定，可能存在一些隐患，需要购买者自行承担风险。2. 无法查封：法拍房一般是因为原业主无法偿还贷款而被银行或法院拍卖，如果原业主在拍卖前将房屋转移给他人，购买...
房屋拍卖的房子可以买吗
可以。一般情况下法院拍卖的房产，大多数是抵押或者是没收的房产，最终的成交价格也会低于市场价格，而且是不限购的，并且也能进行过户。法拍房最大的一个好处就是价格非常便宜，价格能比市场价便宜30%到40左右。拍卖房产的程序有哪些1、评估价格评估价格是拍卖的前置程序。在对被查封、扣押、冻结的被执行...
法拍房可以买吗
法院拍卖的房子都是具备完整产权的房子，可以买。而且法院拍卖的房子正常只有市场价格的7折甚至更低。此外，法院拍卖房产过户产生的所有税费必须要有买受人承担，所以你的实际付出的成本还必须加上税费。一、法拍房可以买吗1、法院拍卖的房子都是具备完整产权的房子，可以买。而且法院拍卖的房子正常只有市场...
法拍房能买吗?
法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋 。当债务人(业主)无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。一、那法拍房可以买吗?1、是可以买的，低于市场价格百分三十...
拍卖的房子能买吗?
3. 拍卖规则复杂：法院的拍卖程序相对繁琐，需要认真阅读拍卖公告和相关条款，否则可能影响交易结果。4. 无法看房：在一些情况下，法院不允许买家进入房屋内部查看，这可能会增加买家的不确定性和风险。总之，对于有经验的投资者和购房者来说，购买法拍房可以获得价格上的优势，但需要注意相应的风险和周期，...
拍卖的房子能不能买
拍卖的房子能买，法院拍卖的房子都是具备完整产权。依法执行各项规定，符合条件的竞拍者就可以购买法拍房。在自卖的程序中，原房主还是房子的卖家，但在法拍过程中，法拍房将属于银行，房主将不参与房子的出售，但销售法拍房不是通过银行来进行的，而是以信托拍卖的形式在当地的法院进行的。买拍卖的房子要...
拍卖房产可以买吗?
在房屋买卖过程中涵盖了很多种类型的房屋，其中就包含了拍卖房，一般来说，拍卖房是可以购买的，当然具体需要了解清楚拍卖房产可以买吗？可以。拍卖得来的房屋，虽然便宜，但手续繁琐，流程复杂，办理过户时间太长，税费太高，还有后续的一些其他问题。拍卖有几种类型，业主委托拍卖、银行不良资产的拍卖、债权...
吕泽邦达： 要注意以下几类风险,如果风险过大,建议谨慎决定是否参与竞买:一、房屋所有权证的办理难以确定 因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件,而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房...
五峰土家族自治县13339905566： 司法拍卖的房产能不能买 - ？
吕泽邦达： 可以但是请注意. 司法拍卖房是指被法院强制执行的房产.当债务人无力履行按揭合同或者无法清偿债务时,被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权.据悉, “法拍房”主要有四个...
五峰土家族自治县13339905566： 司法拍卖的房子能不能买 - ？
吕泽邦达： 拍卖房子最吸引人的,当然是远低于市场价的价格.有的成交价甚至只有市场价的六七折,由于价格一般比较便宜,被认为是一种“淘房”的新方式而备受关注.那么司法拍卖的房子能买吗?有什么需要注意的呢?司法拍卖也暗藏着不少风险隐...
五峰土家族自治县13339905566： 法院拍卖房敢买吗 - ？
吕泽邦达： 能买.法院依法公开拍买的房子,具有法律的授权,你可放心购买,同时你凭法院交付你的相关法律文书到当地房地产登记管理部门就可办理房屋过户手续.
五峰土家族自治县13339905566： 司法拍卖的房子可以买吗 - ？
吕泽邦达： 购买是没有问题的.只要有房产证登记即是拥有合法产权的.拍到后,可以拿法院裁定书到房管局办理房产过户事宜.拍卖公告里已经说明,没有租赁情况,应当可以直接收房.如有阻碍,可以通过向公安机关报案来解决. 程序: 1、直接凭人...
五峰土家族自治县13339905566： 经过法院拍卖得到的房子,我可以买吗?请有法律知识的人士回答:谢谢!!急 - ？
吕泽邦达： 你好,我在司法机关上班,可以为你解答这个问题.根据《物权法》第二十八条规定: 因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力. 你说的这套房子,如果是这名业主经过法律法院拍卖得到的,那么他就拥有了这套房子的所有权.他可以出售给你,你和他签订的合同里要写明他承担办理房子过户的义务.并且最好把他的法院裁决书复印下来,去法院认定一下,如果都是真实的,你买这套房子在法律上是没有风险的. 如果他的朋友回来要,你可以依据法院裁决和合同拒绝他的要求.
五峰土家族自治县13339905566： 法院拍卖房产能买吗? ？
吕泽邦达： 可以买,不过要注意其中的风险: 1、如果房主是循规蹈矩做生意失败,人品可靠还... 资金链断裂或者沾染高利贷跑路所引起,那么你通过法院拍下了他的房屋,如果碰到...
五峰土家族自治县13339905566： 法院查封的房子拍卖可以买吗 - ？
吕泽邦达： 当然可以买,而且价格还很有优势.过户是没有问题的,要法院裁定书、拍卖确认书等等很多文件. 拍卖的房子不能在首次过户(从被拍卖人变更到你名下)时贷款,但是有变通的方式. 你如有需要,可以与本律师预约,面谈解疑.律师提供有偿服务,按时收费. 请勿直接致电咨询.
五峰土家族自治县13339905566： 司法拍卖的房子能买吗 - ？
吕泽邦达： 司法拍卖的房子可以买的,这个平台,我在那边拍过,交房速度很快,各种欠费,手续等,清房,都是他们帮我处理的,建议你要买拍卖房可以找他们,省很多力气 望采纳 谢谢
