33层属于高层还是超高层

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33层属于高层。一般10层及10层以上或高度超过28m的建筑属于高层。所以13层-33层属于高层。
中国《民用建筑设计通则》(GB50352—2005)将住宅建筑依层数划分为：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。
除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑);建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。然而33层是99米，所以也就不算超高层。
为何高层建筑只建到33层
1.安全问题
购买房子的时候，首先就会考虑房屋有没有安全隐患，就比如小时候玩的搭积木，底层的占地面积越大，那么越往上盖就会越稳。一旦积木到达一定高度时，就会出现晃动的情况。其实和建造房子是同样的道理，虽然地基建造的比较扎实，但到了一定高度之后，自然危险系数就逐渐增加。
除此之外，一旦高层发生火灾，火势都是向上蔓延的，所以楼层越高危险系数也就越高。要知道，在发生火灾之后，是不可以乘坐电梯的，只能走楼梯，这对高层住户是非常不方便的。
2.成本高
楼层建得高，自然成本也就越高。实际上，我国对于建筑楼层也有规定，只要达到100米以上，就属于高楼层。然而，33层就是99米，所以也就不算超高层。一般开发商都是以盈利为主，建造房子就需要降低成本，而建筑超高层对于开发商的收入会有影响，自然也会拒绝。再加上建筑要求比较多，就比如设置避难所、避难层等，但这也不算建筑面积。此外，通风排烟、消防措施设备以及人员安全疏散设施相对比较复杂。
同时消防和安全系统都需要投入大量的资金，就是说想要建筑高层楼房，就要增加公摊面积和造价，但开发商最终的目的是盈利，利润减少自然降低了欲望。因此，开发商不会建造100米以上的商品房，为了更好地节约成本，只能建造到33层。
3.国家规定
针对广大百姓的住房情况，我国规定超过100米就属于高层建筑。因此，为了安全起见，每栋楼的15层就要设立庇护层，其中就包括安全房以及消防管道设备，不少人会把这层叫做钢管层，一旦遇到紧急情况，还可以作为临时避险地。
但是建造避难场所是需要大量人力和财力，而且在技术方面也是不可忽视，从而就让损失的成本变得更大了。很多开发商为了节约成本，就把建筑高度限制在100米以内，算下来也就是33层。
4.开发商回笼资金
无论是什么行业，其最大的目的就是赚钱，开发商也是如此。但其实很多开发商建筑楼盘，都是通过融资贷款来完成的，所以他们为了尽快地实现盈利，就会很快地完成施工。然而，建筑楼盘比较高，那么施工的时间就会变长，损耗资金也会大大增加，从而导致资金回笼慢。
而且在建筑的期间，难免会发生意外情况，那么资金也就成为了大问题，也间接影响了下次工程开工。所以，为了避免回笼资金慢，很多开发商都是"见好就收"，基本上就盖到33层就封顶了。
5.不符合购房者需求
随着生活水平的提高，住户对于买房子也苛刻起来，很多人都会对房子进行全面的考察，就比如对地理位置、社区环境、楼层和电梯等会优先考虑。尤其是家中有老人和孩子的，如果楼层太高的话，就算有电梯，也需要很长的时间，这对他们来说非常的不方便。因此，这样的家庭就不会选择特别高的楼层。
另一个就是供水的问题，由于高层楼房可能会出现水压上不来的情况，即使能够上来也是要加压的，那么久而久之，水费的成本就会比别的家庭高很多。因此，这也是很多人不考虑买高层楼房的因素之一，毕竟谁都不想加成本，这无疑也对开发商是个损失。

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东营区15970795798： 33层的房子哪个楼层最好?？
局杨路成： 33层属于普通高层楼房,一般情况下,高层楼房最适宜居住的楼层在总楼层的三分之一到三分之二之间,因此33高层楼房最适宜居住的楼层在十四到二十二层之间,因为这...

东营区15970795798： 低层,多层,小高层,高层和超高层的区别 - ？
局杨路成： 本质上没有什么区别 只是楼层 低层一般是4层以下 多层是7层以下 小高层是11层以下 高层18层以下 超高层一般33层以上都是超高层了

东营区15970795798： 为什么多数住宅是6层,11层,18层,33层 - ？
局杨路成： 这和建筑防火规范有关,按照一般层高,超过6层为高层,超过11层要增设消防电梯,18层是二类高层住宅的极限,超过33层为超高层.超越这些极限就不能满足开发的最高利益化

东营区15970795798： 低层、多层、小高层、高层、超高层房屋是怎么划分的? ？
局杨路成： 低层、多层、小高层、高层、超高层划分: 按建筑高度与层数的设计划分,一般来说,1层~3层为低层住宅;4层~6层为多层住宅;7层~10层为小高层住宅(也称中高层住...

东营区15970795798： 高层住宅的常见层数11 18 26 33 等到底是依据什么确定的 - ？
局杨路成： 国家规定11层以上的为高层住宅,必须要设置2个电梯并且防火等级也比较高,但是11层以下的可以设置1个电梯,并且防火等级也会低一个档次.对于其他的18 26 33等 都是因为安全等级会有一个相应的提高,所以在建设的时候都会卡这个边线,这样可以最大程度的节省资金啊.

东营区15970795798： 几层建筑属超高层? - ？
局杨路成： 超高层建筑指40层以上,高度100米以上的建筑物. 中国《民用建筑设计通则》GB50352—2005规定:建筑高度超过100m时,不论住宅及公共建筑均为超高层建筑.根据世界超高层建筑学会的新标准,300米以上为超高层建筑. 1、第一类高...

东营区15970795798： 买33层高楼哪层最好? - ？
局杨路成： 33层属于高层楼房,一般住宅这样高层很少,LZ是公寓或是商业楼吗?只有上海 北京这些直辖市有,南京几乎都没有.长期住在高层会神经紧绷状态,但这只限于有恐高的人群.我做过地产,个人感觉6——9层最适合,希望采纳

东营区15970795798： 中国的商品住宅楼有高度等级划分吗?多少层算高层?居住的楼层最高可以建多高? - ？
局杨路成： 一般房子1~7层就是多层可以不带电梯的,8~12层为小高层,13层以上则为高层,建筑高度超过24m2为超过100m的为高层办公建筑,建筑高度超过100m就是超高层办公建筑了,也就是说13层以上就是属于高层建筑物的房子了.

东营区15970795798： 为什么大部分楼房只盖33层 - ？
局杨路成： “33”层的形成是因为我国《民用建筑设计通则》的规定:建筑高度超过100m时,不论住宅及公共建筑均为超高层建筑.据了解,由于超高层建筑高,体量大等原因,无论在结构或防火设施上超高层都有非常严苛的规定,具体如下: (1)为...

东营区15970795798： 为什么房子普遍是6层,11层,18层,26层,33层 - ？
局杨路成： 楼主的问题可以从建筑设计防火规范、住宅设计规范等方面来详细阐述下到底是什么原因. 首先一定要提到的是民用建筑的分类,根据最新版的《建筑设计防火规范》: 1、建筑高度不大于27m的 住 宅 建 筑(包括设置商业服务网点的住宅建筑...