房贷超过6个月没下款正常吗

~
房贷超过6个月没下款是正常的，这种情况通常是遇到银行资金紧缺了。但一般情况下房贷不会过如此长的时间还未放款，通常客户提交房贷申请后，银行会在两三周的时间内完成审批，然后在五到七个工作日内与客户签订好贷款合同、办好抵押等相关手续，然后会在一两个月的时间内将贷款资金发放下去。所以正常来看，办理房贷大约两三个月的时间可以完成。
房贷审批的流程
1、贷款申请人提供货款申请表及贷款材料。我们在申请房贷之前需要先准备好贷款材料及贷款申请表。如果你不清楚需要准备哪些贷款材料，可以在去银行领取贷款申请表的时候向银行提出咨询。而通常贷款材料需要婚姻状况证明、身份证、户口本、收入证明、银行流水及配偶的身份证明等材料。(最好自己咨询，以银行的答复为准)
2、客户经理录入系统。贷款申请人将贷款申请表及贷款材料提供给银行客户经理之后，银行客户经理需要先对你的材料进行初审，看看你准备的材料是否齐全，如果不齐全他们会要求你准备妥当再来申请。随后，他们会跟你确定还贷方式、贷款利率，并与你签定征信授权书。接着，他们会通过你的个人征信来了解你的信用状况。客户经理的初审通过之后，他们就需要将你的信息录入到系统中，并且扫描上传。将你的信贷材料录入到系统之后，他们会将你的信贷款材料从系统中提交给领导复核。
3、信审部门审查。客户经理将你的材料从系统中提交给领导复核之后，你的材料就会进入信审部门。这时候信审部门不会太过详细的去审查你的个人资质。但是，他们通常会重点了解你的个人信用记录好不好，提交的证件是不是齐全。
4、审批人审批。银行会有一批人是专门审批房贷的。他们会重复审查人员的工作。如果他们没有在再次复审的过程中发现什么问题，那么你的房贷基本上就已经能够确定通过了。
5、银行放款。审批下来之后，客户经理会通知你到银行进行面签，同时办理其他的抵押手续。接着，你就可以回家等放款了，放款之后你才需要开始每月偿还房贷。


房贷过了三个月还没放款的话，的确不是很正常。
毕竟房贷一般花费两三个月的时间就可以发放到账，四个月还没下来的情况多半是放款延迟了。
而之所以放款延迟，很有可能是银行资金紧缺导致的，都在排队等放款；当然，也有可能是的最新资信出了问题，影响到了房贷放款。
不过也不用太过于担心，如果只是银行资金紧缺的原因，那注意保持个人良好的信用，然后耐心等待就是了。
其实还存在五六个月，甚至半年多都未放款的情况。
而等之后额度充足了，银行自然会马上放款下来。
当然，时间太长的话，也可以适当催一催；以及要同房地产开发商协商好，免得引起纠纷。
要是因为最新资信出了问题，那很可能会导致最终放款失败。
而像信用问题其实很难快速解决好，所以如果实在办不下来房贷，也只有放弃了。
只要找到：贝尖速查，就可以一键查询到自己的网贷大数据报告，上面会有你的信用等级分数，是否存在黑名单等等重要数据。
扩展资料：
房贷银行批不下来首付款能拿的回来吗？
对于房贷批不下来的情况，可以申请退房，然后拿回首付款。
只是需要注意，若房贷被拒是房地产开发商有问题，比如证件不齐全，那一般可以顺利拿回全部首付款，还可以要求开发商支付一定的损失费用。
但若房贷被拒是本身有问题，比如信用不好的话，虽说可以退房，但因为已签订了购房合同，所以退房算是违约了，可能就需要支付一定的违约金。
届时首付款估计无法全部退回来，开发商也许会扣一部分充作违约金。
因此，建议不要因为房贷批不下来就直接选择退房，可以先联系银行客服咨询下原因，若问题出在自己身上，可以先想办法解决问题。
比如若是因为负债太高的话，可以想办法还清债务再重新申请，没准房贷就能顺利批下来了。
除此之外，还可以尝试追加首付款，直接换一家银行重新申请也行。

---

平谷区13972495724： 房贷要半年才下来,正常吗? - ？
归孙五氟： 正常的房贷审核一般会在半个月到一个月之间出结果,放款的话根据银行的实际情况,快的话一个星期,慢的话可能需要等1-2个月,甚至要等半年.而目前我国房贷政策紧缩,各大银行的贷款额度也比较紧俏,所以,房贷半年没下来还是正常的. 不过,房贷半年没下来对于购房者和开发商来说都是不好的,如果购房者想解除合同,可以找开发商申请.

平谷区13972495724： 农业银行申请的房贷都六个月了一点音讯都没有,正常吗?? - ？
归孙五氟： 申请的房贷六个月无一点音讯,不正常.这种原因有两方面:一是你的手续没问题,申请银行无贷款规模.二是你的手续有问题或征信有问题.具体情况可问一下申请行客户经理.

平谷区13972495724： 房贷8个月了还没下来正常吗 - ？
归孙五氟： 不正常!!~~你是通过什么途径去贷的 ?如果是通过中介,那就要赶紧去催下!如果是自己去银行办的话,那估计是你没给人家点好处费,人家就给拖着等你拿茶水钱,打个电话过去问下,如果那个帮你办的人说话不好听的话,估计这茶水钱,你省不了的!~~

平谷区13972495724： 房贷3个月没下来是怎么回事 - ？
归孙五氟： 很正常.因为现在办理房贷的人很多,一个一个审核,需要时间,而且年底了银行业在忙着结算所以慢.另一方面可能是银行资金紧张,所以选择条件好的先放款,条件一般的可能就要慢慢来了.

平谷区13972495724： 我房产证己经抵押给银行了,但是房贷半年了还没有批下来正常吗 - ？
归孙五氟： 这个需要你去咨询一下当时为你办理贷款的银行,因为各地政策不一样,无法统一,有的快的隔天就审批通过,有的半年到九个月都有,还要看你的个人征信.

平谷区13972495724： 首付都交8个月了房贷还没待下来正常吗 - ？
归孙五氟： 很不正常

平谷区13972495724： 建行房贷审批通过已经4个多月了还没放款 正常吗 去银行问又不能给个明确的答复 - ？
归孙五氟： 18大之前,这种情况不正常.18大之后,就正常了,因为房开贷、房贷都是实实在在被控制住了.

平谷区13972495724： 申请房贷6个月没有放款有什么问题 - ？
归孙五氟： 贷款审核通过以后,按照正常的流程,很快就会发放的.不过,遇到贷款比较紧张月份,如月底,或者是特殊规定出来的某一段时间,贷款的发放时间就会延后.具体的延后时间,各地区各银行各个时间都是有所不同的. 更多精彩内容来源衡水律师在线 http://china.findlaw.cn/hengshui

平谷区13972495724： 按揭贷款如果半个月或者一年都没有放款下来是不是有问题?? - ？
归孙五氟： 可以联系银行确认问题,开发商产权证书不完善那时间就会比较慢. 按揭购买资料: 1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本 2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份 3、收入证明(银行指定格式) 4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章) 5、资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等 6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表.

平谷区13972495724： 贷款买房 款5个月了还下来.这正常吗? - ？
归孙五氟： 当前通胀加剧,央行紧缩银根,加息以及准备金率上调造成各大银行放贷资金紧张,许多开发商按揭卖房都不能放款,你的情况在全国都很普遍.关键是你所购房的开发商与银行关系处的不是很好造成这样的情况.你的房子交房还在明年5月份,所以你不用担心,这么长时间贷款会下来的.