父母房产过户给子女需要什么手续？父母房产过户子女新规

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由于现在房价比较高昂，很多年轻人购买房屋还是有很大压力的，因此有的父母想把自己名下的房产过户给子女，只是不知道该选择哪种方式来办理过户，因为不同的过户方式所需要的手续也是有所不同，那么大家一起学习一下父母房产过户给子女需要什么手续？父母房产过户子女新规？
父母房产过户给子女需要什么手续
1、赠与过户：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口本、结婚证、房产证。
2、赠与费用：公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。
3、买卖过户：带身份证、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。
4、买卖费用：契税1.5%，交易手续费每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费，5年外的可免5.6%营业税。
父母房产过户子女新规
1、《中华人民共和国继承法》规定，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。
2、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税。
3、法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
4、法定继承人今后出售继承房屋时，需要按照二手房买卖缴纳各项税费，但不需要缴纳个人偶然所得税。
5、继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。
6、另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。
7、与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3.1%的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。
8、如无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况，免征营业税、个人所得税。而其他情况仍然会收取相关费用。
9、另外，在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。
关于父母房产过户给子女需要什么手续以及父母房产过户子女新规？的相关事宜就这么多了，相信大家看过之后也有了自己的想法。如果还有不明白的地方，可以到相关机构了解一下具体事宜，提前准备好所需要的材料，以免因为材料不全而浪费过多的时间与精力。

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黄浦区15938446717： 把房产过户给孩子需要什么手续 ？
赧径硫酸： 把房产过户给孩子需要的手续因过户方式的不同而不同.第一、继承房产过户1、继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明;2、继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明;3、继承人需要携带上述的材料以及自己的身份证件、被继承人的房产证或者是其他形式的房产证明前往房屋所在地的房管交易办理继承房产过户手续.第二、赠与过户1、父母与子女签订书面的赠与书,之后,赠与书交由公证机关进行公证.2、父母与子女携带相关资料前往房屋所在地的房管进行房屋赠与过户手续办理的登记.3、交纳相关的税费.4、凭相关凭证和材料办理赠与房产过户手续,取到新的房产证.

黄浦区15938446717： 父母要怎样把自己名下的房产过户给子女 ？
赧径硫酸： 父母把房产过户给子女的方式有:1.以出让的方式办理过户,以买卖的方式按照交易的程序去办理过户.2.以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户.3.以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,凭继承权公证书到房屋管理部门办理过户更名.

黄浦区15938446717： 房产证父亲过户给儿子应该怎么样办理 ？
赧径硫酸： 房产赠与子女的手续:受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力.具体步骤如下:...

黄浦区15938446717： 父母想要把房产过户给儿女,需要什么手续? - ？
赧径硫酸： 父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖. 赠与:先到公证处做赠与公证,再带公证书和房产证到房管局办转移登记.需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证. 赠与费用:公证费2%,契税3%,交易手续费每平方6元,登记工本费.受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税. 买卖:带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记. 买卖费用:契税1.5%,交易手续费每平方6元,个人所得税1%,水利建设基金0.1%,登记工本费,5年外的可免5.6%营业税.

黄浦区15938446717： 父母把房本过户给子女需要什么手续? - ？
赧径硫酸： 两种办法办理房屋产权过户 ; 一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户; 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合...

黄浦区15938446717： 父母房产过户给子女需要的手续有哪些整个流程 - ？
赧径硫酸： 1.父母将房子过户给子女,方式可以是无偿赠与,也可以是买卖.2.流程是:父母共同签字,写下无偿赠与协议或是买卖合同,然后带父母各自的身份证,户口本,房产证,无偿赠与协议或者买卖合同,子女的身份证户口本,与子女一起到房子所在地房管局办理过户.

黄浦区15938446717： 父母房产过户给子女需要哪些手续 - ？
赧径硫酸： 一、买卖形式的过户手续 如果是买卖形式将父母房产过户给子女,需要带好你的身份证件和父母的身份证、户口本、结婚证、房产证,到房屋管理部门办理房屋转移登记.在办理过户时,需要交纳的税费如下所示:契税1.5%,交易手续费6元/...

黄浦区15938446717： 父亲房子过户给子女需要什么手续 - ？
赧径硫酸： 父亲房子过户给子女,如果是赠与,需要写一份房产赠与书,并需要到公证处获得公证书...然后带上房产赠与书、公证书、房产证、双方身份证原件,一同去房管局(房产交易中心)去办理赠与过户.再需要什么,房产交易中心的工作人员,会给你解说的.如果是卖给子女,就按买卖程序过户.需要买卖协议、交易发票、房产证、身份证.

黄浦区15938446717： 现父母有一处房产想过户给儿子,请问需办理什么手续呢? - ？
赧径硫酸： 一般直系中长辈的房子过户给儿子,可以有几种方式,如果长辈还在世的,可以办理赠予.另外也可以走正常的买卖程序,刘女士的情况需要详细咨询房产部门,确认适合哪种过户方式,然后再携带相关证明和证件,到产权处办理手续.楼盘网

黄浦区15938446717： 爸妈有一套房子过户给我儿子要什么样的手续 - ？
赧径硫酸： 爸妈的房子过户给你儿子建议走房屋买卖程序,但需准备房子现业主(你爸妈)与新业主(你儿子)的亲属关系证明,便于核定买卖价格尽量低以节省税费. 不建议走赠予或继承程序,因为这个大都需要公证,评估,而且房子后期再买卖会被收取高额个人所得税,并不划算.所以很多父母过户给子女的房产,除非这套房子女一辈子不卖,否则根据现行政策都建议走买卖程序.