房子设计平面图怎么看

作者&投稿:濮初 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
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1、朝向:若无特别标注,开发商都是以“上北下南左西右东”来摆放户型图的。这时候,购房者就得根据自己所处地域挑选理想方位。一般来说朝向的优劣顺序为:正南、东南、东、西南、北、西。当然,中国那么大,日照时间方位都不同,各个地方的佳朝向不尽相同。
2、黑点是构造柱、斜纹是剪力墙,空白墙体是隔墙。按照这个原则即可看懂房屋平面图,宅建筑平面图,是购房者了解住宅平面形状、方位、朝向和住宅内部房间、楼梯、走道、门窗、固定设备的空间位置的重要依据,在购买或选择住房时往往出现这种情况,即欲购买的住房还没有竣工,人们只得依据住宅的平面图以及立面图、剖面图、透视图、表现图和住宅模型来了解住宅的基本情况。
3、建筑面积、套内建筑面积:建筑面积的解释有些长,简单的说房子不仅仅是户型图那一部分,一些共用的地方如楼道、走廊、电梯井、消防、大堂等,都是要和其他住户一起分摊的。一般置业顾问只会跟你提建筑面积,说的房价也是以建筑面积计价的。到了和开发商签署购房合同的时候,有的合同条款会以套内建筑面积计价,这时候大家不必惊慌套内建筑面积比户型图少,房价比之前了解的高等,后房产证上都有相关体现。
4、住宅建筑各层的平面图都一样,就可以用一幅平面图来显示。对于购房者来说,住宅建筑平面图是很重要的,必须会识、会看,承重墙:就是承载上部楼层重量的墙体,户型图上加粗的黑线,就是承重墙啦。除了承重墙不能动,其他墙体都是非承重墙,有的只是隔墙,只起把房间隔开的作用,大家放心大胆地拆吧。当然,外立面(建筑外墙)是拆不得的。
5、赠送面积:如今入市的新盘越来越多,除了降价,赠送面积成了开发商普遍会采用的营销卖点:“超高拓展率”、“2房变3房”、“85平享5房豪宅”广告语一个比一个霸气,就差直接喊“打劫开发商”、“买到就是赚到”了。
简单的说,赠送面积就是开发商利用商品住宅现行的建筑设计规范,尽量多设计既可以利用,又不算入或只计算一半面积的居住空间,说白了就是“偷面积”。比较常见的做法是以阳台、露台用途报建,建成后变成了厨房或房间;或利用层高加隔层,做成复式户型等。



设计图纸怎么看呢
卧室一般地面都是地板,卫生间是抛光装,室内装修的图纸主要的是平面布置图,吊顶布置图,电视背景墙里面图等,要注意图纸各房间标高,吊顶标高,灯槽带,以及电视背景特出艺术造型的表达。要如何看懂cad图纸就要多了解室内装修的知识,了解各种图块示意什么设备装置、各个代号代表了什么材质。

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平面图怎么看 初学者必备技能?
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怎么样看懂装修平面图
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如何看平面图剖面图立面图
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楼房平面图怎么看?
总之,对于购房人而言,应要求房产商提供的“房屋平面图”的说明尽可能明确详细。否则有了纠纷购房者很难讲清楚,也就很难保护自己的合法权益。楼房建筑图纸怎么看 首先要把第一页,也就是设计说明书那页看明白,这对理解后面的图纸有很大作用。后面的图纸有一定专业基础应该不成问题,没基础也不怕,拿图...

规划图 单元平面图 户型图 都是怎么看的?
如果售楼人员没有带你去样板间,光看平面图,你知道怎样选房么?规划图、单元平面图、户型图都很重要,你都会看吗?规划设计图决定着房屋的位置、朝向、结构等许多方面,因此购房时要认真读懂规划图、单元平面图、户型平面图,这是非常重要的步骤。先说规划图。规划图反映了小区的规划布局,直接关系到所...

苍梧县18041629010: 房屋平面图,我该怎么看? -
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苍梧县18041629010: 如何看懂房屋平面图 -
之李祛痰: 宅建筑平面图,是购房者了解住宅平面形状、方位、朝向和住宅内部房间、楼梯、走道、门窗、固定设备的空间位置的重要依据.人们在购买或选择住房时往往出现这种情况,即欲购买的住房还没有竣工,人们只得依据住宅的平面图以及立面图...

苍梧县18041629010: 怎样看新新房平面图 -
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苍梧县18041629010: 房屋建筑平面图怎么看? -
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苍梧县18041629010: 教你怎么看户型图 -
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苍梧县18041629010: 怎么看房屋平面图? -
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苍梧县18041629010: 请问怎么看房间的平面图??求大神给我讲一下怎么去看好么?谢了! -
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苍梧县18041629010: 一幢房屋建筑平面图主要有哪些?如何识读? -
之李祛痰: 一幢房屋的建施平面图有底层平面图、各层平面图(或者标准层平面图)、屋面平面图、梯间局部平面图、厨厕局部平面图等. 如何识读图纸,有三条路:1. 正规专业院校就读,只要四年,是最扎实的、最快的,参加工作后,由于基础扎实,各种各样的工程,能快速跟上,能大踏步进步; 2. 在工地跟着师傅,用心领会,摸爬滚打过七八年,再进专业培训班,之后,也能长进较快; 3. 在工地跟着师傅,请师傅吃喝,用心从师傅或他人那里挖掘,一点一滴积累,滚打过一二十年,也能对付着,之后,就看你的灵性和机会以及造化,缺少基本功,长进自然慢些.若是不安心本职的,只怕一辈子也就是个半灌水!

苍梧县18041629010: 怎么看房屋图纸设计?怎么画房屋平面图? -
之李祛痰:[答案] 作为一个普通购房者怎样看住宅建筑的房屋图纸设计?房屋图纸设计平面图,是购房者了解住宅平面状、方位、朝向和住宅内部房间、楼梯、走道、门窗、固定设备的空间位置的重要依据.人们在购买或选择住房时往往出现这种情...

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