支付买房首付后一般多久办理房贷
客户和房地产开发商签订好购房合同、支付了首付款之后，一般是在7个工作日内去银行网点申请办理贷款，在柜台工作人员处领取了申请表进行填写后，把表格连同带来的资料(身份证明、居住证明、首付款收据、银行流水等收入证明)一并交给工作人员就行。
而银行接收客户的贷款申请后，就会马上根据客户提供的资料展开审核，待初审通过，评估机构会对房屋价值进行评估，出具评估报告，然后银行会进行终审，最终审批通过，就会通知客户征信约定时间内来网点签订贷款合同。
客户收到通知自然也需要赶紧去银行签合同，以及办理抵押登记等相关手续。等手续办完，银行就会进行放款。
如果客户在付了首付后没有及时去银行申请贷款，也会随之影响到之后的流程进度，届时房地产开发商如果迟迟收不到剩余房款，可能就会产生纠纷。
房贷办理时要注意什么?
1、银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行行能够为其办理的贷款期限。
2、贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大，因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。
3、对于贷款买房的申请人来说，如工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产情况等也是银行考量的因素，也是自身贷款年限申请时间的衡量因素。经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短，有一定还款压力的贷款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的贷款方案。而经济实力稍差的借款人，需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力，如果银行信誉资质等方面较好，这类人群有可能会获得最高8成20年的贷款。
买房首付一般付多少合适
1、买首套房首付。商业贷款首付比例：新房首付比例第1套房是首付3成，这个比例新房和二手房是一样的。但是新房是付总价的3成，贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。公积金贷款首付比例：首套房90_（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％；90_以上的住房公积金贷款...
一般买房子首付要付多少
多地仍是首付20％去年的时候，我们知道，国家鼓励房产去库存，在此背景下，国家放松了房贷政策，将首付比例由原来的30％降到了20％，2018年，如果贷款买房的话，除了部分大城市之后，大多数地方，目前执行的仍是20％的首付政策。根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，...
买房的首付一般是多少成
一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。3、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否...
一般买新房付首付后多久可以到银行做按揭
一般买新房付首付后多久可以到银行做按揭 一般个人房贷的三种方式：纯商业贷款、纯公积金贷款和组合贷款（商贷+公贷）。1、纯商贷相对来说最快（因为银行拿的利息多，银行审核一个月左右）。2、纯公积金贷款，银行资金周转加快（因为公积金基本上都是委托银行发放），所以全国许多地方出现排队等候放贷的现象...
买房要交多少首付?贷款多少年最划算?
贷款买房可以说越来越受到广大购房者的喜爱，因为购房者可以只交一定金额的首付就能拥有自己的房子。虽大大多数人都选择了贷款买房，但是对贷款买房其实了解的并不多。可能很多人在贷款前都会有这种疑惑：买房要交多少首付？贷款多少年最划算呢？一起来看看本文的介绍吧。一、买房首付一般是多少？1、首套...
买房付了首付款后,多久开始还房贷
购买期房还贷：在签订完购房合同后，补齐贷款资料送去银行审批，银行批准贷款后，从银行放贷之日起，一般是同一天之后的一个月内开始还贷（即自放款的次月开始还月供）。四、买房付了首付款后,多久开始还房贷?不是,看开发商的,有的开,就开始还贷。有的首付款后,再房贷,房子没到手,就开始还贷了,...
买房首付款一般要多久付清
买房首付款一般要多久付清买房首付款一般要多久付清，简单来说，在购房者签订商品房买卖合同（包括商品房预售合同）后，购房者就可以向房地产开发商支付首付款，开发商收款后会出具首付款收据。首付款是百房屋购买时的笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上。一般购买首套房的有以下两种情况的首付...
房款首付一般都是多少
首付是按照总房款乘以首付的比率来计算的，如果你买了一栋一百万的房子，首付款是一百万×30%，就是三十万。2、第二套住房：如果是第二套住房（按家庭计算），按揭贷款的首付不能少于50%。比如，一套房子的总价是一百万，那么第一套房子的首付就是五十万。买房付首付注意事项1、一定要审核开发商有...
买房首付比例是多少
6准备相关材料，进行产权过户后，就可以获得房屋产权文章总结：以上就是小编为大家分享的武汉买房首付比例多少，以及买房流程是什么的相关内容，希望能给到大家有所帮助。武汉限购政策比较严格，所以在买房时需要多加考虑哦!【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】四、购房首付比率一般来...
首付交了后多久办贷款
综合上面所说的,买房子选择按揭的,一般是要给了首付之后,才可以向银行进行贷款,贷款的时间一般就是以双方协商的时间来进行办理,所以,贷款买房相比较全款买房的手续要多一些,但是对于现在的人来说压力要小很多,这也是很多人会选择按揭的方式。 付完首付后多久办贷款 用户买房付完首付款后可以立即申请办理贷款,在...
双诚引阳： 自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料,直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款.个人住房商业贷款手续及流程 一、商品房按揭贷款的基本条件1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力...
寿宁县13520236523： 买房付了手付款以后,多久去银行办理按揭 - ？
双诚引阳： 正常情况下,交齐首付款后就可以签订购房合同,然后准备好按揭资料当天就可以去银行办理按揭手续.一般是一周的时间就可以完成以上的手续了.
寿宁县13520236523： 买房交完首付长多久去银行办贷款 - ？
双诚引阳： 首先房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了,如果你不按时偿还你会面临相应处罚,如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等;还款和房屋交接没有任何关系,换句话说:房屋贷款有可能已经偿还2...
寿宁县13520236523： 交了首付款,签了购房合同,按揭一般要多少时间办下来 - ？
双诚引阳： 交了首付款,签了购房合同,根据我办理按揭贷款的情况来看,按揭一般要3个月的时间办下来.住房按揭贷款流程⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向.⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、...
寿宁县13520236523： 买房付首付签合同后多久办贷款才合适? - ？
双诚引阳： 一般开发商是要求付首付签合同后一周内提供按揭资料办理购房贷款,对于购房者来说及早的办理完按揭手续,购房合同在房管局备案后就有保障了.
寿宁县13520236523： 买新房付了首付之后多少天后可以办理银行贷款? - ？
双诚引阳： 半年左右首先跟你说下一般个人房贷的三种方式:纯商业贷款、纯公积金贷款和组合贷款(商贷+公贷).上述三种方式中在现阶段:纯商贷相对来说最快(因为银行拿的利息多,银行审核一个月左右)纯公积金贷款理论上其实是最快的,但是...
寿宁县13520236523： 谁清楚买房交完首付后多长时间办贷款 - ？
双诚引阳： 您好,您交首付的时候是草签合同,这会应该已经提交了贷款资料;等到一个月之后会让您正式签合同,这个时候办理贷款.进拼房帝官方讨论群,加pinfang66662,拉你进群
寿宁县13520236523： 想问问交过首付多长时间贷款可以批下来 - ？
双诚引阳： 银行的审批约需要5个工作日,从申请到放款大约需要15个工作日,中间还有很多流程要买卖双方配合,具体流程和时限如下: 1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天 2、提交贷款申请、签署贷款合同:1个工作日 3、物业评估,第三方担保:1-2个工作日 4、银行审批:5个工作日 5、房屋过户,支付首付款:1个工作日 6、交税、领取新房产证:4个工作日 7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记:3个工作日 8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款:3-5个工作日
寿宁县13520236523： 买房首付后贷款多久可以审批下来 - ？
双诚引阳： 对于材料齐全的借贷申请,银行受理审查,这个步骤一般需要5个工作日.银行审查通过后便将相关资料移交给住房公积金管理中心,公积金中心负责审批贷款,也就是进行初审,此过程又需要5个工作日左右.初审通过后银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,复审通过后客户需到管理中心签担保合同并缴纳担保费.待上述内容全部完成后,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款.这一过程需要的时间大概是15个工作日.
寿宁县13520236523： 买房交付首付最迟多长时间办贷款 - ？
双诚引阳： 五天到七天
