准现房什么意思
准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已然清晰，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。购买准现房存在包括一目了然房屋质量、购房风险小、时间金钱两不误以及配套设施建设成熟等好处。
买准现房好处有哪些?
1、配套基本成熟。
对于买房的人来讲，房屋内部的空间布局是购房者应该需要考量的因素，但是平时看房型图，缺少空间体验，在之后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买准现房可以排除样板房带来的过度效果预计，也可以避免对户型图的过分信任，更有利于对房屋空间结构进行把握。
2、避免烂尾楼。
准现房的大致主体现已出来了，房子质量的好坏现已能够了解一个大概了，是对自己中意的房源，它的楼层状况、在小区的具体方位等等都能有一个比较直观的知道。交房期限较快，风险相对较小，准现房的交房期限一般比较短，不像一般期房多为两年乃至更长。少了这中心绵长的等候，购房的安全系数高了不少。
3、可实地看房。
准现房基本已经完工，购房者可以实地观察，不管是面积、户型、采光等都是可看可感的，购房者能够将房子现状细细调查一番然后进行挑选。比方说户型，光是看纸面上的户型图或许观赏样板房，购房者很极易被误导，终究交房的过程也极易出现巨大的落差。可是假如能够在购买之前就得悉了房子各个房间的不同，就能够防止这个问题。
4、入住时间快。
购房者最开心的事莫过于收房了，准现房对于购房者无疑是一颗定心丸，准现房的即买即住，缩短了等待期，及时装修入住节省了许多时间，不仅解决了刚需购房者的燃眉之急，还省去可能存在的租房成本，也避免了空交房贷的郁闷。
购买准现房注意事项有哪些?
1、准现房地段及交通。
一般情况下，交通问题是我们在购房的时候必须考虑的因素，在购买准现房时，一定要选择一个地段好，交通方便的地方能给生活带来不少便利。随着城市迅猛的发展，对于交通的要求和需求是越来越高，即便房价下跌，交通便利的准现房持有价值是不可忽视的。
2、准现房规划层次。
相信大部分购房者都听说过这样的话，就是买房要跟着城市规划走，我们在购买准现房的时候，也一定要关注所购买的准现房所在住区的总体规划，这个总体规划融入了开发商的开发理念，其中包括：建筑选型、楼宇排布规划、园林景观规划、配套设施规划、现代科技的引入、客户群体的定位，这些都决定着住宅区的品质和气质。
3、准现房配套程度。
人人都想过上舒心踏实的日子，可见大家对生活质量的要求越来越高，房屋配套是准现房保值的基本和必要因素，包括目前的现状，也包括近期将实现的目标。除了交通便利，还有邮局、银行、超市、餐饮、公园、休闲娱乐场所等配套设施也不能少。当然，配套品质与档次也是很重要的，比如没有休闲娱乐场所，工作之余就很难找到地方放松一下等。
什么是现房?相比期房是什么意思?
现房是指消费者在购买时即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。简言之就是我们购买房屋以后立刻拥有产权的房子。因此在购买房子的时候一定要注意，别以为房子盖好了能...
现房和精装房是什么意思
现房指已经竣工并具备通风、采光、结构及安全要求，可以直接入住的住宅房屋。而精装房则是在现房装修基础上再进行一系列的装修，包括墙面、地面、天花板、厨卫等区域的装修和布置，从而提升房屋的舒适度和美感度。现房的优点在于购买后可以立即入住，省去了等待房屋装修和交房的时间。另外，现房还可以避免购房...
现房和期房什么意思
期房是指正在建设过程中、尚未完成建设的、不能交付给户主使用的房子，并且开发商对于期房只有预售许可证，还没有拿到大产证。现房是指达到了入住标准并且房地产开发商拿到了大产证可以为购房者办理房屋产权证的房屋。期房应该注意什么1、认真查验相关文件购房者需要查验开发商的开发经营资格是否合法;查验开发...
现房是什么意思
现房是什么意思1、现房是什么意思，现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。现房和期房相比，更加真实直观，能够明显看到实物，对房屋的整体...
期房和现房是什么意思?
期房和现房是房地产交易中两种常见的房屋销售方式。期房是开发商在房屋未建成前向购房者出售的房屋，购房者需要签署预售合同，等待开发商按合同约定的时间交付房屋。现房则是指已经建成，可以直接入住的房屋。一般来说，期房价格相对便宜，但购房者需要承担较大的交付风险，而现房价格相对较高，但购房者基本...
现房和期房的意思。
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现房 现房销售及准现房分别是什么意思
现房指通过竣工验收，可以交付使用，并取得房屋产权证的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具备正常使用功能，通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收、取得新建住宅交付使用许可证，才能到房地产管理部门进行产权登记，取得房屋产权证。购买现房签订的是房屋买卖合同，购房者...
现房是什么意思?有什么区别?
您好，现房是可以立刻入住的房屋，已经由开发商建造完成，并且办理完房产证或者是仍然在办理房产证的过程当中。目前市场上所出售的房屋类型大多都是期房，是开发商已经取得了房屋预售证。两者之间的区别是现房不需要等太久的时间，就能够直接进行装修和入住。而现房往往还需要等到1到2年的时间才能够建造完成...
关于现房,现房主要是什么?
现房的意思就是已经建好在那里的房子，如果能买到现房是最好的，你可以全方位的去看是否喜欢这套房子。
什么是现房,相比期房是什么意思?
期房议案指的是在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。而现房指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只要是拥有了房产证和土地使用证都是被称为现房的。期房就是还没开工的房地产...
五裴稚儿： 准现房其实是指房屋主体已封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等等也已经一目了然,房屋已基本具备入住条件,但是目前还没有取得竣工验收备案表,未做初始产权登记或未取得开发商名下的房屋所有权证.
澄海区15598152568： 准现房是什么意思|准现房是什么 - ？
五裴稚儿： 首先要搞清准现房是什么意思?据介绍,按国家销售“现房”的规定,只有已领房产证和土地使用证的房子才叫“现房”.这种现房销售不需要查看“五证”,而是要查看“五证”外的另外“两证”——“土地使用证”和“房产证”,签合同也...
澄海区15598152568： 什么是准现房? ？
五裴稚儿： 在开发商的宣传中,我们经常会听到一个“准现房”的概念.严格来说,准现房不是一个法律概念,也没有专门的法律调整规则.它的范围很宽泛,主要从外表上进行判断,通常是指已经接近完工的房屋.如前所述,这种房产的性质仍然属于期房,政府按照期房进行管理,必须办理商品房销售许可证才能销售.当然,越是接近现房,购房者的风险相对也就越小.
澄海区15598152568： 什么叫“准现房” - ？
五裴稚儿： 什么叫“准现房”目前市场上习惯性的解释是指:房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和配套施工阶段的房屋.
澄海区15598152568： 什么是准现房?准现房和期房有何区别 - ？
五裴稚儿： 刚开始买房的人可能是房地产行业的小白,对于很多房产知识都不甚了解.比如购房者在买房的时候常常会听到准现房、现房等字眼而并不明白这两者有何区别.么究竟什么是准现房呢?购买准现房的优缺点有哪些?下面小编来为大家整理出准...
澄海区15598152568： 现房和准现房分别是什么意思? - ？
五裴稚儿： 现房 所谓现房是指开发商已办妥房地产权证(大产证)的商品房,消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同. 准现房 准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋.
澄海区15598152568： 什么叫准现房 准现房与现房的区别 - ？
五裴稚儿： 准现房就是工程还没有彻底完成,现房就是全部完成,可以直接入住的那种
澄海区15598152568： 准现房是什么意义? - ？
五裴稚儿： 准现房是什么意义? 通俗地讲准现房是指楼体建设已经基本完成,小区及楼内的房型、楼宇间距及小区内设施等重要因素已经基本成型的房产项目.
澄海区15598152568： 什么是准现房?？
五裴稚儿： 中介所说的准现房[1]合同完全是一种忽悠客户的说法,没有这种合同,更不用说受法律保护.在没有取得房产证的房子虽然不能交易,其实国家及各地无法控制,这种交易很简单,也大量存在.只要经过开发商同意,与原业主一起到房管局申请撤销备案的合同,然后再以你的名字重新签订就可以了.但建议你最好不要相信,也不要经过中介去办理这些业务,最好是直接和原业主协调,让原业主与开发商沟通,取得开发商的支持去办理合同撤销, 准现房是指那些已经初步完工的房子,他的大体轮廊已经看到的见了,但还是不能销售的期房 http://cs.loupan.com/newhouse/
