现房怎么购买
1、找房源看房。这是买房的第一个步骤，也是重要环节。找房源的时候可以通过网上平台，中介或者房地产公司来寻找。如果是购买现房的话，可以通过中介交易或者是房地产公司直接交易。选择房产公司直接交易的，可以免除一些中介费。
2、选定房源。看到合适的房屋后，结合自己的经济情况和房屋周边的情况，然后选定最佳的房源。
3、签订定金协议。对自己选中的房源进行交定金以及签订定金协议，在签订协议钱一定要注意查看房屋的出售许可证或房产证，很多现房都是已经将房产证先办理下来，产权是公司的，这种性质不属于二手房。
4、缴纳首付款并签订正式的购房合同。房产公司会审核购房者提供的材料，然后签订一份正式的合同，接下来房产公司的工作人员会带你去当地的行政服务中心进行房屋产权过户，税款缴纳等。
5、银行做抵押贷款。房屋过户后，房产证产权人名字已经是你了，就可以跟银行申请抵押贷款了。在贷款前，需对自己的征信记录、社保记录、以及买房资格和贷款资格等进行查询。按照银行的要求提交相关材料，银行收到资料后会进行审核。
6、等银行贷款审批。银行放款给房产公司，然后通知你去银行拿房产证。拿到房产证后去房产公司进行物业交接。
现房的缺点
现房因为是已经建好的房屋，所以价格一般会比同期的期房要贵一些，价格大概要高出10%-20%；现房的首付款比例也比较高，而且比较少有优惠。所以购买现房对经济实力要求比较高，付款压力比较大。在看房时，因为现房已经安装完成，所以房屋墙体内部，水电管线等都安装完成，埋在墙体内部不容易被肉眼直观看到，只有经过使用才会知道效果如何。
购买现房需要注意哪些问题?
1、事先了解市场行情。很多时候，同一地段的楼盘价格上还存在着巨大差异，该选择哪个楼盘，购房者要货比三家，综合分析每个楼盘的优缺点，结合实际选择一个最适合自己的楼盘。
2、地段很重要。买房地段是一件很重要的考虑因素，购房和在看房子的时候，一定要了解周边设施是否足够完善，交通是否便利，有没有教育、医疗、休闲娱乐登场所。如果现在不注意以后就很有可能会后悔。
3、买房要理性。大多数的80、90后，消费都比较感性，作为购房主要群体，他们比起楼盘的品质和房屋价格，更加关注的是房屋的设计理念和设计效果是否新潮或者能否体现个性。在这样的观念下，很容易就会冲动消费。房屋重要的在于其质量和价格，至于涉及自己不喜欢还可以换，没必要丢了西瓜捡芝麻。
4、签订合同时注意查看合同内容。购买现房签订购房合同时也要仔细查看购房合同主要内容，条约里面关于交房时间、房屋面积、付款方式、办证时间等规定一定要清楚具体。交房时间一定要明确，并且约定违约责任，尤其是购买二手房的时候。
买房子流程介绍
一旦某个环节出现问题，会让购房者损失金钱。那么，买房子流程是怎样的呢?接下来，就由我们为大家带来关于买房子流程的相关介绍，一起来了解一下吧。一、买房子流程-看楼1.买房子流程首先，买家应该到现场看房子，重点是房产是否有预售资格。在检查房地产是否有预售资格的过程中，关键是检查商品房的预售...
买新房流程步骤
应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。二、买新房的注意事项有哪些买新房的注意事项如下：...
购买新房流程及注意事项 购买房子要办什么证
购买房子要办什么证 （一） 一次性付款 所需证件 一般来说，一次性付款购买房子只要提供 房屋 买受人的复印件即可，但是，如果要提供买受人夫妻双方的身份证、户口本、等复印件以及 收入证明 原件，未婚的需提供。如是二手房，对方有证 产权证 ，你与其签订合同就行了。（二）买房所需证件 个人申请...
购房技巧有哪些以及怎样去选购房子
买房子是一件非常令人筋疲力尽的事情，每个买家的经历都可以写成一个故事，可以说一百个人心中有一百个不同的看法，对于那些没有买房经验的人来说，要掌握一些购房技巧为好。那么，购房技巧有哪些？怎样去选购房子？一、购房技巧：1、购房技巧——好位置。购房技巧：无论您是生活还是投资，您应该做的第...
买房的流程和注意事项
第四，不要参与任何方式的“集资建房”、“合作建房”、“市场运作房”等涉嫌违规、非合法性的融资购房。第五，如果要交纳定金，必须看好定金合同，了解合同条款内容，避免进了定金圈套，请理性购房。第六，办理按揭贷款是购房者的选择，房地产开发商有配合的义务，消费者在买房子的时候需要对自己能否办理...
购买房子完整的流程是什么?
购买房子完整的流程是看房验明产权、签定合同、办理手续、交房验收、初始登记。1、看房验明产权是关键 买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖；审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。2、签定合同要清楚 确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看...
购买房屋的流程是怎么样的,买房需要提供什么材料
一、购买房屋的流程是怎么样的 （一）自我能力评估 注意事项：买房应以实际收入情况为基准，不买贵的只买好的。切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子。每月供房所用一般不超过月总收入的40%。（二）挑选房源 注意事项：在第一步基础上了解如发展商实力、声誉、口碑，地段、价格、户型、周边...
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如何买房子 1、选择好地段的楼盘不管你是投资还是自住,买房最主要的就是要看地段了。如果你买房是为了自住的话,地段就直接关系到了今后生活的便利性和抗风险性,如果是用来投资的话,就关系着今后的。 2、选房子要看开发商实力如果开发商实力不错的话,那么不管是小区内的物业服务质量还是楼盘的位置、房屋的品质、...
杭州经济适用房怎么买
杭州经济适用房购买流程是：1、申请登记，申请人持相关证明到户籍所在街道办事处进行申请登记，一个家庭只能在一个户口所在地申请购买，同时在两个户口所在地申请的，将被视为无效；2、调查摸底，街道办事处将核验申请人提交的相关资料，并将所有符合购买条件的无房家庭进行登记造册。按照申请人家庭人口、...
怎么买房更划算 怎么买二手房更省钱?
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洮北区17248893984： 现房怎么买呀?看好房后有什么流程? - ？
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