如何区别写字楼和公寓
1、从产权性质看：写字楼是40年产权，公寓是40或70年(具体所剩年限视情况而定)。产权是从开发商拿地开始算产权性质。
2、从租金看：公寓租金会便宜很多。但是公寓就比较局限性，因为公寓是在某某小区，而写字楼辐射更广。
3、从享有的设施看：写字楼是商用水电、不可落户、无燃气。公寓可申请民用水电。部分城市可落户读书，有燃气。
4、从本质来看：写字楼是纯商用的，公寓是商住两用。对于只要分别请看清合同里面的拿地属性。因为大部分公寓在合同里也是写字楼。公寓是商业地产投资中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等。外形一般中规中矩，分为职工公寓和商业公寓，商业公寓可以自用也方便对外租赁，空间大小适当、布局规范紧凑，经济实用，相当于学校宿舍、出租公寓，也指旅店宾馆或别墅，更为经济实用。
买公寓房应该注意些什么
1、注意房屋产权。大家都知道，商业住房和住宅住房的房屋性质不一样，所以购房者买房时要注意公寓房是什么性质的房屋，按相关规定，房屋使用权性质和土地使用权一致的，但涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。
2、明确购买目的。要确定买公寓房是做什么用的，如果是用来投资，那可以选择商业性质公寓，但购买时要注意小区配套、周围交通网络是否完好;如果是自己住，那可以选择住宅性质的公寓，因为很多商业性质的公寓不通天然气，无法满足基本生活需求。
3、注意小区周边环境与配套。买公寓房不管是用来住还是用来投资，小区环境非常重要，所以买公寓房时需看小区内部配套设施是否能满足居住生活需要，小区附近是否具备生活基本配套，如超市、菜市场、医疗诊所等。
4、注意物业和开发商。不管什么类型的房屋，购房者都要选择好的物业和开发商，好的开发商建造的房屋更有保障，购买公寓房也是一样的道理。
写字楼和公寓的区别是什么
1. 写字楼与公寓的本质区别在于其使用性质：写字楼专为办公设计，而公寓则具备居住与商业双重功能。2. 公寓的定义及历史背景：公寓起源于西方，最初是供中等收入阶层居住的高层建筑。随着时间的推移，公寓形式逐渐演变为包含多种类型的住宅，如联排别墅（Town House）、单元公寓（Condo）、股东公寓（Co-...
公寓和写字楼的区别
公寓和写字楼的区别是用途不同。公寓通常是为家庭或个人提供住房，而写字楼则是为商业或办公目的而设计的。这意味着公寓通常拥有更多的公共设施，如游泳池、健身房、花园等，以满足居民的生活需求。相比之下，写字楼通常更注重实用性和效率，如高速互联网接入、会议室、商务中心等。
公寓和写字楼的区别是什么?
公寓和写字楼的主要区别在于它们的使用方式、配套设施以及提供的服务。首先，公寓通常兼具商业和居住功能，例如商业公寓既可以自住，也可对外出租；而写字楼主要设计为商务办公，不鼓励居住。在配套设施上，公寓注重日常生活的便利，通常配备卧室、客厅等居住区域以及相应的厨房、浴室等设施，周边生活设施齐全；...
商用公寓与写字楼有什么区别?
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写字楼与公寓有什么区别
不少人分不清，接着我们就一起来看看吧!\\r\\n写字楼顾名思义也就是用于办公的大楼，从一定程度来说，写字楼是不具备居住需求的，在房产证上有明确的标注。然而公寓则是满足商业和居住两种需求的综合房产，但又和配套住宅有着区别，具有一定的商业气息。另外写字楼和公寓的用地多属于商业用地，但部分...
写字楼和公寓有什么区别
写字楼和公寓区别：1、从租金方面来说，公寓租金非常便宜，但是公寓有局限性，由于公寓是在某某小区，而写字楼的辐射更大。2、从享有的设备来说，写字楼属于商业水电，不能办理落户，没有燃气。但是公寓能够申请民用水电，有些城市还可以落户读，而且有燃气。3、从本质上来说，写字楼属于纯商用的，公寓...
公寓是不是就是写字楼啊,万达广场上的公寓不就是办公用的写字楼么
1. 公寓与写字楼有本质区别，公寓通常是供企业或单位集体租用的宿舍楼，或是居民住宅小区的一部分。2. 写字楼则是专为办公设计的建筑，对外出租，内有物业管理部门和租用楼层的办公企业。3. 一般而言，商业办公的写字楼内不会设有公寓。
办公和公寓有何本质区别
2、两者水电费计算不同 公寓需要区分是商业性质的公寓还是商住两用形式的，因为这关系到水电费的计算，一般商用公寓性质的土地会按照商用水电进行收取，普通公寓也是居民水电；而居民用电用水基本要便宜一半。3、两者户口问题不同 商用性质的公寓属于在商业用地上建造的项目，户口问题可能得不到解决；而住宅...
公寓房商住房和写字楼区别如何
公寓房商住房和写字楼区别如何，说明如下：1、公寓房商住房和写字楼的区别可视为商业用房和办公用房的区别。包括使用性质主体不同，商业用房的使用主体多为各类商店、门市部等商业用户，办公用房的使用主体多为企业、事业、机关等单位。2、用途不同，商业用房主要是从事商业行为的所用的房屋，而办公用...
公寓与办公楼,有啥区别?
1、从产权性质区分：写字楼是40年产权，公寓是40年或70年产权。2、从配套设施区分：写字楼是商用水、电费，室内不可落户籍，不可通燃气。公寓可以申请民用水、电费，室内可以落户籍，可以通燃气。3、从出租租金区分：因公寓的所处的地理位置所限，可能座落在居民区内，有很多局限性，所以租金比较低。
之贾复方： 公寓是用来住人的 一般比平房贵 写字楼一般是办公的 写字楼一般很高 10楼左右吧 而公寓是一栋的 住得起公寓算是土豪喽 一栋比普通房子贵 还小
沂南县13972178185： 你们认为现在公寓写字楼两者有什么区别 - ？
之贾复方： 这是两种不同的投资品种.广义上的公寓是指用地有可能是住宅有可能是综合用地.住宅的升级版——公寓多见于北上广等一线城市,配套非常完善,可住可出租,适合大公司高管和明星.市面上的公寓是在住宅上增添了办公的功能,可住可出租.有单独的卫生间等空间.写字楼是纯为商业办公设置的,具有商业办公的硬件和软件.
沂南县13972178185： 住宅,写字楼,公寓有什么区别 - ？
之贾复方： 产权上有区别,普通住宅一般70年,写字楼40年,公寓50年;用途也有区别,住宅只能用来居住,写字楼只能用来商务办公,公寓即可商务办公也可以用来居住.
沂南县13972178185： 写字楼和公寓有什么区别啊? - ？
之贾复方： 如果您是用来居住的话,建议还是选用公寓.新浪写字楼网里有相关的介绍:写字楼主要是用来办公的,在房间设计时不带有独立卫生间、厨房,并且没有燃气和市政供暖.已经取得销售许可证的写字楼购买后是有房产证的,而且也可以贷款,但一般首付得付50%.
沂南县13972178185： 公寓和写字楼有什么分别 - ？
之贾复方： 公寓是可以睡觉的,也可以办公的.写字楼就是办公
沂南县13972178185： 写字间和公寓怎么区分 - ？
之贾复方： 正常来说是要靠房产证来区分,看房产证上面写的是商业用途或非住宅,那就是写字楼,如果写明是住宅用途就一定是公寓!
沂南县13972178185： 公寓和普通住宅的区别,公寓与写字楼的区别 - ？
之贾复方： 公寓 ,30年产权,工厂标准水电费,睡觉用 普通住宅,70年产权,民用标准水电费,睡觉用 写字楼,30年产权,工厂标准水电费,办公用
沂南县13972178185： SOHO公寓和写字楼的区别 - ？
之贾复方： 公寓和写字楼有着本质性的区别,公寓产权一般为50年,而写字楼产权一般是40年,SOHO公寓既可以办公也可以居住,而写字楼是纯商务办公的地方,希望对你有所帮助.
沂南县13972178185： 商务公寓与写字楼有哪些区别(性质 概念 营销等) - ？
之贾复方： 从性质上讲,两者完全不同,商务公寓的土地性质仍是住宅用地,至多是综合用地;而写字楼的土地性质是商业用地.从衍生上看,写字楼是纯为商务办公而产生的专向建筑,具有符合商务办公的硬件和软件环境.而商务公寓是由于小型企业资...
沂南县13972178185： 写字楼和商品房有什么区别? - ？
之贾复方： 写字楼与住宅楼的区别一 土地出让年限方面:普通住宅70年,写字楼50年,商用公寓50年,居住公寓70年; 使用方面:商用公寓允许公司作为营业地址进行工商注册登记; 设施方面:出租公寓要求精装修,电器家俱齐备; 写字楼与住宅楼的...
