商品房质量怎么样?如何看房子的质量?
现在好多人开始购买商品房，而我们在购买房子的时候，最看重的就是房子的质量，我想这是大家都非常在乎的问题，所以就会有人问商品房质量怎么样?如何看房子的质量?下面就来具体说说这个问题!
商品房质量怎么样?
商品房的质量怎么样和开发企业的信誉以及各方面有着很大关系!除了开发商的声誉外，购房者在建设阶段的表现也比较好。经常访问该站点，查看构建过程是否标准化。虽然买家无法做出全面的控制判断，但从整体来看，从一些细节可以粗略判断。
商品房质量怎么样?
一、基础部分
基本形式多样，例如，我们看到大部分的桩基，箱体地基适用于高层住宅，而低层别墅和多层公寓一般使用条形地基是可以的，当然根据当地的地质条件来决定什么是基础。高层住宅或地下车库的地下室通常是用一个盒子深的基础建造的。基础和一些其他的板钢筋混凝土的房子后,我们无法看到,但在隐蔽工程完成建设和相应的质量监督报告和竣工验收报告,我们可以通过这些数据来验证这个建筑的主体质量及其安全性能。相反，如果开发商或中介不能提供给我们这些信息，我们就有理由怀疑房子的可靠性。
二、墙体
识别墙面视觉方法可分为多种施工质量，若墙面采用面砖，则主要要观察是否有损耗和不均匀现象，瓷砖接缝是水平和垂直，是否瓷砖颜色，纹理坐标。如果外墙是水泥砂浆，然后应用于墙体防水涂料，我们将观察水泥砂浆是否脱落或开裂。现在较低的别墅使用清水砖墙，这类墙面具有古典和庄重的意义，我们要注重的是水砖砌墙的槽是否满，砖是密的。在观察外墙时，要提醒大家注意到，如果发现在去叶裂缝的外墙，所以房子一定要在设计或施工中的某些环节出现问题，应该请建筑质量评估部门进行评估。
三、楼地面
地板有两层含义:一层一层。对于地板，我们需要确保板是预制或铸造。低层次、多层的地板主要是预制的，我们要观察地板布板是否光滑，没有裂缝，有两种类型:一是用不均匀的等离子体建造环梁不均匀和布板;第二，预制板的质量不合格，可以绕过大的。
在住宅建筑中，楼梯主要是钢筋混凝土结构，是房屋结构中较为复杂的部分，也是设计和施工单位水平的标志。首先，我们要观察台阶高度是否一致，平坦度的台阶，是否有高低不平的感觉，脚蹬感觉太窄，在每一步思考步骤是否过高，楼梯进口高度过低，楼梯扶手很坚固。这些方面都是决定商品房质量怎么样的因素，所以在你购买商品房的时候一定要仔细看看这些地方!
开发商打电话让我去收房,我要注意哪些问题,他要提供哪些文件?
1. 验房后要坚持的原则:只要发现问题,不管大小,都要在相关文件或表格中记录下来,而不管开发商陪同的收房人员如何花言巧语;如果楼盘根本就没准备验收登记表,则应自备纸笔,一一记录。2. 物业公司的行为代表不了开发商(除非有明确书面授权),因此不要就房屋质量的问题与物业公司签署文件。3、验收房屋发现问题时,...
商品房,安置房居住年限
当然,目前安置房交易并没有要求这样,但法律规定是要缴纳的,所以,一但 *** 出台政策,那就很可能要交。 (二)质量上的区别。 安置房往往建设利润被限制的很死,因此,建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气,造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然,也有比较负责的...
房子有质量问题怎么办?
如地基、承重墙等,这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题,应当视为主体结构存在问题。(2)严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题,严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电,隔音效果不达标等等。(3)其他一般质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。如何维权?
精装房质量堪忧、虚假宣传、难入学…… 买房当心这些“坑”
而已经落地成形的建筑和装修,无论怎样整改也达不到与广告相符的效果。 记者统计收集到的省内各类媒体及自媒体发布的业主维权事件后发现,精装房装修质量不佳的问题在省城楼市非常普遍,无论是全国千亿级的一线品牌还是号称奢配的高端项目,无论是本土房企开发的中小楼盘,还是满足大众的大体量社区,精装品质能让大多数业主...
为什么不建议买安置房
这样对于那些有孩子入学的家庭，选择安置房肯定是不行的。不过从另一个角度看，房子的质量也取决于开发商，如果开发商靠谱的话，那么即便是安置房，它的质量也肯定不会太差，还有一点就是有的安置房即便是有产权，也要5年之后才能够过户。安置房的房产证和商品房一样吗？安置房与商品房的房产证不一...
精装房验收不满意可以拒绝收房吗?
根据当地的房地产市场行情，可以参考类似房屋的售价，了解该房屋的合理价格范围。如果发现房屋的质量问题或者与合同约定不符，购房者可以要求开发商进行整改或者降价处理。建议购房者在验收房屋时要仔细检查房屋的各项设施和装修质量，如墙面、地板、门窗、卫生间等。如果发现问题，应及时与开发商进行沟通，要求...
买房要看开发商的哪些手续?
这样的房子质量自然是没有多大的保障。 2、开发商可能会混淆商用房和住宅用房 没有“五证”,房子的性质就没法看到。根据国家规定:1)居住用地70年;2)商业、旅游、娱乐用地40年。如果开发商把在商业用地上建的房子当做住宅卖给你,就等于你购买的住宅用地的使用年限缩短了30年。 3、难以贷到房贷 一些银行在发放...
商品房出现质量问题怎么办?
如属于房屋主体结构不合格，则有权要求退房并要求开发商赔偿损失，如不属于房屋主体结构不合格，则有权要求开发商维修并要求开发商赔偿损失。综上所述，遇到房屋质量出现问题，需要根据不同情况决定采取什么手段维权。法律规定了多种方法，具体选择哪一种，当事人应该衡量采取哪种方式更有利于自己。
商品房是不是商品?消费者对商品房是否知情权?是否可以退货?保修?索赔...
商品房是商品，这是肯定的。消费者对自己购买的商品房是有知情权的：比如位置、大小、结构、公共面积、后期配套设施等等。至于你说的退货，应该是解除购买合同，这就要按照《合同法》的规定。依据《合同法》规定，解除合同的方式有两种，一种是双方协商解除，一种是法定解除。如果是协商解除，买卖双方...
房子质量是否不过关?
买房子,最重要的是所购房屋质量要有保证,否则价格再便宜、朝向再理想,都会给自己生活带来无穷的后患和烦恼,房屋内在质量如何检查,这里,综合有关专家经验,附上36条验查房屋质量的简易方法,均是新楼容易发生的问题。你不妨记住并逐条检查看一看。 关于门 1、门的开启关闭是否顺畅? 2、门插是否插入得太少?门间隙...
裘孟金莲： 1、 白天不看晚上看: 了解入夜后房屋附近的噪音、照明、安全情况等. 2、 晴天不... 天花板等做工是否细致. 4、不看窗帘看窗外: 有的商品房给业主配好了漂亮的窗帘...
文山壮族苗族自治州15157395761： 买房时怎么看房子的质量 - ？
裘孟金莲： 1、 看墙壁 看墙壁是否漏水,较好是在房子交房前,下过大雨的第2天前往视察一下.这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的.墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是看墙壁是否有裂纹.2、 验水电 除了看看是否通了电外,还要看下电线是...
文山壮族苗族自治州15157395761： 买房的时候,怎么看房屋质量好坏 - ？
裘孟金莲： 1、索取房屋质量鉴定书. 2、房屋外观:墙体是否正直,没有裂缝等. 3、室内:墙面无裂缝、无倾斜、无渗水;水、电、气、暖设施正常;承重墙未损坏等. 4、询问楼下是否有渗水、堵水等现象. 购房合同中怎么约定房屋质量 购房者在签...
文山壮族苗族自治州15157395761： 怎样鉴别商品房质量的好坏?？
裘孟金莲： 鉴别商品房质量最好采用六看: 一是雨天看.经雨水淋后的房屋、哪里漏雨、渗水,一览无余. 二是看墙角.墙面的平整光滑与否是显而易见的,要看最容易出问题的墙角是否平整、有无龟裂、渗水. 三是看做工.装潢的质量主要表现在每个接点、窗沿、墙角、天花板等等,要看做工是否精细,这些皆是购房时讨价还价的筹码. 四是看窗外.要把窗户打开,看窗外通风、采风、排气是否有障碍物. 五是看楼梯.如系高层建筑,在看电梯的同时,要注意看楼梯(安全梯)是否畅通无阻.要知道如发生大火,楼梯是唯一的逃生之路. 六是看厨卫.厨房、卫生间是家庭居室的内部器官,水、电、气系统都在这里,是最容易出问题的地方,要格外重视
文山壮族苗族自治州15157395761： 怎样判断房屋建筑质量好不好 - ？
裘孟金莲： 辨别楼房质量的方法如下: 1、看基础 对于隐蔽工程,尤其是建筑物基础,基础的形式是多种多样的,例如大家看到最多的桩基础、箱形基础适用于高层住宅,而低层的别墅和多层的公寓一般用条形基础就可以了,当然要根据当地的地质条件来...
文山壮族苗族自治州15157395761： 如何鉴定商品房质量?? - ？
裘孟金莲： 如果建到你所购的那一层,最好的方法就是三天两天去看看,去的时候带上几包烟发给民工师傅跟他们多沟通,存在什么问题都会跟你说出来的,也会帮你弄好点的,.我以前就是这样做的,如果是建好了的,那只能花几百块请专业检验师了....
文山壮族苗族自治州15157395761： 怎么看房屋的质量? - ？
裘孟金莲： 您必须先了解这个楼盘的开发商,开发商的口碑很重要,他以前开发楼盘是好是坏,出没出过质量问题都是您需要了解的.因为新房的房屋质量问题,很多都是在入住几年后发生的,所以这点尤为重要.否则仅仅通过表面的看,任何人都很难看出问题.
文山壮族苗族自治州15157395761： 买房时如何看房子质量怎么样?？
裘孟金莲： 房屋的质量是我们买房首要考虑的! 在户型一定的情况下,我们主要要考查外墙、内墙、上下水(楼上的和本房的) 1、外墙 楼的外墙是否有裂痕,特别要注意板楼的房子 2、内墙 用手加力敲一敲,如果墙体是实的话,我们就能听出来声音非常的实成;如果墙体内有其他杂质的话,我们就能听出来声音非常的空洞 3、上下水 首先,我们要仔细看看卫生间和厨房楼顶水管处,看看是否有曾漏过的迹像以及痕迹面积的大小,从而能看出漏的程度和时间的长短;其实,楼上楼下打听一下是否有卫生间和厨房漏过的现像
文山壮族苗族自治州15157395761： 怎么辨认房子的质量? - ？
裘孟金莲： 对所购商品房进行验收主要应注意以下几点: 第一、详细检查房屋质量,包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象; 第二、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符; 第三、检查水、电、天然气、上下水管道等...
文山壮族苗族自治州15157395761： 怎样判断房子的好坏? - ？
裘孟金莲： 房子作为一种价值不菲的特殊商品,购买前一定要精挑 细选.1、判断住宅质量.在一般情况下,要买到施工质量一流的房子,自然要找施工质量一流的公司承建的项目,这些施工企业有严格的质量管理体系,一般来说施工质量有保证. 由于房...
