农村房屋拆迁补偿有哪些补偿方式

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1、货币补偿：指的就是双方协商，最后确定补偿金额。
2、房屋产权调换：指的是拆迁人用自己建的房屋产权与被拆迁人进行产权调换，也就是他征收你的房屋，要赔偿一套房子给你住才行，拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价格需要进行差价结算，就是说如果你是农村地区的房子拆迁，赔偿一套城市的房子给你，你是需要付差价的。
3、货币补偿和产权置换相结合补偿：有的农村地区经济比较发达，房屋比较值钱，这时候双方可以协商两种方式进行一起补偿。
农村土地拆迁补偿标准
按照《土地管理法》第47条规定：征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
规定明确指出，拆迁补偿标准是省、市根据被拆迁标的的市场价值和实际经济发展水平确定。也就是说，各地的拆迁补偿标准存在较大差异。一般来说，具体补偿标准可分3类：
1、土地补偿费
补偿标准一般为土地被征收前3年平均产值的六到十倍
2、安置补助费
补偿标准为土地被征收前3年平均产值的四到六倍，每公顷补偿标准最高可达被征收前3年平均产值的十倍。
3、青苗补助费
此项补助标准，同样也是按照被征收前3年的平均产值来计算，具体由地方相关部门评估出标准，但最高可以拿到15万元/亩。
无法获得补偿的4类人1、不符合一户一宅的人
现在我国农村实行的是一户一宅的原则，那么关于拆迁也是如此，房屋的补偿也只会补偿一处房屋，多出来的房屋不仅不会拿到钱，还会被村集体给收回。
2、房屋存在纠纷的人
在农村老一辈的房屋一般都是由子女继承，但是如果自己的子女众多，而事先又没有立下遗嘱，出现了土地纠纷的情况，这样也是无法进行宅基地确权的，也是拿不到房屋拆迁补偿。
3、不是农村集体成员的人
农村宅基地的确权和拆迁补偿，首先需要具备的条件就是必须是村集体成员的身份，如果不是村集体成员的话，不仅无法进行确权，而且宅基地的来源也将会被彻查，总而言之，这种人是拿不到拆迁补偿的。
4、在耕地上建大棚房的人
开始，我国农村在耕地上建大棚房的现象是非常严重的，这种行为已经触犯了我国的规定，所以农民需要好好的反省一下，这种情况也是拿不到拆迁补偿的。


你好，农村房屋拆迁采取货币补偿、产权置换及提供宅基地建房等。

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武陟县19184018193： 农村房屋拆迁的补偿有什么方式 ？
匡马欣松： 农村房屋拆迁的补偿方式有(一)通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额予以货币补偿;(二)选择以...

武陟县19184018193： 农村拆迁补偿都有什么 ？
匡马欣松： 1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算.2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴.3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房.

武陟县19184018193： 农村拆迁怎么赔偿 ？
匡马欣松： 农村拆迁的赔偿方式:一、产权调换;二、作价补偿;三、产权调换和作价补偿相结合.【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿.市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励.

武陟县19184018193： 农村拆迁赔偿种类包括什么 ？
匡马欣松： 1、房屋补偿费,也就是房子本身的补偿;2、装饰装潢补偿,也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等;3、附属物补偿,包括禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调热水器水电表移装费、花坛、铝合金等;4、搬家费;5、临时安置补助费;6、搬迁奖.

武陟县19184018193： 农村拆迁有哪些赔偿方式 ？
匡马欣松： 1、产权调换即建设单位以自己所有的房屋和被拆除房屋对换产权,被拆迁人因此获得该房屋的所有权.产权调换时,双方互换的房屋面积应基本相等,面积按所拆房屋的...

武陟县19184018193： 房屋拆迁补偿款应该怎么计算 ？
匡马欣松： 农村房屋拆迁补偿方式有三种:1.第一种是政府重新给你划一块宅基地,把建房子的成本费用补偿给你,你自己建房子;2.第二种就是产权置换,政府修安置房,按照一定置换比例,分配给你们相应面积的安置房;3.第三种就是一次性的货币补偿,按照周围商品房的价格来补偿的.要等政府公布才能计算价格.

武陟县19184018193： 农村房屋补偿方式有哪些 - ？
匡马欣松： 一般来说,农村房屋拆迁有以下三种方式:1、迁建安置有条件的地方,首先选择宅基地迁建安置,同时补偿房屋的重置成新价格.所谓迁建安置是指政府重新给农民划宅基地用于建造房屋.但对于农民来讲,住楼房导致其生活方式发生变化,...

武陟县19184018193： 农村征地房屋拆迁会有哪些补偿 ？
匡马欣松： 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿. 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励.

武陟县19184018193： 农村搬迁占地赔偿怎么算 ？
匡马欣松： 计算农村拆迁补偿的方法是:1、房屋补偿费(房屋重置费),以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;2、周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房.

武陟县19184018193： 农村的房屋拆迁补偿有哪些规定 ？
匡马欣松： 1、农村房屋拆迁补偿计算标准①房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额);②房屋拆迁补偿差价=...