农村拆房补偿标准是什么

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农村拆房补偿根据房屋类型不同，补偿标准不同：草房，每平方1900元;砖瓦房，每平方2400元;捣制或预制砖砼结构房屋，每平方2800元;楼房(两层以上)，每平方3300元。
农房拆迁补偿的组成
1、房屋补偿，对房子本身的补偿，具体如上。
2、院内土地补偿，对宅基地院内的土地补偿。
3、院外小菜地补偿，对宅基地院外小菜地的补偿。
4、装饰装潢补偿，吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等。
5、地上(下)附着物补偿，禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装、铝合金等。
6、异地安置补助费，每户2万元，包括宅地、配套设施、租房费等。
7、搬家费，搬家产生的车辆费。
8、搬迁奖，对积极响应搬迁的农户给予的奖励。
房屋拆迁补偿的方式
房屋拆迁补偿的方式一般有两种方式，货币补偿和置换房，两者都可以自由选择。
货币补偿的标准一般是参照周边商品房的价格，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
评估的依据包括被拆迁房屋所在区位、房屋结构、面积大小、装修的好坏，对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定;置换房一般是一比一的方式，这种补偿方式在现实操作中就会出现按人头来计算的情况，例如：一个人多少平米，再加上差价的补偿和社保名额，在这种情况下，拆迁方的操作空间很大，被拆迁方最终拿到的补偿多数情况下都是不合理的，所谓的奖励、社保、户口、人头等等其他都是拆迁方给我们释放的烟雾弹，其真实意图是降低补偿标准。
所以，我们在面对拆迁方给我们的这些补偿内容的时候一定要清醒，及时的咨询拆迁方面的专业律师，补偿不合理就不要轻易的签订补偿协议。


农村拆房补偿标准是指在农村地区对因城乡发展需要进行拆除的房屋及配套设施，对产权人或使用权人给予经济补偿和其他安置补偿的标准。由于不同地区、不同情况的农村拆房补偿标准可能存在差异，以下是一些常见的农村拆房补偿标准：
1.经济补偿标准：按照房屋面积、房龄、房屋用途和建筑结构等因素确定经济补偿标准，通常以每平方米的拆迁补偿款计算。
2.搬迁费用：包括搬运费用、仓储费用等，通常根据实际情况进行合理计算。
3.过渡期生活费：拆迁过程中，因安置、搬迁等原因造成的生活费用。
4.安置补偿：针对农民或其他拆迁对象提供的安置房或安置金等补偿。
需要注意的是，不同地区对于农村拆房补偿标准可能存在一定的差异，具体以当地政府公布的标准为准。拆迁评估和补偿相关问题可以点头像提问咨询，有问必答。

你好，农村房屋拆迁采取货币补偿、产权置换及提供宅基地建房，其中，被征收人选择产权置换的，按拆一还一的原则进行，被征收人选择货币补偿的，原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平，实践中，如果觉得补偿不合理，被征收人可以通过法律途径来维护自己的权益。

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历城区18617967174： 最新的农村拆迁补偿标准是什么 - ？
芝鹏凯西： 农村房屋拆迁补偿标准: 拆迁单位应当按照规定的标准,对被拆迁房屋的所有人或者使用者进行各种补偿.一般来说,有: 房屋补偿费(房屋重置费)用于补偿被拆迁房屋的所有者的损失,由房屋的结构和折旧构成,按平方米单价计算. 拆迁补偿费用于弥补被拆迁人临时住房或临时居住的不便. 鼓励性补偿费用于鼓励房屋拆迁人主动协助房屋拆迁或放弃某些权利,如自愿移居郊区或不要求拆迁单位安置住房.地方人民政府根据当地实际情况和国家有关法律、政策,决定当地人民政府. 由房屋拆迁补偿价格和安置房搬迁的新的定价公式如下:房屋拆迁补偿价格=住宅基准面积补偿面积基准面积+安置房重新定价.

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芝鹏凯西： 别信这些标准之内的云云,当成菜市场面谈,砍价,我拆迁了二套房,第一套就是吃亏在信了ZF,先拆有奖的鬼话