买房的时候应该如何选楼层
买房选楼层应当要根据自己的居住需求,同时了解噪音、采光、通风、视野等要素去选择:
1、总层高有7层的楼梯房优先选:5层-3层-6层-4层。
2、总高有9层的电梯房优先选:6-7-5-8层。
3、总高18层的房子优先选:12-11-13-9-8-7-15-16-17层。
4、总高26层的优先选:10-12-15-16-17-19-20层。
5、总高有30层的优先选:13-15-16-17-19-20-22-25-26-27-29层。
底层的优势:可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
高层的优势:通风采光良好,在房间内网上窗外,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰。高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。
买房选楼层注意事项
1、空气质量。国外生态学家研究发现,高层的空气并不像人们想象的那么新鲜,高度在30米以上的,空气质量反而更差。从事房产设计的建筑设计师帅磊认为,一般来说,楼房的排风口都设在高层,所以不排除会对高层的住户有一定影响。此外,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状。
2、楼层过高造成的影响。从心理学角度讲,楼层过高也会对人的健康造成影响。中国科学院心理所助理研究员宋国萍说,身居高层的人容易产生一种根基不稳定的感觉,经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走,人也会产生压抑感。
3、灾害逃生。在灾害发生时,一般电梯用不了,高楼层的比较难逃生。
什么户型的房子最好,怎样选择房子的户型
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买房如何选楼层 一层住宅需要注意什么
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严堵阿魏: 1、考虑家庭成员的情况在选楼层时,首先要考虑家庭成员的情况.如果家里有老人,就不宜选过高的楼层.现在的住宅,大多有落地窗或飘窗的设计,部分老人如果通过窗子往下望,容易产生眩晕的感觉.如果家中有小孩,那么落地窗或飘窗...
舞阳县15342832595: 买房怎样选择楼层 - ?
严堵阿魏: 这三种楼层要慎选:(1)顶层,漏水是大概率事件.(2)底层,采光最差,同时受噪音和蚊虫的滋扰.(3)设备层的上下层:设备层存放了大量设备,这种楼层的上下层容易受到设备噪音干扰.有些人还忌讳一些特殊数字楼层,如4层、14层、18层.
舞阳县15342832595: 买房如何选择好的楼层? - ?
严堵阿魏: 最佳楼层10-16层.1、楼层低于十层,噪音、灰尘、采光都会有问题,因为小区不止一栋楼,对光照会有影响.2、不买马路边的,高速路边上的,也是因为上述问题.最好选择小区中间的楼,中间单元,不对着电梯的边户,也是为了防范小偷和盗贼.3、楼层太高不好,遇到停电等无法下楼,从结构上讲,中低层的结构要比高一些的坚固,供水也会好于高层.4、也可以通过售楼处的售房价格,参考出买房的好楼层,总体上那层最贵,那层就比较好.但是这个要总结,比较后得出结果,不能听售楼的一面之词.
舞阳县15342832595: 买房不知道选哪层比较好 - ?
严堵阿魏: 买房分高层和多层,具体选择如下:1、高层:最佳是楼层的1/3到2/3之间;现在的高层大多都超过了15层,高层视野好,远离马路,有私密性等优点,是不少购房者的选择.在一位销售顾问眼里,最佳的楼层应该在大楼的1/3到2/3之间.以30...
舞阳县15342832595: 买房选择哪一层好? - ?
严堵阿魏: 买房选择楼层比较重要,一般要考虑采光,通风,环境观赏等.所以楼层一般中等偏上一些为佳.这跟具体楼盘的楼层有关.只要看开发商的报价就心中有数了.最好能实地考察,亲临现场非常重要.另外,人的性格也需要选择合适楼层,例如,内向的人最好选择高楼层,因为阳光的空间,开阔的视野对他们心理调整有帮助.同时,注意开发商是否还有附近待开发楼盘,防止今后出现遮风挡阳的情况.
舞阳县15342832595: 如何在购房时选择楼层 - ?
严堵阿魏: 1、首先是要知道哪个楼层得令,失令; 在风水理论中,“地”气影响最大,好的风水楼,一定要能接纳良好的“地”气.其原理就是:当令者吉,失令者凶.因为这是影响这个楼层自身行运吉凶的主要因素.现在八运中,能够直接接纳地气...
舞阳县15342832595: 买房怎么选楼层,买房楼层选取技巧你知道吗 - ?
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舞阳县15342832595: 买房怎么选楼层 - ?
严堵阿魏: 个人总结,各楼层的问题和缺点: 1楼:蚊虫多,浮土多,容易地面反潮,2米以下为重金属集结区,且私密安全性差 2楼:如果楼栋下水道堵塞则第一个遭殃,安全性差 3楼:传说这个高度及以下距离集结了大量甲醛、一氧化碳、氮类有害物质 ...
舞阳县15342832595: 买房如何选楼层 - ?
严堵阿魏: 关于房屋楼层的选择有各种各样的说法,基本来说还是该建筑物的上下各1/3的中间1/3处的楼层位置较好.原因有各种各样的,如采光、通风、空气质量、噪声污染、卫生等等方面.但是每个人的需要各异,适合自己的才是最好的.比如老年人...
舞阳县15342832595: 买房买哪层最好,这些注意事项你都造吗 - ?
严堵阿魏: 比较好的楼层是1/3到2/3之间,现在的高层大多都超过了15层,比较高的楼层视野好,远离马路,有私密性等优点,是不少购房者的选择.在一位销售顾问眼里,比较好的楼层应该在大楼的1/3到2/3之间. 以11层为例,对比各楼层的优点和缺点...