绿化率和绿地率是一回事吗？绿化率高好吗？

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买房子的时候人们都会比较关注小区环境情况，其中绿化就是十分重要的一个指标。但是在买房的时候开发商提到的往往只有绿化率这个概念，而一般不使用绿地率这个概念。这是为什么呢？因为绿化率和绿地率并不是一个概念，其中有着很大的差异。今天小编就为大家介绍绿化率和绿地率的区别以及绿化率高低对人们生活的影响。
绿化率和绿地率是一回事吗？
在买房的时候，人们听到的绿化率和绿地率是不一样的，它们是两个不同的概念。其中绿地率更为准确，一般用在要求严谨的各类文件规范中。而绿化率则是比较宽泛的概念，一般是在开发商的宣传中以及人们口头上。绿化率其实应该叫做绿化覆盖率，可以说只要有草的地方都能算作绿化面积。而绿地率则计算规则规范，绿地率＝绿地总和／规划建设用地面积，一般经过计算之后，绿化率比绿地率要高。
绿化率高好吗？
在居住舒适度方面
通常而言，如果一个小区的绿化率高，建筑面积越低，就意味着这个小区的环境更加舒适，居住者的舒适度也就更高，人们可以享受到更为清新的空气。另外如果小区的绿化率高，植物丰富，那么景观环境也是更舒适的，人们可以在其中散步休闲，有利于身体健康。
在降低污染方面
现在城市里污染源较多，尤其是人口和车污染造成的二氧化碳较多，绿色植物是可以吸收二氧化碳放出氧气的，这样绿化高的小区，绿色植物较多可以让人们享受更为良好的空气环境，享受绿色生活。
在购房成本方面
绿化率高的小区说明小区绿化面积多，草木茂盛，如果想要维持良好的环境就必须有大量的专业人员进行定期的维护和修剪，这属于物业的范畴，增加了物业成本，这笔钱最终还是要分摊到业主身上的。因此绿化率高的小区物业成本比较高，且是持续而长期的。
在采光方面
人们买房都会追求良好的采光，但如果绿化率过高，那么对低层用户可能就没那么友好了。以为楼层越低越容易受到绿色植物的遮挡，从而影响采光。除此之外，绿化过高还有可能会造成低层用户的蚊虫困扰。
本文为大家介绍的就是绿化率及绿地率的区别以及绿化率高的小区是否好的介绍。其实绿化率只有小区环境好不好的指标之一。如果你要选择一个适合居住的小区，还应该了解一下其他方面，例如小区的容积率、交通情况、配套情况等等，综合各方面的因素选择一套适合自己家庭的房子。

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鲁甸县15164014948： 绿化率与绿地率有区别吗? - ？
鄘虾盐酸：[答案] 绿地率是用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率.包括公共绿地、宅旁绿地等,对公共绿地最小的要求是宽度不小于8米,面积不小于400平方米,该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%,且至少1/3的绿地面积要能常...

鲁甸县15164014948： 绿化率和绿地率有什么区别? - ？
鄘虾盐酸： 其实,绿化与绿地,二者的区别主要是对“居住区用地范围内各类绿地”这一概念的不同理解上. 房地产商通常在广告中使用绿化率一词,根据园林专家所言,是一个不准确、不规范的用词.在国家关于园林绿化的用语中,准确的应为“绿地率...

鲁甸县15164014948： 是绿地率大还是绿化率大? - ？
鄘虾盐酸： 绿地率大啊! 绿地率与绿化覆盖率都是衡量居住区绿化状况的经济技术指标,但绿地率不等同于绿化覆盖率.绿地率是规划指标,描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率(%).绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比,比如一棵树的影子很大,但它的占地面积是很小的,两者的具体技术指标是不相同的.简单说就是绿地率是针对种植面积而言,绿化率是针对投影覆盖面积而言. 绿地率:管得严,标准高 在计算绿地率时,对绿地的要求非常严格.

鲁甸县15164014948： 小区的绿地率和绿化覆盖率是同一个概念吗? - ？
鄘虾盐酸： 不是同一概念, 绿化率是在建设用地范围内各类绿地面积之和与建设用地面积的比率(%).绿地面积的计算不包括屋顶、天台和垂直绿化.绿化覆盖率是在建设用地范围内全部绿化种植物水平投影面积之和与建设用地面积的比率(%).

鲁甸县15164014948： 什么是绿化系数,和绿地率是一样的吗? - ？
鄘虾盐酸： 同一个概念的不同种叫法.1、绿地率和绿化覆盖率是两个不同概念的用语,绿地率与绿化覆盖率都是衡量居住区绿化状况的经济技术指标,但绿地率不等同于绿化覆盖率.绿地率是规划指标,描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率(%).绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比,比如一棵树的影子很大,但它的占地面积是很小的,两者的具体技术指标是不相同的. 2、绿地率是绿化用地占总土地面积的比例,在通常的情况下,许多开发商都是在售楼书上印制出“绿化率”一词,其实这是不准确、不规范的用词,国家有关园林绿化用语根本就没有这个用语,准确的只有“绿地率”和“绿化覆盖率”两种说法

鲁甸县15164014948： 建筑的绿化率与绿地率有什么区别 - ？
鄘虾盐酸： 绿化率是绿化率是指绿化垂直投影面积和小区用地的比率.会将所有长草的地方都给算了进去.例如房顶和楼顶种植的壁虎,距建筑墙外1.5米和道路边线1米内的草地、树的影子、可以中间种草的方砖等都可以计算在内.绿地率是指居住区内各类绿地面积的总和与居住区用地面积的比例,包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等.小区绿化面积距建筑外墙1.5米和道路边线1米以外的用地,才可计算为绿化用地,并且绿地率不得低于30%.绿化率是开发商的说法,是不标准的.而绿地率是国家光房的说法,有严格的考量标准和计算公式.有的开发商会把绿化率说的很高,作为卖房的噱头.所以,购房者在买房时,要看清绿地率和绿化率.

鲁甸县15164014948： 绿化率和绿地率之间怎么区分 - ？
鄘虾盐酸： 绿化率和绿地率之间怎么区分 购房者要想知道这个楼盘的环境怎么样,是否适合老人小孩居住,第一个关心的是这个小区的绿化怎么样?开发商给的一般给的都是绿化率,但也有另外,绿化率与绿地率“一字之差,相差千里”,该怎么区别呢?...

鲁甸县15164014948： 房地产中绿化率,绿化覆盖率,绿地率各指什么是怎么算的 - ？
鄘虾盐酸： 1、绿化率:绿化率没有法律和法规依据规范,绿地率是指绿化用地面积与总用地面积之比;而与之相近的绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与总用地面积的比率,这是两个不同的概念. 绿化率=绿化用地面积/总用地面积.2、绿化覆盖率...

鲁甸县15164014948： 绿化覆盖率和绿地率的比率一般是多少 - ？
鄘虾盐酸： 绿化率是一个不准确、不规范的用词,准确的提法应为“绿化覆盖率”.绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与用地的比率,相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些. 项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比.但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据.法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各 类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多. 计算公式: 绿地率=绿地面积/土地面积

鲁甸县15164014948： 绿化率具体指的是什么? - ？
鄘虾盐酸： 首先,工程项目建设规划指标中,只有绿地率指标,而不是绿化率指标.绿化率是我们平常口头上讲的,是不规范的表达词汇. 绿地率(ratio of green space/greening rate)描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的...