二楼门市与一楼门市的租金差距
商业区商业主要是看这个楼的一个情况，和运营商的情况，
如果一二楼连体的，可能租金和一楼差不多，按整体来计算租金，
如果是万达广场这样运营的好的 租金是也是差距不大一楼4元二楼也需要3元，
那么如果是临街的二楼这种，分开出租的，那么一楼可能4元二楼也就是2-2.5元/㎡/天的样子！
一般来讲，商铺一楼的人流量比二楼大，一楼的租金应该更贵些，但是相差不会太大。
一楼的租金一般是整个文面市值0.4%到0.6%左右出租。二楼就一楼的40%左右， 都是以一个月的租金来算的。拓展资料:
1、商业区商业主要是看这个楼的一个情况，和运营商的情况， 如果一二楼连体的，可能租金和一楼差不多，按整体来计算租金， 如果是万达广场这样运营的好的 租金是也是差距不大一楼4元二楼也需要3元， 那么如果是临街的二楼这种，分开出租的，那么一楼可能4元二楼也就是2-2.5元/_/天的样子。
2、商业是在一楼，且临街，我们一般称之为门面房，既然是门面房，顾名思义，同样的面积情况下，门面越宽越好，门面越宽也就意味着，属于自己的广告越显眼，把自己推销出去，周边的人和路过的人轻易的看到门面所经营的是餐饮，门面宽比较理想的情况下，如果条件允许的情况下，尽可能的留意，门面的高度，因为门面在交付使用的时候必须过消防，消防通过验收后，才具体交楼的条件，门面的高度在6米左右为益。去掉消防管道30-50公分，再就是装修装饰，也还有5.5米，这样就能保证一楼有三米的高度和可以隔出2.5米高的二楼。可以利用起来，比如说包房或是摆上麻将桌，可以当仓库，也可以住人。
3、一楼临街门面房，适合“多人——单次——瞬时”消费的特征。对于老客户依赖度相对于二层商业来说要低的多，因为顾客看到广告就会根据需求进店主动提出消费。比如餐饮行业粉面店，早餐店，小型生活便利超市。一楼门面可以不用投入太多资金装修，以薄利多销为主。拼的是一个上门量，比如一碗粉10元，一天卖了200碗，就是2000元，一个月2000元/天*31天=6.2万营业额。扣除店租金水电和人员，食材成本，就是利润。
4、二层铺位的经营特点:“单人——多次——长期” 的特点。这个特征尤其适合社区型商铺。非常依赖周边常驻人口消费。因为社区型二层商铺的昭示性往往比首层差太多。购买二层商业要考虑和关注的几个点本人认为是不可以忽略的： 二层商铺是否有独立的门头。门头是否在首层较远的地方可见。如果在首层的较远处也不可见，就会比较恼火，风险系数较大。完全依赖熟客。
一楼的租金一般是整个文面市值0.4%到0.6%左右出租。二楼就一楼的40%左右，你可以出4万一般是可以搞定的
都是以一个月的租金来算的
二楼门市与一楼门市的租金差距因地区和具体位置而异。在商业区，二楼门市的租金通常是一楼门市租金的40%左右，但可能因运营商和楼宇情况而有所不同。对于一楼和二楼的独立门市，租金也可能接近或相同，具体取决于楼宇的运营状况。对于住宅区，二楼门市的租金可能高于一楼门市，因为二楼通常具有更好的采光和通风条件。
总的来说，二楼门市相对于一楼门市通常具有一些优势，如较低的租金和较高的私密性，但一楼门市在生意吸引力和市场流通性方面通常更具优势。在实际租赁过程中，租金差距可能会因各种因素而有所不同。
一楼门市二楼不经营二楼楼道算消防通道吗
一楼门市二楼不经营二楼楼道算消防通道。防通道是消防人员实施营救和被困人员疏散的通道，比如楼梯口、楼道和小区出口处等。无论二楼经不经营，楼梯口、楼道均属于供以消防员在发生火情时实施营救以及疏散人员的通道，所以，一楼门市二楼不经营二楼楼道算消防通道。
一楼门市买寿衣,二楼住宅好吗
一楼门市买寿衣,二楼住宅不好。一楼门市买寿衣每天会有很多顾客，人流量较大，二楼住宅不方便出入，而且影响休息，所以一楼门市买寿衣,二楼住宅不好。
一楼门市可以报停取暖费吗
可以。据相关资料显示一楼门市可以报停取暖费，但需要先去当地供暖单位办理取暖费报停手续，然后到一楼门市缴纳取暖费。取暖费是指住宅单位用户在使用供暖期间所缴纳的费用，它包括供暖用户的支付的采暖费用和政府规定的补贴费用。
一楼是门市二楼是住户这个是什么楼
一楼是门面商铺，二楼是居住用房，这个叫商住楼。是比较早的房屋类型，现在开发商为了多赚钱，在临街的楼房，把二楼甚至三楼都做成门面商铺房进行销售。
一楼门市二楼住宅属于什么
一楼是商铺，二楼以上属于裙房，裙房和普通住宅一样。至于拆迁，就是按商铺和住宅的标准来，没有什么区别对待。而具体标准，按各个地方办。
一楼门市房顶被二楼改成门破坏放水怎么办
可以选择以下方法解决问题：1、与楼上业主进行协商解决；2、请物业等相关工作人员协同处理；3、报警处理。门市指商店零售货物或某些服务性行业的业务部等，或是指工商业者经营零售业务的店面。韩北屏《非洲夜会·非洲印象》：“手工作坊和门市常常连在一起。”
一楼门市房如果二楼前后都出檐,一楼门市房面积如何计算
一般一楼的不计算面积的，因为一楼这块面积主要是用来行走的，不像上面的楼层能实际利用。
一楼是门市房的高层更结实吗
不是。高层建筑的结构和安全主要取决于建筑材料、施工工艺、质量管理等因素，其建筑结构和承重能力主要取决于设计和施工质量，而不是楼房的用途。
一楼门市是电信宽带机房,楼上居民可以投诉吗
一楼门市是电信宽带机房,楼上居民可以投诉。电信宽带机房是有电磁波是有污染的，也会产生一定的造影，要是对日常生活造成了影响，楼上居民是可以到相关上级部门进行投诉的。电磁波污染是指天然和人为的各种电磁波的干扰及有害的电磁辐射。由于广播、电视、微波技术的发展，射频设备功率成倍增加，地面上的...
长春市长新小区内的一楼门市里有什么
长春市长新小区内的一楼门市里有商场、超市、餐厅、银行。根据查询相关资料得知，安居客长新小区周边有配套频道，提供长春长新小区周边商业（商场、超市、餐厅、银行），周边学校（幼儿园、小学、中学、高中、大学），周边交通，周边医院高中等信息。
穆垂甘草： 一楼的租金一般是整个文面市值0.4%到0.6%左右出租.二楼就一楼的40%左右,你可以出4万一般是可以搞定的 都是以一个月的租金来算的
卫东区19728986130： 两层的商铺,一楼和二楼的价格比为多少比较妥当? ？
穆垂甘草： 一般商业区一楼的门面租金比二楼的要贵多少?有二楼的两倍以上吗?我认为一般商业区的一楼门面租金要比二楼要贵很多.应该有二楼的两倍以上都不止这些钱.拓展资...
卫东区19728986130： 一个地方的商铺租金是否会差价很多?比如说一楼二楼? - ？
穆垂甘草： 一般来讲,商铺一楼的人流量比二楼大,一楼的租金应该更贵些,但是相差不会太大.
卫东区19728986130： 商铺位置与租金关系 - ？
穆垂甘草： 在绝大多数情况下,下面肯定是比上面贵的,但也不排除有些主题商场的商铺是按照每个层面的人流来控制租金.如果二楼真要比一楼贵,就上海来说,除非是黄浦江畔或者苏州河沿岸的商铺,一是有人文景观的衬托,二是行业性质的定位选择.还有楼层高比楼层低的铺面贵,就是一些主题商场,比喻七浦路上的服装批发市场,上面批发的租金要比下面零售的铺面租金高得多.至于楼层之间的价格拟定,这要看地段的,还要看是沿街商铺还是商场商铺,一般是二楼的租金要比一楼的租金下浮15%-25%这个样子差不多吧.
卫东区19728986130： 一楼门面贵,还是二楼门面贵?他们各自有那些优劣性? - ？
穆垂甘草： 当然1楼贵,你转商场,能在1楼的买的东西会去2楼吗?另外,2楼可以当你1楼的仓库和住的地方.
卫东区19728986130： 商业一楼和二楼的租金比例大概什么情况 - ？
穆垂甘草： 你应该看什么生意了,有的生意在一楼生意不怎么样在二楼很好,不过80%都是一楼的生意好
卫东区19728986130： 一楼商铺带二楼要一样的租金合理吗? - ？
穆垂甘草： 第一,合理不合理,买卖自由,明码实价!第二,能这样操作的商铺,其实是有针对性的.从一楼引流到二楼.第三,这种商圈,必然是商家必争之地,只是你的用途(有点浪费或者二楼能够创造的价值远低于一楼)或者你误入了这个地方.第四,比如,某x尔玛超市,他租人家的场地能按你说的一楼贵,二楼便宜,三楼更低吗?这不是生意人应有的头脑.总结,商铺的价值在于它在这个地方的商业价值,不然,你敢投资商业地产吗?
卫东区19728986130： 我想买一间商铺用于出租,一楼房价几乎是二楼价的两倍,从性价比综合考虑是买一楼合算还是买二楼合算.？
穆垂甘草： 肯定是一楼的合算,一楼的价格比二楼的高,您用于出租也是属于投资的,一是租金肯定比二楼的要高,二是以后您再卖的话也好卖,也能卖出好价钱!所以不管怎么说都是一楼的比二楼的要好!
卫东区19728986130： 同一套的门面与与二楼的房租比例是多少 - ？
穆垂甘草： 要看地段?一般是1比2也就是100平的底商租金是10万的话 那上面的话可能也就5万
卫东区19728986130： 一楼与二楼商铺比,哪个回报率高 - ？
穆垂甘草： 这个要看的东西太多,从地段到位置到业态种类业态分布,人群消费习惯,人流量等等.还有商铺销售价格 和租金.才能完全比较出回报
