母亲去世，房子房产证上是母亲的名字，如何将房产过户到父亲名下？

父亲去世，房子房产证上是父亲的名字，如何将房产过户到母亲名下？~

房子对每一个人来说，都是生活中必不可少的存在，如果说父母已离世，而“房产证”是家父的名字，该如何正确过户呢？

遗嘱继承?你母亲已经去世,怎么写遗嘱啊?即使你母亲生前写了遗嘱,这个遗嘱没有经过公证,也是无法办理过户的.你必须拿着遗嘱去公证处做公证,所有继承人都到场签字放弃,才可以公证的, 或者出示法院指定机构的笔迹鉴定报告,证明是你母亲的亲笔签字才可以.但据我了解,法院只在诉讼中才会笔迹鉴定的,也就是说,必须有被告人,才给你做笔迹鉴定的.所以,还是走正常继承公证吧,有些证明还是要开具的.

拿着结清证明和房产证道建委盖抵押章，盖好章之后先到建委大厅去做个网签，买卖双方拿身份证原件产权证原件。网签出来之后就可以过户了，产权人带本人身份证原件复印件，房产证原件复印件准备3套，和网签合同，如果是2009年以前下发的房产证还要把测绘表盖住产权人姓名之后复印两份备档。买方带身份证原件复印件，外地人带暂住证原件复印件，还有交税的钱先到地税去交契税，营业税，个税。满5年的房产证只交契税，没满五年的交差额营业税和个税，各地稍有差别，差的不多。按房子的面积不同，契税交的也不一样，90平米以下的按成交价的1%缴纳，90-140平米的按成交价的1.5%缴纳，140米以上属于非普通住宅，按成交价的3%缴纳。
如果买方贷款成交价按评估价填写网签合同，如果全款或只贷一少部分就按地区指导价填写网签合同。
这是北京地区的，不知道适不适合楼主的地区，不过大同小异，全国基本都是这个程序。

简单，拿着你母亲的死亡证明、房证、你父母的结婚证、户口本和你父母所在地派出所出据的家庭关系证由当事人带着身份证到所在地的房地产管理部门办理就行，不用交税，费用只交换房证的工本费就行，大多是80-100元吧。各地管理不同，你的所在地可能有区别但这是原则的了，希望对你有帮助。

如果是你父母共同所置的房子，你母亲去世后，由你和你父亲共同继承你母亲的那一部分的份额（通常是50%）你可以放弃对你母亲那一份额的继承权，将房子全归你父亲一人继承。

房子对每一个人来说，都是生活中必不可少的存在，如果说父母已离世，而“房产证”是家父的名字，该如何正确过户呢？

这个算是遗产吧。安处理遗产的方法办好了、、、

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招远市14772334638： 母亲去世,房产证上是母亲的名字,只有我一个子女,继承时还要过户吗? - ？
伯牙吾台严利君： 要过户的,但是你外婆外公也健在的话,他们也是继承人,你要继承的话,要去的他们的放弃申明!

招远市14772334638： 房产证上是妈妈的名字,妈妈去世后房子应归谁? - ？
伯牙吾台严利君： 要看房子是怎么登记 的,如能证明是你父母共同财产,你父亲去世时,如只有你跟你妈的话,你就取得了四分之一继承权,你妈的三分之二在你妈去世后,如只有你跟你继父两个继承人的话,平分你妈的那四分之三.

招远市14772334638： 母亲去世了,房产证上是母亲的名字,现在我想把房子过到我名下,该怎么做? - ？
伯牙吾台严利君： 你和你父亲可以到当地公证处办理房屋继承公证.你父亲声明放弃继承,公证处公证后,到房管局办理过户手续即可. 你们需要带好身份证、户口本、产权人死亡证、房产证等资料. 房屋继承公证费用一般是房产评估价的2%左右.

招远市14772334638： 母亲去世了留下一套房子但房产证还是母亲的名字,想把房子归我继承但是兄妹5个我该怎么做呢? - ？
伯牙吾台严利君： 房产是属于你母亲的名下、那就是属于遗产、有遗嘱的按遗嘱分配、没遗嘱的、那她名下的所有财产、都是要均匀分配给她所有的儿女《你私自变更后、除非人家都不要、若是人家要、人家也知道、那就可以告你的》

招远市14772334638： 关于房产继承 母亲去世了 房产证上写的是母亲的名字 并且姥姥姥爷均已 - ？
伯牙吾台严利君： 1. 这房子是你父母结婚后所购,还是他们领结婚证这前你母亲自己购买的?(1)如果是结婚后所购,即使只有你母亲一人名字,也应是夫妻共同财产,现在你母亲去世,房子的一半归你父亲,剩下的一半才是你母亲的遗产. (2)如果房子是他们结婚证你母亲自己购买的:全部成为遗产. 2. 如果你母亲没有遗嘱:你母亲只有你一个子女的,遗产应当由你和你父亲2个人共同继承,不是谁继承. 如果想让一个人继承,另一个要必须写下放弃继承的声明. 3. 你姥姥姥爷先于你母亲去世,你母亲有兄弟姐妹也无继承权. 4. 继承现在已经不再强制公证:你们愿意公证可以,不愿公证可以直接写好分割遗产的协议到房管局办理继承过户.但要提供你姥姥姥爷的死亡证明.

招远市14772334638： 我妈去世多年,户口一直没有注销,房产证上也是我妈的名字,该怎么办? - ？
伯牙吾台严利君： 带上你妈的死亡证明,户口本,房产证,到公证处办一个遗产证明公证,然后到房管局办理房产证的改名手续.如果找不到死亡证明,先去公证处咨询.

招远市14772334638： 母亲去世,房产证是母亲的名字,目前房产证还未下来,父亲立下遗嘱他自己份额的房产给孙子,遗嘱如何有法 - ？
伯牙吾台严利君： 母亲去世,父亲是第一合法继承人.如果房子还没有交房,开发商没有办理房产证,可以要求开发商更改房主姓名;如果房产证已办理,可以直接去房产局申请名字变更,这样遗嘱就会有效了

招远市14772334638： 母亲去世 房产证是母亲的名字 现在可否通过买卖关系更改产权人姓名?？
伯牙吾台严利君： 一定不能 此房的产权:你父亲只有一半的产权,你母亲有一半的产权,现母亲去世,这一半要所有第一继承人来分的. 你母亲去世前有没有什么遗嘱或赠与公证设及到此房产分割的 没有就没办法,只能走继承手续了. 你母亲不在世了:只能走继承公证,那第一继承人都有份的,都要到公证处现场的(哪怕他们都不要这房子,放弃继承权力.也要到场签放弃声明的) 如都不放弃,就都有份,每人一个房本,卖时所有房本的产权人都要到场才能卖的.缺一不可. 如他们都放弃继承权,只有一人继承,那就是这个人拿着公证处的公证书和房产证,身份证、免税证明(继承免税的)就可以变更名字了,出新证就是此人的名字, 多人有证也一样手续.

招远市14772334638： 房产证上写的是母亲的名字,且母亲已经死亡.现在房产证也丢失,该怎么办过户手续? - ？
伯牙吾台严利君： 你需要准备母亲的死亡证明,然后去公证处进行继承公证,然后再去房地产管理局,那边有关于产权登记的登记簿,进行过户.过户之后就可以卖了.

招远市14772334638： 父母中,母亲去世,房产是母亲的名字,两儿两女,如何过户? - ？
伯牙吾台严利君： 先要看是不是属于爸爸和妈妈的夫妻共同财产.如果是共同财产,那么子女可以分割的也只有房子的一半,属于父亲的那一半不可以继承.如果全部都是属于母亲的个人财产,那么就是由第一顺序继承人:父母(如果你外公外婆还健在的话)、...