婚后房产，老公一人名字，如何预防他偷卖房子？

你好，婚后买房，房产证是老公一个人名字，他背着妻把房子偷偷卖掉了~

新规定，就是房产证谁的名字，谁可以买卖。现在是你老公一个人名字，他当然可以卖掉了。

卖掉的钱，在法律上来说，是有你的一半。可是，你能拿得到吗？

　　婚后买房子，在没有事先特殊书面约定前提，住房不管登记人是夫妻俩谁名字，都属于婚后共有住房，产权一人一半权益。
　　卖掉住房需要房产证的登记人和共有人一起签字才可以办理过户手续。一方是不能私自卖掉过户住房的。
　　《房屋登记办法》：
　　第十三条
　　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
　　《婚姻法》：
　　第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
　　工资、奖金；
　　生产、经营的收益；
　　知识产权的收益；
　　继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
　　其他应当归共同所有的财产。
　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
　　第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
　　一方的婚前财产；
　　一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
　　遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
　　一方专用的生活用品；
　　其他应当归一方的财产。
　　第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

　　作财产公证也是没有什么用的，因为财产公证并不属于房屋所有权登记的范畴。不知情的第三人（法律上叫做“善意第三人”）在向你老公购买房产时，看不到财产公证的内容，仍然可以完成房产过户。事后，如果你和你老公闹离婚分财产时，你可以以该房产系夫妻共同财产为由要求分割卖房款而已。
　　正确的做法是向房产登记机关申请房屋所有权的更正登记，将房屋所有权人更正登记为你夫妻二人。更正登记和夫妻财产公证一样需要你丈夫的配合（《物权法》第十九条第一款）。
　　如果你不能取得你丈夫的配合，你可以自行向房产登记机关申请异议登记。但异议登记之日起十五之内你必须提出起诉（《物权法》第十九条第二款），这一般适用于感情已破裂濒临分手的夫妻。
　　如果只是想保障自己的权益，又不想夫妻撕破脸皮的……我告诉你一个绝招：
　　向房产登记机关申请异议登记需要十五之内提出起诉，一般来说房管局会要求你提供法院开具的立案通知书证明你提出了起诉。而法院收到你的起诉状之后就会给你开具案件受理通知书（或立案通知书），并通知你于7日之内缴纳案件受理费。如果你不缴费，逾期视为你自动撤诉，并不会通知被告……但是你手头上多了一张“案件受理通知书”，呵呵。
　　制度是死的，人是灵活的。
　　申明：以上答复仅供参考，请读者自行决定是否采纳，后果自负。

不用太过担心，因为房产过户是要夫妻双方一起去签字按手印的，同时你也可以把自己的身份证放好，让你老公找不到，房产证过户也要夫妻双方本人持身份证的，这样可以有效防止你老公偷偷把房子卖了。

婚后财产是不能公正的。婚后财产都属于夫妻两个人，房子的贷款也是夫妻二人共担，如果两人闹离婚纠纷，应该二人平分（包括房子的增值部分）。如果他没有经过你的同意单独售房，买卖是无效的，你可以向法院提起控诉。

放心吧，就算是一个人的名字，到房管局办理过户手续的时候，还是要夫妻两都到场的，属于共同财产嘛

额 那就做个产权公证把 有权威性 这样就可以了
不过这样不会影响你们之间的感情么 ??...

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青云谱区19560742530： 共同房产登记在丈夫一人名下,妻子如何防止丈夫婚内 - ？
并果贝他： 鉴于此,对于弱势女性来说,不妨试试应用策略实现自己对房产的掌控: 1、最佳的策略当然是协商达成一致.毕竟房产系婚后用夫妻共同存款购买,按照法律规定属于夫妻共同房产,女方要求加名也是理所应当,且婚后房产加名,按照现行法...

青云谱区19560742530： 婚后房产,老公一人名字,如何预防他偷卖房子?？
并果贝他：作财产公证也是没有什么用的,因为财产公证并不属于房屋所有权登记的范畴.不知情的第三人(法律上叫做“善意第三人”)在向你老公购买房产时,看不到财产公证的内容,仍然可以完成房产过户.事后,如果你和你老公闹离婚分财产时,...

青云谱区19560742530： 房产证只有丈夫名字,我不想离婚,怎样防止他私自卖房,可否在房产交易中心先行备案防止. - ？
并果贝他： 可以跟你丈夫协商,在你丈夫的房产证上添加一个共有人,也就是说把你的名字添加到房产证上,这样你丈夫卖房必须经过你同意后才能卖房.

青云谱区19560742530： 婚后房产就写了一个人的名字,有贷款.如何防止另外一个人偷偷卖掉房子呢?？
并果贝他： 1、看贷款人是否为夫妻二人,如是一般不会出现那种情况; 2、如还不放心,去办理一个房产共有手续,领两个房产证,每个人呢那一份,那样如想卖掉就较难.

青云谱区19560742530： 婚后买房,为防婚变,应注意哪些问题 - ？
并果贝他： 婚后买的房子属于夫妻共同财产 房产证上可以写两个人的名字,不过不管写几个人的名字都改变不了婚后买的房子是夫妻共同财产的事实 你若不放心,可以在房产证上要求写两个人的名字,标明房产属于共有产权,这样如果他想偷偷转让或者其他不法行为的话,在过户的时候都必须要你的书面证明才能转让 如果他不肯写你的名字,你可以提出由你保管房产权证,那么他没有房产权证是没法过户的,同时你也要保管好的身份证等个人资料,因为过户时需要这些资料,如果他掌握不了这些资料,也是无法过户的

青云谱区19560742530： 判决不准离婚再次起诉的半年期间,怎么预防他卖掉房子和车子?因为房产证上面是写的他一个人的名字 - ？
并果贝他： 1、国土局没有这样的备案程序. 2、房产交易过户的时候,国土局会要求提供户口本.如果户口本上记录他已婚,那么国土局是不会允许他单独出售房屋的.

青云谱区19560742530： 虽然已经离婚了,但是房子还是属于婚后财产,房产证上是男方名字,我怎么防止他去挂失房产证和土地证,我 - ？
并果贝他： 离婚判决没有分割财产么?向法院起诉财产分割,同时法院会查封

青云谱区19560742530： 房产证上只有一个人名字,如何阻止其私自卖房? - ？
并果贝他： 阻止这样的交易百只有2个部门可以.其实说到底只有一个部门可以,那就是管房子交易的房地产交易中心.只有拿出合理可信的理由.并能证明和产权人之间的矛盾纠纷.以及签署一些文件——很简单的声明.就可以获得90天的冻结期.用来...

青云谱区19560742530： 婚后房产只写一方名字 ？
并果贝他： 1.可以,如果夫妻感情比较好,写一方名字对以后财产处理比较好.因为如果该房屋进行买卖,而房产证上有两方或两方以上产权人名称,则办理产权变更时都要签字,比...

青云谱区19560742530： 结婚后一起买的房子 房产证就老公一个名字怎么办 - ？
并果贝他： 如果不会出现离婚等一系列特殊问题的话,是你老公的名字怎么了,但如果为了防范于未然你可以和他一块去申请把你的名字加上去,