房屋过了保修期出现质量问题 业主找谁维修？
答：省住建厅表示，房屋超过保修期后，相关问题的处理不在《房屋建筑工程质量保修办法》规定的范围内，也不在房屋质量投诉处理范围内，可向业主委员会或物业管理单位反映，由其根据《住宅专项维修资金管理办法》的规定进行处理。
条件改善之后
答：省住建厅表示，承租公租房、廉租房的家庭，经济条件改善后，不再符合原享受的住房保障标准条件的，必须调整保障方式，按规定需要退出的必须退出。自有住房面积达到或超过住房保障面积标准的（人均住房面积15平方米以下），必须无条件退出已承租的公租房、廉租房。
房贷还未还清
答：南京房产交易中心工作人员表示，贷期间想在房产证上加上配偶的名字，要先去贷款银行进行申请，如果银行同意就可以。南京工商银行工作人员提醒，申请表在房产交易中心领取，然后带上房产证、身份证、结婚证、贷款公证书等证件，夫妻双方本人到银行进行申请盖章即可。
编辑：贤菊燕
质保两年后，自己负责。
第一、房屋地基基础和主体结构的保修期是房屋的合理使用年限，所以地基和主体出现质量问题，应当由房地产开发企业承担责任。第二、房屋其他部位出现质量问题，已经过了保修期，如果是房屋专有部分，则由业主自行维修；如果是房屋共有部分或共用设施设备出现质量问题，可以申请使用住宅专项公共维修基金，由建设房地产主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门或业主大会审核同意使用。
房屋不同于其他商品，不仅不能退货，而且家中遇到房屋漏水，维修更是非常麻烦，那么遇到房屋漏水的问题，业主该找谁呢？这要看房屋是否在保修期内，下面四种情况介绍给大家，希望有用。
一、在保修期内，先上报物业公司维修
有物业的小区，房子处在5年保修期内，业主家出现房屋长毛漏水要上报物业公司。由物业公司报给开发商，开发商又转给施工方，一般情况下由施工方负责到业主家维修房子。
另外，如果保修期内的房子没有物业公司负责管理，业主可直接找到开发商，要求开发商维修房屋。
二、过保修期的，如果属于公共区域可启动维修基金修理
房屋过了5年保修期后，房屋出现漏水现象属于楼体公共区域的，可申请启动维修基金。除了小区公共区域外，因房屋为私有财产，出现其他问题由业主自行承担。
三、没有物业管理，维修要找产权单位
对于没有物业公司管理的小区，房子出现问题要找产权单位或者找社区，由社区协调找到区房产主管部门，查到小区的产权单位，启动维修基金后，由产权单位维修房屋公共区域。
如果产权单位找不到或者不存在，也要启动维修基金后找所在区的房产部门，房产部门找到施工单位进行维修，维修后出现问题，只要在保修期内，还能找到施工单位继续维修。
四、存在质量问题可鉴定申请赔偿
房屋保修期过了怎么办 房屋保修期一般是多长
三，保修期后怎么办？很多买家都遇到过这样的情况。 如果发现房屋有质量问题，保修期已过。 那房子已经过了保修期，我该怎么办？ 我还可以请房地产经纪人处理吗？ 在正常情况下，卖方对产品的保修期也是一年或两年。 两年后，由于使用该产品可能会出现质量问题。 此时，卖方可能不再保证该产品。 但是...
过了质保期出现质量问题怎么办
关于超过房产质量保修期后的维权策略：若在保修期内出现租赁屋质素问题，那是由房地产发展商未能尽早妥善处理，以致造成问题延长所致，可持续向发展商寻求担保义务；若已的确超出保固期间，可请求业主委员会启动物业维修基金进行修缮工作。
房屋出现了质量问题,但过了保修期怎么办?
房子已经过了保修期，但出现问题，应该怎么办呢?房屋超过保修期后，相关问题的处理不在《房屋建筑工程质量保修办法》规定的范围内，也不在房屋质量投诉处理范围内，购房者可以向业主委员会或物业管理单位反映，由其根据《住宅专项维修资金管理办法》的规定进行处理。已过保修期的房子，业主与物业公司对小区...
精装修房保修期过了谁维修
法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第四条 房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。第六条 建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。第七条 在正常使用下，房屋建筑工程的...
房屋保修期是多长时间,房屋过了保修期该咋办
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。地基和主体出现质量问题，过了保修期应当由房地产开发企业承担责任。房屋其他部位出现质量问题，过了保修...
房屋建筑质量出现问题怎么办?
遇到此类问题，如在法定保修期限和范围内，开发商应依法承担质量保修责任，如超过法定保修范围和期限的，实行有偿维修。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人...
房屋出现质量问题应该找哪个部门解决
楼房出现质量问题，且并未过保修期，可以联系质检站。同时可以联系开发商，要求承担维修责任。如果保修期已经届满，可以联系物业，按照规定的程序动用专项维修基金进行维修。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求...
家里装修7年了门出现质量问题怎么办?
装修七年门出现质量问题，正常来讲也超过门的保修期了，如果你的门是大品牌可以与卖门的店去沟通一下，看他们怎么说在质保时间内就可以处理的。
质保期间出现问题如何处理
” 因此,当具备承包人拒绝修复、承包人在合理期限内不能修复、发包人具有包括与承包人之间的信任基础丧失在内的其他合理理由时,发包人有权另行委托第三人进行修复,并有权要求承包人承担合理的修复费用。二、房屋建筑过保修期出现质量问题怎么办 建设工程,其保修制度区别于一般商品的保修,我国《产品...
产品过了保修期,质量出现问题谁负责?
过了保修期，由用户承担维修负责。
当涂田曼欣： 房屋超过保修期后,相关问题的处理不在《房屋建筑工程质量保修办法》规定的范围内,也不在房屋质量投诉处理范围内,可向业主委员会或物业管理单位反映,由其根据《住宅专项维修资金管理办法》的规定进行处理.
洛扎县19628246405： 房子过了保修期找谁 - ？
当涂田曼欣： 第一、房屋地基基础和主体结构的保修期是房屋的合理使用年限,所以地基和主体出现质量问题,应当由房地产开发企业承担责任.第二、房屋其他部位出现质量问题,已经过了保修期,如果是房屋专有部分,则由业主自行维修;如果是房屋共有部分或共用设施设备出现质量问题,可以申请使用住宅专项公共维修基金,由建设房地产主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门或业主大会审核同意使用.
洛扎县19628246405： 房屋过了保修期 出现质量问题怎么办 - ？
当涂田曼欣： 答:省住建厅表示,房屋超过保修期后,相关问题的处理不在《房屋建筑工程质量保修办法》规定的范围内,也不在房屋质量投诉处理范围内,可向业主委员会或物业管理单位反映,由其根据《住宅专项维修资金管理办法》的规定进行处理. ...
洛扎县19628246405： 房屋墙体过了报修期,出现质量问题,维修费谁付?是开发商?还是业主? - ？
当涂田曼欣： 可采用涂膜放水(聚胺脂),不是很贵,物业协调施工单位维修(有时候物业在这方面很混帐.外墙防水就是自己解决也是很容易的,则可找物业启用维修基金房屋各部位最低保修期限如下: 1、基础.若超期,别听他们瞎说),防水5年. 3.管线等2年(或两个采暖季).如楼上所说,应该是放水质量问题.若没超5年,可找物业、主体结构;设计年限(住宅一般50年). 2、装饰装修部位2年
洛扎县19628246405： 房屋出现质量问题而已经过保了应该找谁负责 - ？
当涂田曼欣： 你当时买房子,应该是有缴纳公共维修基金的.你可以先把你家的情况反馈到居委会,然后我看看,应该联系具体的哪个部门申请公共维修基金进行维修.纯手打望采纳.
洛扎县19628246405： 房屋质量问题找谁投诉 - ？
当涂田曼欣： 首先看房屋质量保修期有没有过,要是没过,房屋质量问题可以向当地质检站投诉. 房屋质量评估应找专业机构.房屋出现质量问题应首先与开发商协商解决,并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案. 房屋质量争议当事人双方如果协商一致,可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告.当事人不能协商确定时,法院将在评估机构中指定.对房屋质量缺陷损失评估机构做出的评估报告,人民法院依法进行审查,评估机构应当出庭接受当事人质询.对于评估机构的监督也将加强,确保评估结果的公平公正.
洛扎县19628246405： 商品房屋刚过保修期却屋面渗漏了应该找哪个部门解决？
当涂田曼欣： 建议再看看是不是已经过了保修期. 若不在保修期,你可要求物业公司进行修理. 如果是由于房屋本身质量问题,那么还可以找开发商要求赔偿. 如果是由于时间久了,房屋老化啊什么问题,就不可以找开发商了. 我觉得只有当共有部位出现问题,才能从维修基金中支出.
洛扎县19628246405： 房子过了保修期出现了质量问题要怎么办 - ？
当涂田曼欣： 建设工程,其保修制度区别于一般商品的保修,我国《产品质量法》明确将建设工程排除在该法规范范围之外.根据《产品质量法》,一般商品在保修期内可以实行“三包”制度.该法还规定,如果是卖方的故意造成商品存在质量瑕疵,则不受...
洛扎县19628246405： 交房后房屋仍存问题如何维修维权?交房后房屋仍存问题如何维修维权? ？
当涂田曼欣： 商品房质保期内开发商处理 建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》规定,从工... 保修期过了仍可处理 对超过保修期的房屋质量问题,购房者要区分清楚情况以便进行...
洛扎县19628246405： 装修超过保修期有问题该由谁负责? ？
当涂田曼欣： 在实践中,正常使用条件下,如果过了装修保修期,那么装修公司便不会继续承担保修责任,需要业主自己承担,但具体怎样办应看情况而定.实际中,有的装修公司对某些项目是终身保修的.有些装修公司愿意在装饰保修期过后,继续提供保修服务,但是人工费及材料需要业主承担,而有些公司至保修期过后就一概不管的,那此时业主就需要自行找人保修了. 当然了,不管最后是怎样保修的,建议就是在一开始就要签好房屋保修合同,明确保修期限的条款,这样就能够尽快解决超过保修期限的问题.
