我要买的是二手公房 但是那房没有房产证 买这样的房安全吗 购买时需要办理哪些手续 谢谢您
作者&投稿：牢建 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
公房不可以交易。
很多人都会选择购买二手房，因为它比一手房还要便宜，而且它的地段选择也比较多样。但是很多人都不知道购买二手房的时候，它的手续不全，可能没有房产证，就有人疑问，没有房产证的房子能买吗？遇到拆迁会有补偿吗？
现在一般没有房证的房子都必须要去公证处做产权公证
可是即使是公证也不可能保证您的利益 如果等房证下来以后 人家不同你过户的话 只需将当初你付款的总数 如数奉还即可 ， 但那个时候 房价就不一定是多少了！！！
如果没有房产证，你买了算捐献人民币？
要知道这房为啥没证，如果是小产权，干脆别想美事了，以后麻烦多。
如果是商品房，要过几年才能领证，那还能买。
没有房产证就是使用权的，就是相当于人家单位把房子租给你，而且没有合同，想收回就收回
买房子买的其实就是那个证，没有证的房子用什么去证明那房子就是你的呢？！
鄣脉麦道： 公房有很多种,有的可以买卖,有的不可以,如果你不清楚性质.可以要求看原购房合同.上面会有房子性质说明.然后再确定房子是不是可以交易
嫩江县19815269334： 单位的二手房,没有房产证,但是有单位出的房产证明可以买吗?是否合法 - ？
鄣脉麦道： 要买当然可以买,签订合同并且单位证明就行,不存在产权纠纷.
嫩江县19815269334： 想买单位的二手房,这房子没有单独的房产证无法过户该怎么办?？
鄣脉麦道： 如果确实是没有独立的房产证的话,建议你要慎重购买,以防到时被无偿召回.如果单位是公开卖房,你可以找要买的朋友同事咨询一下.
嫩江县19815269334： 二手房没有房产证 ,他是单位房,这样的房子能买吗?买的话房主提供什么证明啊?哥哥,姐姐帮帮我吧!？
鄣脉麦道： 可以买的,可以到当地的公证部门进行下房地产公证.相对的没有证的二手房出售的价格也是比较低的.谢谢采纳.
嫩江县19815269334： 买二手公房没有房产证 - ？
鄣脉麦道： 公房个人只有部分产权,所属土地为集体性质,个人没有土地使用权证,此类住房智能本单位内部人员之间,通过单位,办理内部过户,不对外办理,也无法办理.不建议购买此类住房.
嫩江县19815269334： 我现想买一二手房,但它是单位集资房,没有房产证,能不能放心的买?如果买要注意些什么问题? - ？
鄣脉麦道： 最好不买,将来动迁,买卖都是事,是事跟你也没关系,都是单位的事,房子产权永久归单位,你只是一次付清租金,你明白吗,我是做房地产的,你买他还不如买小产权的房子,和公产房子呢
嫩江县19815269334： 急问:我想买二手新房(单位的集资房)但没房产证怎么办? - ？
鄣脉麦道： 我妈单位也有这样的房子,也是没有房产证的集资房,比市面上的楼盘要便宜的哦.我妈是国土部门的,她说这样的房子没有房产证无所谓的.不用担心.不过到底怎么写合同,我得问一下她才知道.补充答案:晚上问了我妈,她说去做房产公证就没有问题了,另外,有的单位集资房有一张票据的,具体什么票据她没说,把那张票据要过来就可以了...我们家96年住的房子在02年卖了,就是没有房产证的.还有就是,去年我妈单位又集资建房了,但我家里没有钱买.我妈说她们单位里有好多人买了,毛坯房就转手卖了,挣了2万块..呵呵.我妈严重后悔中,说早知道这样借钱也要买的.
嫩江县19815269334： 我打算买二手集资房,但没有房产证,是集体户,卖家想私下交易,到公证处公证,这样的房能买吗? - ？
鄣脉麦道： 买是能买,看你做什么用的了.不过集体户存在一个问题,就是碰到拆迁的时候因为产权是集体共有,所以比产权房补偿的要少很多.如果是在那种三线城市,这种房子买了住也无所谓,毕竟便宜.
嫩江县19815269334： 买公房没有房产证,土地证怎么办?公证行吗?房产公证需要哪些手续?？
鄣脉麦道： 一般来讲公房很难转成私房,公房的所有权属于单位,买卖仅是私下交易而已不受法律保护,所以虽然价格很低廉,但是最好也别买.
嫩江县19815269334： 公房现在变成私房没房产证的房子能买吗? - ？
鄣脉麦道： 最好不要买,家属院的房子无论到什么时候,都属于单位所有.职工只有使用权,没有拥有权.而这种房子是绝对办不了房产证的,因为办理产权只有国有出让土地才可以,单位建房的土地性质基本是属于划拨土地.划拨土地现在办不了产权.没有房产证要公证书又有什么意义呢?买后的事情谁也不能预料,总之,宁愿多花一点钱也要买开发商开发的房子.
