黑龙江北大荒自己开荒的土地如果到了承包期,国家会怎么处理?直接收回,从新分。还是继续承包给开荒人。
个人开荒的土地,土地所有权属于集体所有,未取得集体同意的,开荒人不享有土地使用权,集体有权收回。农村土地都属于集体所有,农民个人可以通过承包经营的方式取得土地承包经营权(土地使用权)。未经集体同意的开荒是侵害集体土地所有权的行为,不能获得土承包经营权。
《中华人民共和国农村土地承包法》中对此问题有以下明确规定
第四十四条 不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的,适用本章规定。
第四十五条 以其他方式承包农村土地的,应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等,由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的,承包费通过公开竞标、竞价确定;以公开协商等方式承包的,承包费由双方议定。
第四十六条 荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营,也可以将土地承包经营权折股分给本集体经济组织成员后,再实行承包经营或者股份合作经营。
承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩的,应当遵守有关法律、行政法规的规定,防止水土流失,保护生态环境。
扩展资料:
土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者依该合同取得的土地使用权即终止。由于土地使用权是一种有期限的他物权,土地所有者出让土地使用权的结果并不导致所有权的丧失。
因而,使用期届限满,土地使用者理应将土地使用权返还给土地所有者,这是土地国家所有权的最终体现,也是土地有偿、有期限使用原则的具体反映。为了平衡土地使用权人和土地使用者利益,《城市房地产管理法》第21条从以下两个方面对土地使用权期限届满的法律后果作了规定:
收回
土地使用权出让合同约定的使用年限届满后的收回
《城市房地产管理法》第21条第2款规定,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,如果土地使用者未申请续期或未按法定期限申请续期,以及根据社会公共利益的需要,国家未批准其续期申请,土地使用权由国家无偿收回。
(1)土地使用权由国家无偿收回
国家是国有土地的所有者,国有土地使用权作为相对独立的财产权,它只是以通过出让的方式,在一定年期内由国家让渡于土地使用者。土地使用者在支付一定年期的土地使用权出让金后,取得在该年期内使用土地的权利,即取得了一定年期的土地使用权。
当出让年期届满,土地使用者就不在拥有该土地使用权。因此,国家收回其土地使用权应当是无偿的,不应附加任何条件。
(2)国家在无偿收回起土地使用权的同时,无偿取得该土地上的建筑物、其他附着物所有权。
参考资料来源:百度百科-土地使用权
根据《物权法》规定,“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。”土地承包期届满可继续承包。土地承包权可依法转让 ,土地承包期届满,由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。《物权法》赋予了农民长期而有保障的土地使用权。土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定,有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准,不得将承包地用于非农建设。
这个还是农垦的政策决定。按照法理农户每年同农场签的是订承包合同,土地的承包经营权应该的到保护。现实的是目前农垦农户种植成本很高,且最近每年仅地租就要增加三分之一左右,所以目前政策不应该有较大变动(当然地租增加已成为常态),有关系的话请注意关注!注:承包期是30年的,我们这是自己和村里签的合同,过了三十年怎么办?不是农场的
北大荒是如何变成北大仓的?
不过,与老辈相比,他们不忘艰苦奋斗精神,又采用先进技术和科学方法,不但使北大荒变成北大仓--1949年产粮0.22亿斤,2008年增至284亿斤,还让北大仓变为北大商。近十来年,北大荒集团的品牌产品越来越多:“北大荒牌”的胚芽米、营养米、有机米、米糠油,享誉全国;“完达山”乳业,在中国乳品行业排名第6位;“九三油脂”,...
僪陈依路: 在中国,没有什么个人所有的土地,要么是国有,要么是集体所有,开荒的土地其所有权当然是集体的,只不过因为开荒行为,取得了该土地的使用权.你应该经常听说承包荒山荒地开荒的吧,也一样,不因为你开荒,地就成私人的,中国的私人地主解放的时候就消灭了
长沙市18421971296: 黑龙江省原来是有名的北大荒经过现代人的开垦种植,现已成为什么? - ?
僪陈依路: 百里无人断午烟,荒原一望杳无边.北大荒大部分地区土地肥沃,部分为低湿沼泽地,生长季较短,但可以种植玉米、春小麦、大豆、甜菜、高粱等作物,需注意低温冷害.20世纪50~70年代曾组织复员转业军人、农民、知识青年进行了大规模的垦殖,创建了一大批国营农场,已建成机械化程度较高的商品粮基地,北大荒已变为北大仓.但由于过量开耕,使湿地面积减少了80%,大量稀有动物失去栖息地.现在已经退耕还林了.
长沙市18421971296: “北大荒”应继续开荒种田. - ?
僪陈依路: 北大仓变成了北大荒..如果还继续开荒,那么湿地得不到好的保护.我们人们为了眼前的一点薄利就放肆去改造自然环境,殊不知我们每一天的改造自然都已经惩罚了我们.我们应有长远的眼光,我们中国是要强大起来的.还有建议你看看湿地的一些相关作用,会对你有些启发
长沙市18421971296: 我国东北地区 从北大荒到北大仓,再从北大仓到北大荒 - ?
僪陈依路: 北大荒大部分地区土地肥沃,部分为低湿沼泽地,生长季较短,20世纪50~70年代曾组织复员转业军人、农民、知识青年进行了大规模的垦殖,创建了一大批国营农场,已建成机械化程度较高的商品粮基地,北大荒已变为北大仓. 但由于过量开...
长沙市18421971296: 关于黑龙江省开荒地是否还在收费 国家有没有对开荒地是否有补贴政策 - ?
僪陈依路: 法律上无收取开荒费一说,国家鼓励开荒的行为,开荒是不收取任何费用的,村里收取你该项费用的行为是违法的,你有权拒绝.
长沙市18421971296: 黑龙江省林用地(开荒地)的收费标准是多少.新开荒的土地应该 被 罚款金额是多少! - ?
僪陈依路: 第一条 为了合理利用土地资源,加强土地管理,保护耕地,规范耕地占用税征收管理,根据《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》(国务院令第511号)及《中华人民共和国耕地占用税暂行条例实施细则》(财政部、国家税务总局令第49号)...
长沙市18421971296: - 《可爱的草塘》的有关资料 ?
僪陈依路: 二、新课教学: 1.师:那作者“我”初到北大荒时,觉得草塘可爱吗?请同学齐读第一部分. 问:初到北大荒,作者感受怎样? (觉得没意思)能用一个词概括吗?(...
长沙市18421971296: 北大荒 自然条件 - ?
僪陈依路: 地区——北大荒百里无人断午烟,荒原一望杳无边.北大荒大部分地区土地肥沃,部分为低湿沼泽地, 生长季较短,但可以种植玉米、春小麦、大豆、甜菜、高粱等作物,需注意低温冷害.20世纪50~70年代曾组织复员转业军人、农民、知识...
长沙市18421971296: 关于北大荒与北大仓 - ?
僪陈依路: 人们常说的“北大荒”,是指黑龙江省嫩江流域、黑龙江流域和三江平原的广大荒芜地区.半个多世纪以前,这里荒野茫茫,人烟稀少,森林茂密,沼泽遍布,林间野兽出没,低空百鸟飞翔.“棒打豹子瓢舀鱼,野鸡飞到饭锅里”曾是这里生态...