沈阳交契税都要什么手续
需要持购房合同，买房不动产统一销售票据，购房合同登记人和配偶的身份证，户口本，结婚证，异地户籍还需户籍所在地住房证明。到住房所属房管部门申请办理。
一、商品房契税申报缴纳所需资料
以下资料均为查验原件，留存复印件。
1.商品房(含经济适用房)购房合同。
2.身份证明(个人的，提供居民身份证或房口簿;单位的，提供营业执照或组织机构代码证)。
3.委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。
4.购买经济适用房的提供准购证。
5.因面积增加补交契税的，须提供购房合同、契税完成税证明、房产局认可的测绘单位出具的实测结果报告书、身份证明。
二、二手房契税申报缴纳所需资料
以下资料均为查验原件，留存复印件。
1.房屋买卖合同。
2.原房屋所有权证、土地使用权证。
3.身份证明(个人的，提供居民身份证或户口簿;单位的，提供营业执照或组织机构代码证)。
4.委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。
5.如有上一手交易的，提供现卖方缴纳契税的完税证明。
三、符合家庭唯一生活住房需提供的资料
以下资料均为查验原件，留存复印件。
1.户口本
2.结婚证(已婚需提供)
3. 房产交易部门提供的所有家庭成员的家庭住房登记记录并出具书面查询结果;如果当地不具备查询条件的而不能提供家庭住房登记查询结果的并就此出具书面说明的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。
交契税需要带户口本、身份证、购房合同、发票的原件及复印件。
沈阳交契税流程：
1、契税到房地产大厦一楼契税登记处核实备案合同，领取商品房(一套或者二套)审核单及商品房自然情况登记表，领号排队等候。
2、到指定窗口，缴纳以下材料：
纳税人户口本原件(已婚需要夫妻双方首页及纳税人页复印件)
身份证原件及复印件(夫妻二人复印件)
购房大发票及复印件
备案合同指定页码复印件
3、填写接件通知单：
一套房到指定窗口交契税(一套房审核5个工作日)，到窗口后去领个具体的契税交多少的单子，然后再到二楼盛京银行交款(可以划银联卡)，然后再回到接件单上那个窗口把交款凭证给她取契税证。
二套房按接件通知单上指定日期到指定窗口交契税，办契证。
房地产大厦是8:30—11:30，1:00——4:00上班
扩展资料：
办维修基金的流程：
维修基金是要拿备案合同、交款通知单(二至四联)、全款发票(贷款的拿首付款发票)到市内盛京银行交，商铺、公寓、住宅维修基金收取标准均是2300×房屋面积×2.5%，但是交这个不可以用银行卡，只能用现金。
沈阳百姓购房契税缴纳金额标准如下：
按照全额1%缴纳——首次购买90平方米以下的普通住宅
按照全额1.5%缴纳——首次购买90平方米以上144平方米以下的普通住宅
按照全额3%缴纳——第二套普通住宅按照全额4%缴纳非普通住宅或者商业别墅等
参考资料：
国家税务总局辽宁省税务局 申报纳税 契税申报
需要的资料有：《契税纳税申报表》2份、身份证明原件及复印件1份、不动产权属转移合同1份、发票原件及复印件1份。享受契税优惠的，还应报送：减免契税证明材料原件及复印件1份。
1、办理渠道：主管税务机关办税服务厅。
2、办理时限：资料齐全、符合法定形式、填写内容完整的，税务机关受理后即时办结。
3、办理结果：税务机关反馈申报结果。
扩展资料
纳税人注意事项条例如下
1、纳税人对报送材料的真实性和合法性承担责任。
2、纳税人享受减税、免税待遇的，在减税、免税期间应当按照规定办理纳税申报。
3、根据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书发生土地、房屋权属转移，纳税人不能取得销售不动产发票的，可持人民法院执行裁定书原件及相关材料办理契税纳税申报。
4、购买新建商品房的纳税人，因销售新建商品房的房地产开发企业已办理注销税务登记或者被税务机关列为非正常户等原因不能取得销售不动产发票的，可在税务机关核实有关情况后办理契税纳税申报。
5、办税服务厅地址、电子税务局网址，可在省税务机关门户网站或拨打12366纳税服务热线查询。
参考资料：国家税务总局辽宁省税务局-契税申报
交契税带户口、身份证、已婚带结婚证（未婚到婚姻登记处开未婚证明）、购房合同。维修基金带身份证、合同、维修基金缴费通知单。
办契税不用带单身证明，要是办房产证那必须得带。那就是把房子定为个人财产和夫妻财产的首要条件。
1、如果您是首次购买144平米以下的住房，需先到房管部门填写《家庭唯一住房诚信保证书》、开具首套房证明。
携带《家庭唯一住房诚信保证书》和首套房证明、购房合同、购房、购房人身份证（原件及复印件）到契税窗口办理。
2、如果您购买的是非首套房或非住房，需携带购房合同、购房、购房人身份证（原件及复印件）到契税窗口办理。
扩展资料：
交契税需要资料有：
1、商品房买卖合同（封面，1-7页，合同 签订期所在页）。
2、购房发票或收据。
3、个人纳税需提供身份证，委托代办需要提供业主 及经办人的身份证，单位纳税需提供营业执 照。
4、房屋实测报告表或实测平面图
备注： 经适房需提供审批表及购房证等。
参考资料：
中国经济网--营口逆调控出"组合拳" 一年三次全额返购房契税
办契税不用带单身证明，要是办房产证那必须得带。那就是把房子定为个人财产和夫妻财产的首要条件。
户口本肯定得带。
商品房买卖合同原件及复印件。身份证原件及复印件。再就是带钱别忘了。发票原件。还有就是贷款合同原件及复印件。再就是带钱。哈哈。这些齐了就成了。
根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
契税征收标准：
1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;
3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；
4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
应该携带的资料有：
1、商品房买卖合同（封面，1-7页，合同 签订期所在页）；
2、购房或收据；
3、个人纳税需提供户口本，委托代办需要提供业主及经办人的户口本，单位纳税需提供营业执照；
4、房屋实测报告表或实测平面图；
备注： 经适房需提供审批表及购房证等。
新房拿钥匙时需要交哪些费用
买新房本来应该是一件让开心的事情，但在购房途中如果朋友们不注意，那么很多事情可能就变味了。所以朋友们在交房时，就要了解需要交什么费用了，避免由于个人原因让物业重复收费。行政审批中心收的费用主要是契税。一般来说，非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收，个人头次购买90平方米及...
契税发票和房产证上的名字不一样,要不要紧?
一、按照税法规定：契税由买方承担，不管这笔契税实际上是由谁缴纳，在法律上都是买方缴纳的，发票上都应当是买方的名字。二、如果契税发票上是卖方的名字就不能证明你买方已经缴纳了契税。因此必须要更正·为·你的名字。 以上建议仅供参考 四川武阳左明德律师 ...
收房验房时还要交多少钱
这个要看地方规定吧,正常一般只需要交契税的,但是很多开发商在交房的时候都会要求小业主交半年或者一年的物业费,前提是先要你签什么物业管理协议,一旦签了,你就要交了,不签的话,你不交他也拿你没办法吧 本回答被提问者采纳 已赞过 已踩过< 你对这个回答的评价是? 评论 收起 其他...
新房交房时要交哪些费用?
1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。房屋公用设施专用基金...
济宁市泗水县金冠阳光花园的二手房是怎样过户的?
房地产管理部门核查二手房，房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复。受理的核实申报的成交价格，需要根据对转让的房屋进行现场勘查和评估。5、缴纳契税等二手房交易税费，国土部门出税单，买卖方(或经纪方代)缴过户税费。房地产管理部门核发新的房屋产权证，双方当事人...
买房需要办理哪些手续 买房流程
再者，购买商品房除要缴纳合同约定的房款、契税、登记费外，没有如“避税款”、“服务费”、“中介费”等与购房款无任何关系的费用。第四，不要参与任何方式的“集资建房”、“合作建房”、“市场运作房”等涉嫌违规、非合法性的融资购房。第五，如果要交纳定金，必须看好定金合同，了解合同条款内容，...
新房交房后需要交哪些费用
新房交易税费主要包含5点：契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费、交易手续费用。1、契税 房款总金额的1.5%；印花税：0.05%；银行按揭费用；抵押登记费：80元\/户；权证印花税：5元\/户；保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。2、房屋维修基金 大修基金：购房款的2%-3%；不含电梯：...
二手房交易,卖方要承担哪些费用?
在二手房交易中，依据交易双方的不同情况，买卖双方各需要承担的具体税费明细如下：1、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)包含买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；以下情况按照3%缴纳。2、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另...
买二手房契税二手房交易流程
买二手房契税根据《中华人民共和国契税法》规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳...
是先验房再交房还是先交房再验房?
双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁,否则以后不易解决。 15、检查管道安装、通畅和密封:用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。如果松动,应重新固定。打开水阀看排水是否流畅(否则下水管被建筑垃圾堵塞),放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。 16、厨房和卫生间是瓷砖到顶的,要检查阴角阳角达90...
良容安欣： 1、如果是新房,凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件,就可以办理契税缴纳手续.2、如果购买的是二手房,则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续:买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书;房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件;原房产证原件和复印件.
博白县15889065242： 请问沈阳交契税要带什么? - ？
良容安欣： 办契税不用带单身证明,要是办房产证那必须得带.那就是把房子定为个人财产和夫妻财产的首要条件. 户口本肯定得带. 商品房买卖合同原件及复印件.身份证原件及复印件.再就是带钱别忘了.发票原件.还有就是贷款合同原件及复印件.再就是带钱.哈哈.这些齐了就成了.0
博白县15889065242： 沈阳交契税需要什么? - ？
良容安欣： 根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率.契税征收标准:1.当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的,税率...
博白县15889065242： 沈阳契税怎么交 - ？
良容安欣： 上开发商去开一个交契税的单子,然后去盛京银行交,只要是大的点的盛京银行都可以交的,可以电讯一下盛京银行.如果不是公积金贷款不交也没关系,但是收房的时候一般开发商得看你的契税单子
博白县15889065242： 沈阳买房子契税怎么交?？
良容安欣： 带着备案合同 入住通知单 销售不动产统一发票 户主身份证到各区的房地产交易中心就能办理. 要注意的是交契税前,你的商品房买卖合同得事先由开发商在房产局备案,你去开发商那里拿这份备案合同.入住通知单和销售不动产统一发票也由开发商出具,期房也要有这个入住通知单(虽然你的房子可能还没建好). 另外,如果房主有配偶,但房主只写你一人名字,还需要你配偶的身份证.如果有未成年子女,还要孩子的户口页. 差不多就这些.
博白县15889065242： 买房交契税要带什么手续 - ？
良容安欣： 1、购房的文件袋 简而言之就是购房的档案袋了,合同等等这是肯定要带的. 2.身份证 和户口簿相同,房产证上如果有名字,那么就必须把身份证和户口簿带过来,建议大家各复印几份,如果没地方复印也可以拿到审批中心复印. 3.户口簿 有几个人的名字就带几个人的户口簿,需要要看户主的,切忌不能把属于自己的那页抽出来,必须要整本带过来. 4.婚姻证明 审批中心要了解婚姻状况,如果是结婚的,要有结婚证,如果是未婚的必须开单身证明. 5.无房证明 无房或者有房证明的办理很简单,在审批中心办的,先用身份证查询,后填写登记表,有小孩的记得把小孩填上去,然后拿着无房证明以及上述所有的材料去交契税就可以了.
博白县15889065242： 请问在沈阳要去交商品房的契税都需带什么证件 - ？
良容安欣： 发票,身份证(户口本),钱,维修基金收据.
博白县15889065242： 沈阳缴纳契税和维修基金需要什么材料 - ？
良容安欣： 契税和维修基金主要是根据面积大小和是否首次购房缴纳、如下: 1、首次购房契税按房价:90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平3%; 2、维修基金按房价的2%左右缴纳~
博白县15889065242： 买商品房交契税需要提供哪些手续 - ？
良容安欣： 1、商品房买卖合同原件和复印件; 2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件; 3、购房人身份证原件和复印件(单位提供组织机构代码证原件和复印件); 4、如果购房人需委托他人代办契税的,应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件(委托书需本人签名、按指印).
博白县15889065242： 交房产契税的时候需要提供什么证件 - ？
良容安欣： 1、所购房子是新房的话,购房者只需要准备身份证原件和复印件;购房合同原件和复印件;支付房款发票或收据原件和复印件,就可以办理契税缴纳手续. 2、所购房子是二手房的话,购房者务要准备买卖双方的身份证原件和复印件;买卖双方都到场并签订房屋转移纳税申请书;房产评估报告原件和复印件;原房产证原件和复印件.
