我计划在南京买入一套二手房，周日去谈判，46平米报价60万，未满5年，请问我谈判时砍价多少合适？
现在营业税优惠政策已经由原来的五年变为两年了，具体如下：
如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。
如果满两年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。
如果未满两年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）
一套80平方的二手房，需要过户费和交税多少？今天可算知道了
房主60万是净得价还是各自负税的？一般都是净得，按此你估计额外得支付10%（营业税5.6%,个税和契税各1%，中介费用2.4%）。谈的话不一定压价，可以让房东自己出中介费，或者出一部分营业税，因为营业税本身就是该房东出的。
买房子毕竟是大事，所以还是得谨慎点。
你的房子买在哪儿啊，江宁吗
南京市计划在一块2.4公顷的土地上建造经济适用房。已知每幢楼房的底...
2.4公顷==24000平方米 楼房占地40*15==600 假设可以建造30栋 用地 600*30+120*29=21480 24000--21480=2520 还可以建造3栋 600*3+120*2==2040 所以最多可以建造33栋 满意好评
6月份去南京夫子庙旅游,应该如何制定旅游计划?
注意事项：注意保护个人财物，尤其在人多拥挤的地方。尊重当地文化和习俗，文明参观。如果有学生证或老年证等优惠证件，不要忘记携带，可能会享受门票优惠。留意景区内的提示牌和指示标志，遵守景区规定。通过以上计划，您可以充分体验南京夫子庙的历史魅力和文化底蕴，享受一个愉快的旅行。
南京一日游旅游计划?
南京一日游--自然景观 第一站（出发站）：莫愁湖。早上7：30从莫愁湖出发，游莫愁湖大约要一个半小时，9：00从莫愁湖出来。在正门有站点。乘29路车，坐到总统府下车，乘车到总统府要15分钟左右。第二站：总统府。持学生证买票，可享受半价优惠，打折后票价20元\/人。从总统府正门持票进入，这时是...
南京市计划在一块2.4公顷的土地上建造经济适用房。每栋占地长4米宽15...
无聊的问题
计划春天去南京游玩,应该如何安排行程?
在紫金山上，可以呼吸新鲜空气，享受大自然的宁静。中午在山上或山下的餐馆用餐。下午，可以参观南京的现代地标——南京图书馆和江苏省博物馆，这两处都是现代建筑的代表，同时也是文化的重要场所。晚上，可以选择在南京的特色餐厅享用晚餐，品尝南京的地方美食。以上行程只是一个大致的建议，南京还有很多...
南京印发实施《生物经济发展三年行动计划(2021-2023年)》
△南京江北新区北京大学分子医学南京转化研究院，科研人员在实验室进行试验。 资料图 现代快报记者注意到，《计划》主要目标是，到 2023 年，生物经济成为南京新的经济增长点，产业规模达到 4000 亿元，重点打造 " 生物科技创新中心、生物医药产业高地、生物制造应用平台、生物农业转化基地 " 四大功能区，...
情侣计划从南京去延吉来一场美食之旅,有什么靠谱攻略分享?
南京和延吉都是中国东北地区的美食之都，拥有丰富多样的特色美食。以下是一些建议和攻略，帮助情侣计划一次成功的美食之旅：1. 交通方式：从南京到延吉可以选择飞机或火车。飞机航班较为便捷，大约需要2小时左右；火车则需要约10小时。根据时间和预算选择适合的交通方式。2. 住宿选择：延吉有许多酒店和民宿...
...笔奖金5000元,想计划一次出游,上哪里比较好?我在南京。
在南京的话你可以上悠哉旅游网订南京方面的周边游，消费不高却能得到放松。
2018年3月1日实行的南京人才落户政策一定要夫妻双方满足条件吗?是不是...
是的，但是夫妻双方是谁满足落户条件，谁就能落户。夫妻双方都满足的，可以随迁未成年子女。根据《南京市实施青年大学生“宁聚计划”若干政策措施》第一条规定：要调整优化落户政策。研究生以上学历及40周岁以下的本科学历人才，凭毕业证书办理落户手续；技术、技能型人才，凭高级工及以上职业资格证书办理落户...
想在南京用一天玩灵谷寺和紫金山天文台,下午坐五点半的火车离开南京,该...
狮子桥－天文台－灵谷寺－南京站
宦知誉利： 可以
郴州市13853761173： 我要在南京买一套二手房,想问一下税收是多少钱? - ？
宦知誉利： 1、交易手续费:交易手续费每平方米5元.77.76*5=388.8元. 2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳.620000*0.005=3100元. 3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算.620000*0.075=46500元. 4、中介费:按照房屋...
郴州市13853761173： 我想在南京买一套二手房,朋友跟我说买房子之前最好查询一下房子的产权登记情况.可房管局说个人无法查询 - ？
宦知誉利： 想查询房屋产权登记情况只有产权人带本人身份证到华侨路房产局对面档案馆查询,可以让房主配合陪同一起去.
郴州市13853761173： 220平米二手房,契税满5年但房产证没到5年.过户要交什么费用,如何计算.原价4千/平米、现指导价4500/平米 - ？
宦知誉利： 契税 3% 差额征收:营业税 5.5% 和 个税 1% 或者 20% 220*4500=总价 220*4000=原总价 总价*税费后减去原总价=差额 差额*营业税和个税 明白不...
郴州市13853761173： 现在购买二手房需要缴纳什么费用？
宦知誉利： 你好! 包括;契税1.5-3%,营业税5.55%(满两年差额营业税),个人所得税2%,土地增值税1-2%;产权交易费3-6元每平方,权证工本费80元;土地证233元(如划拨土地需补交土地出让金). 如果是在中介交易的就还要交中介费,具体数额不同地区不同收费..
郴州市13853761173： 房屋总高为24m的刚性方案多层砌体房屋,当满足以下条件时,就可不必...？
宦知誉利： 首先是差价的(5.55%) 其次是个税(1%) 再次是契税(1)如果你是首次卖方的话,到时候还可以退你0.5%的契税 如果你是通过中介公司的话,你还要承担2.4%的中介费 你就只要准备这些东西了
郴州市13853761173： 求助!我的这个协议怎么写??要去公证处公正吗???我丈母娘是外地 ？
宦知誉利： 你好:请你参考.房屋产权协议甲方;我住址:乙方;妻子住址:丙方;丈母娘住址:经过协商,三方达成以下协议. 1 于 年 月 日, 丙方出资买一套房子,位于 地.2 丙方把该房的产权人,从名义上,暂定为乙方.实质是丙方自有.3 甲方不得以夫妻名义,认定该房为夫妻共同财产. 4 本协议经公证后生效.甲方; 乙方; 丙方:年月日 年月日 年月日.
