我是农村的，现在房屋拆迁。房子原有100多平米，我在二楼又建了一层有80平米，分房时按一楼的分还是合起来
拆迁面积一般是指宅基地上的房子的面积，拆除需要的是这块土地，而这块土地上的建筑物被拆除了，只要这个建筑是合法的建筑，是可以得到补偿的，“地契”无论新老。补偿的依据是宅基地使用证上批准的面积数量，如果超过了规定的面积，超过的部分，有可能得不到补偿。这就要看这个开发商“肚量”，以及谈判的结果了。这个做法不一而定；院子的大小是没有批准文书的，一般是没有补偿的。谈判时，人家能否“和谐”一下，给你几个？这是不好确定的事情。
那你应该找拆迁办或者是当地政府去解决，房屋改造拆迁都是由当地政府和拆迁办安排去那里我估计应该没问题吧
要看你这个二楼，建好后有没有及时去补办房管证（就是这80平方米要重新给国家交钱，交钱后会再给你一个80平米的同意书），有及时办，而且在你们的房屋拆迁之前办下来的，应该就会算。但要注意的是，地方政府对这个拆迁有没有前后的时间限制（就是在什么时候之前修房，并且拿到批准证书可以算数）要是你的二楼是在规划前建造的就会按照一二层一起算！如果是后来加上去的就难说了
当然是和起来分啊 ，当也得看盖的时间
现在农村很多人都在城里买了房,那么农村的房子还有重新修建的必要...
城内房留年青人住去闯荡，老人带孙子回农村住让后一代也没顾虑。农村在城内买房子也没办法的事，可以说是逼上了梁山了，如今农村有一些老房子了所在位置不太好巷子窄，开个车进出不方便，想找个交通出行好的地方建房子吧，现在的现行政策又不允许，在老地区翻修肯定是儿媳妇不愿意了，只有去城内...
农村现在可以建房子吗
农村房屋倒塌可以重建，一般由建设单位与施工单位承担连带赔偿责任（能够证明不存在质量缺陷的除外），二者赔偿后有其他责任人的向其他责任人追偿，因所有人、管理人、使用人或第三人的原因造成楼房倒塌的由该方担责。属于不可抗力的，重建由政府给予一定的补助。
现在在农村建房子或者修房子,有什么好处和坏处?
老话说，金窝银窝不如自己的狗窝，无论外出多久，自己的老家才是最终的归宿，再说自己的房子也是资产，损坏了自然也进行修理，可农村的房屋现在可不向以前那样，与村里打声招呼就能修建，现在实行“一户一宅”制度，老家的房屋想修葺或重建就要看符不符合现在的制度了，“一户一宅”里的“一户”可以...
农村老家的土房子,有必要拆了建成砖房吗?
现在大多数农村的房屋都已经不是土房子了，都已经改成二层的砖房了。因为大多数的农村人现在靠着地所得收入也在逐渐的提高。很多人家都已经换了砖房。可以让家人住的舒服一点。在盖了新房子之后，自己的心里也会很开心。1、收入高低决定是否换房 如果收入高则可以利用手中多余的存款将房屋翻修。如果手中...
原来是农村户口,在老家盖了房子,后上学迁出,变成城市户口,现在老家房子...
你这种情况，虽然你的户口己改变城市户口，如果在老家的房子有房产土地证，这房子还是有继承权和专卖权，就是说房子还是你的房子。
在农村,还有没有必要盖新房子?
现在农村很多年轻人经过打拚,在城市买了房,而老家的房屋成了危房,父母又不跟儿女去城市居住,为了父母的安全,儿女有必要给父母盖新房,给父母一个好的居住条件,或是父母自已盖新房。 现在城市不断扩大,很多农村成了城中村,或是城乡结合部,这是农村最金贵的房子,自已不住可以出租,收入可观。房子太破了就盖新房,租...
年轻人都去城市里买房定居,那农村的老家房子以后会怎么样?
如今很多年轻人在城市里里边混的很好，可以买车买房，过上很好的生活。但是也可能会有一些人，因为不太适应城市的生活，或者自身原因而不能在城市里里边待下去的，那么有农村房子，就是一个很好的后路了。现在很多人在农村依然有土地资源，仍然有房子，这样的情况下，万一在外边受委屈了，或者待不下去了...
农村现在盖新房外墙为什么都不贴瓷砖了原因是什么
农村现在盖新房外墙为什么都不贴瓷砖了原因是什么如今,农村房屋外墙不贴瓷砖的现象越来越多。很多人都在问,这是为什么瓷砖不是很好看吗如果我们把它向前推进15年,在那个时候,当农村房屋像普通人一样被建造时,他们用石灰接触墙壁。墙壁是白色的,很容易弄脏!家里条件好的人会贴瓷砖。他们看起来非常漂亮,代表着他们的...
现在农村建房子需要什么证
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。法律客观：房屋有很多种，商品房、二手房、农村房屋、保障房等等。但是，整体来说，只分为两种：城市房屋和农村房屋，当然，还有小...
农村房子已经确权,家里有空的宅基地,户口也在农村,现在盖房子还算...
此外友情提醒：如果你已经迁移农业户口，爸爸妈妈遗留的房屋继承，你只有房屋使用权，一旦房屋陈旧，不可以住，那你也没有权利改造和新建房子，农村宅基地将被收重归全民所有。针对农村宅基地是没有办法继承的，但是如果是有地基已建房子有宅基地使用证才可以承继应用。而且必须按规定总面积建房子，不然归...
闭泻舒志： 要看你这个二楼,建好后有没有及时去补办房管证(就是这80平方米要重新给国家交钱,交钱后会再给你一个80平米的同意书),有及时办,而且在你们的房屋拆迁之前办下来的,应该就会算.但要注意的是,地方政府对这个拆迁有没有前后的时间限制(就是在什么时候之前修房,并且拿到批准证书可以算数)
石嘴山市19482915879： 农村家里的房子拆迁了,我还能正常享受拆迁补偿吗 - ？
闭泻舒志： 在农村拆迁中一般分为两个部分,一是原有房屋的补偿,二是针对户口的补偿.如果你是非农户口那么也就代表你不是村集体成员,这样的话针对户口的补偿你是享受不了的.1,有农业户口的能得到安置补助没有农业户口的可能得不到安置补...
石嘴山市19482915879： 我家农村的,要拆迁了,老房子有房产证,但是破旧,很多年没住人了.老房子肯定能给补偿了,老房子前面又 - ？
闭泻舒志： 您好,您这个新建的房屋有审批手续吗,房产证吗?如果有的话,那么补偿是一定的.但是如果您没有上述证件,虽然在征求补偿的时候,会有权利上的瑕疵,但是您还是可以获得补偿的.
石嘴山市19482915879： 农村房屋拆迁补偿 - ？
闭泻舒志： 如果您的房子拆了只有房证的话,那么您除了不在享有房屋重置成新价以外,其他的补偿您都有权力要求的,像什么区位价,安置房,搬家费,周转费,提前奖,工程配合奖什么的,总的来说别人应该有的,您除了重置成新价以外,您一样能有
石嘴山市19482915879： 四川农村房屋被征用拆迁有宅基地证和自留地是如何赔偿的?原有房屋产 ？
闭泻舒志： 自留地及责任田上的附属物的补偿(包括所种植的谷物和树木等,价格由双方协商或者进行评估);二,宅基地上的150平方米房屋的补偿(价格由双方协商或者进行评估);三,拆迁人给予您的安置补助费,包括搬迁费/过渡安置费等
石嘴山市19482915879： 乡村宅基地上的房屋被拆迁后,宅基地还能得到赔偿吗 - ？
闭泻舒志： 农村宅基地拆迁属于集体土地征地拆迁,获得的房子要看征地拆迁后有没有改变村民户口性质决定安置房可能存在不同的产权性质.1、随着我国城市化进程的加快,城市重新规划建设规模扩大,安居房建设,因国家公共利益的需要,建设公路...
石嘴山市19482915879： 农村房屋拆迁赔偿标准？
闭泻舒志：1、农村拆迁补偿的标准是拆迁补偿安置方案规定的标准,而安置方案是由拆迁人提供,并征求被拆迁意见后,如果被拆迁人无异议,则按该方案进行补偿;如果被拆迁人有异议,则拆迁人应与被拆迁人进行平等协商,就补偿标准等问题达成一...
石嘴山市19482915879： 我在农村买的房子,是集体产权,拆迁怎么办,谢谢 - ？
闭泻舒志： 按照当前法律,拆迁的话,直接赔付到原房主.和你没任何关系. 有两个方法1:通过嫁娶等方式将你的户口迁入该集体.然后获取该房产土地使用权. 2:在拆迁前通过其他方式减少你的损失.如转租.或将买卖合同转为租赁合同,租期设定在20年.
石嘴山市19482915879： 我老家是农村 现有一套房子,父母住着,现在房屋要拆迁,能分几套啊(山东,我的户口已经是城镇的了) - ？
闭泻舒志： 要看当地具体政策.你和父母很定是分户了,至少两套房子.如果人均面积大,你可以根据实际情况选择.比如,你家分90平米,你可以要两个45的一居. 主要家里没矛盾,自己商量怎么分配.
石嘴山市19482915879： 农村房子动迁,所有权问题 - ？
闭泻舒志： 1、由于农房是不能买给你的,所以房子还是原来那人的,你不享有所有权; 2、关于房屋的补偿款,如果那人比较守信用,他拿到后会交给你,否则你就拿不到,因为所有的手续都是由房屋所有人(户主)去办的,你根本没有权利去拿补偿; 3、如果有按户口或人头给的补偿,也是属于原房东的,你没有份额; 4、你可以要求卖你房子的那人返还之前买房的购房款,因为你们的合同根本就是无效的.
