宜昌那个楼盘比较好？价位适中，宜昌现在的房价位在多少内哦，买房的话需要注意些什么呢

我打算在湖北宜昌市夷陵区买房子，没有经验，应该注意些什么？？~

宜昌北站、万达入驻、四大房企进军、“七纵一横”交通路线互通，以及多种市政配套、生活业态绽放，夷陵区新盘选择众多，而购房是刚需自住还是房产投资非常重要。那么在宜昌夷陵区买房应该怎么选？有什么注意事项呢？

夷陵区在售楼盘及电话

一、购房需求明确：
1、刚需自住型购房：需要在城市落脚、落户，买房结婚，或是孩子上学需要等，重点应考虑位置和交通，选择选离上班上学地点较近、价格相对较低的发展型地段；然后再根据个人需求进行筛选，选择合适价位、户型、楼层。可以考虑朗月半岛、万达大都会天樾、银河东湖雅居B区等。
2、改善型住房：家庭人员增加，为改善居住条件，应考虑房子的舒适性、私密性、美观性几个特点，建筑品质、小区环境、物业管理好，环境优美，可满足一站式购物需求。
3、投资型购房：优先考虑升值回报率、租金回报率，同时看周边配套发展的情况，选择目前发展不成熟但有政府规划的区域。可以考虑万达大都会天樾、恒大名都、鸿坤花语墅等。
二、注意事项：
1、选择开发商：只有五证齐全的房子才意味着开发商开发的房子是合法的；
2、选择楼盘：首先了解房屋的产权性质及年限；
3、签合同付款：买卖双方在合同中应该明确以下问题：确定面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等，合同的内容尽量要细节化。
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买房子的话地理位置还是皇冠小区是首选，包括北区，南区，中区的房子质量不是太好。这里的环境比较好，不闹，离市区比较近，离火车站，汽车站也很近，步行也就十几分钟的路程，房价3500~5000左右，也可以向南辐射一下，新都小区周围都不错，交通便利，地势平坦，配套设施很齐全，特别是学校很多！至于一般的地方就太多了。好一点的外企还是经区多一些，象“豪顿华”，“贝卡尔特”什么的，如果说合资的话，那高区和经区就都不少了。

我是宜昌人，我从去年开始关注家乡的楼市。
1、如今炒的最火的要数 宜昌的东边 ，宜昌东站的未来发展。当前宜昌东站对面的 香山福久源 和 东上丽岛的楼盘卖的比较火，一个是5000左右，1个是4500左右。位置都不理想，离车站太近，以后规划起来势必很吵，不太适合居住。楼价反而被过早的炒作起来了。
2、再就是伍家岗附近，随着江边的一直被扩展，宜昌老政府机关据说要往那个区域迁移，再加上宜昌东站的未来发展趋势，伍家岗的均价已经在赶超西陵区了。均价在6000+，你逮住合适的可以买。另外，港窑路的东西边不远有一个 上上城，那位置还行，不过也在5000+了。呵呵，即使你出高价还不一定能买到。这个是有地方政府背景的。
3、就是具有发展潜力的冷门区域--点军区，大桥对岸如今因为过桥费导致开发不足。但是不要担心，今年年内（5月份吧）据说要取消过桥费。另外，有一个度假村也正计划在那投资修建住宅楼。由于那新盘很少，所以均价不是很明显，我也不多说了。我认为其地理位置，也还很不错。
4、其他的就是西陵区的小溪塔 和 机场位置的猇亭区了，未来几年的城市规划重点在东边，你自己可以看着办吧。小溪塔那边也有楼盘在售的，叫什么润城三期的，位置貌似太偏。均价4500+
5、东山开发区，宜昌交通拥堵区域之一，就是因为隧道的缘故。曾经炒的很火热，房价也短时间内被炒起来了。但是销售并没有预期的那么理想。英伦皇都，就是一个典型的例子。价格高、质量差、交通还闹心，确实让人很纠结。均价5800+
还剩西陵区 就不多说了，海通车站附近貌似还有一个楼盘，贵是当然了。均价6500~7500。桃花岭附近也有公寓式住房，那更贵了。至于划算否，你自己综合考虑。

总之，宜昌的房价已经名过其实了，水电之都，没你想象的那么好。说个实际的，不妨可以考虑去宜昌周边的县去投资，比如：秭归县。 虽然远了点，但是处于三峡大坝之首，那环境的确很适合养老。目前均价 3000+。 走三峡高速，1个小时到夜明珠绰绰有余。

楼盘又好价位适中的房子在宜昌找不到了。想要好楼盘就要舍得花钱。， 宜昌的房价现在大概在5000到8000.看你买哪里的房子了。

宜昌的房价太高了，没有你需要的答案，买房不要被忽悠

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平武县19142741412： 宜昌比较适中的楼盘有哪些? - ？
再送奥名： 南北天城

平武县19142741412： 想在宜昌买房,不知道哪个楼盘好一点 - ？
再送奥名： 江景房的话现在新楼盘都挺多的,比如清江瑞景啊,地段是黄金地段,还有清江国际. 长阳新城的话以后可能会比较好,现在配套设施还没起来. 现在在建的清江尚城和文华尚景都处于老街附近,配套设施还是很不错的.

平武县19142741412： 宜昌哪些楼盘性价比比较高,值得投资的? - ？
再送奥名： 要看投资住宅还是商铺?目前就整体来讲,伍家岗片区不错!月星国际城商铺很值得投资!

平武县19142741412： 宜昌的新楼盘中性价比高,绿化率好,适合居住的有哪几个盘? - ？
再送奥名： 以我多年跑南闯北的经验来看,宜昌的房子根本就不和性价比沾边.很多地方的房价比宜昌低,要么城市建设比宜昌好,但是房价和宜昌差不多的.宜昌市中心7000左右,周边5000左右,连县里的房子都是2.3000.建议你放弃这个想法吧!~

平武县19142741412： 宜昌地区的哪个楼盘合适我? - ？
再送奥名： 开发区里面有不少好楼盘,清江山水就不错啊,环境很好.我是宜昌的,我觉得开发区还不错,还有靠近403那边也有不错的房子.如果你不喜欢,那江边的房子也不错,但就是价格高一些.

平武县19142741412： 我现在回宜昌买房子,有哪儿的房源可以推荐一哈 - ？
再送奥名： 老板一听,就是在外面赚了钱哟.宜昌现在还是发展中城市,房地产业,为热热的.现在宜昌有个盘子蛮有名,恒大绿洲.在夷陵区,梅子山水库对面.恒大的名气不用说了吧.楼盘质量也不用了说.大品牌.这个盘子卖得蛮好,也是一个大代理公司在代理,上市公司合富辉煌.听说当天开盘就卖了大几百套上千套呀.你要买赶快过去看一看.

平武县19142741412： 宜昌哪个楼盘比较不错? ？
再送奥名： 多着了,现在最具实力的最有钱的估计是宜昌万达广场了,那边工人工地干活的工资都是宜昌地区最高的,高的惊人!你可以去了解!

平武县19142741412： 宜昌哪里的楼盘最让你满意? - ？
再送奥名： 欧洲城还是可以的.拿出宜昌地图看看,那个位置最好了.如果献福路改造一下,会更好点.扯皮的事也不是一点没有,除了物业闹了点风波,其它还好.另外感觉东山的畔山林语也不错.再说性价比,AAA也不错啦!要说每个楼盘,一点毛病也挑不出来的,肯定不存在了.

平武县19142741412： 想在宜昌城东买套房子,请问大都上善谷和城中金谷这两个楼盘哪个更值得购买? - ？
再送奥名： 个人觉得买上善谷比较好,城中金谷的房价现在也不低了.中南路片区就是城东大道两边发展的比较快开发幅度比较大,今后等兴发广场等周边项目完工后,这里的小区多配套设施肯定也会逐步完善,今后有形成新商圈的趋势,这个位置的话交通也还比较方便.

平武县19142741412： 想在宜昌城东买房子,手头钱不多.谁推荐一下? - ？
再送奥名： 月星国际城的房子价钱还是比较划算的,距离火车站不远,以后想出门玩比较方便些,而且月星国际城被几个大楼盘包围着,相当于中心圈里的中心.买东西也方便不用跑蛮远,...