小区业主放在公共区域丢失物品物业是否要负责

物业该不该对本小区业主放置在公共区域的东西负责~

不应该。。。就物业而言，物业不承担业主的财产保管责任。放置在公共区域的东西视为业主丢弃。应该负责的情况为业主和物业就公共区域的东西达成保管事宜。就业主而言，自己的东西自己保管，需要物业看守的必须和物业达成一致。
若物业应该对业主放置在公共区域的东西负责，那今天这个业主放五十万在公共区域，明天那个业主放五十万在公共区域。。。物业光赔偿都赔偿不过来。。凭什么拉，千万别说你交咯物业费，你还交税咯的，税比物业费更多，怎么不见有相关单位给你赔偿拉。

有权处理。
占用、堵塞、封闭建筑物消防疏散通道、安全出口和其它共用部位、共用设施设备的物品，在公示公告确定的时间内不予清理的，由物业服务企业或者村居民委员会实施清理、拆除等。
物业服务企业应当保障公共疏散通道、安全出口、消防车通道畅通；负责管理、维护、保养共用消防设施和器材，确保完好、有效；制定灭火和应急疏散预案，定期组织有关人员参加消防安全培训和消防演练。
建筑共用消防设施的维修、维护和改造经费应当列入物业共用部位、共用设施设备专项维修资金，并按照国家有关规定提取、使用和管理。
多产权公共建筑共用的消防车通道、疏散通道、安全出口和建筑消防设施的消防安全管理责任，由共用产权人、使用人或者受委托的物业服务企业共同承担。

扩展资料：
为了小区内的环境整治，营造和谐的生活环境。5月9日，物业开展联合行动，对富强新苑小区内存在的公共区域乱堆乱放、乱拉乱挂、乱涂乱帖、毁绿种菜、饲养畜禽、僵尸车等现象进行集中整治。整治为期两天。
这些杂物基本上都是居民用旧了却舍不得扔掉的东西。旧橱柜、旧桌子、旧床垫等等，零零散散的分布在单元门前的花坛内，时间长了，东西越堆越多，看上去就显得脏乱。还有居民为了放置他的东西在单元门用木板搭建了小房子，经过协商后也进行了拆除。
参考资料来源：凤凰网-物业大扫除 小区换新颜
参考资料来源：凤凰网-烟台新版消防管理规定出台 楼道放个人物品物业可处理

双方都有责任。

双方都有责任，首先起因是业主造成的，业主将私人物品放置公共区域，就有一种放任心态，但是就物品价值多少而言，需要有一种价值依据。此事双方协调解决，若无法达成一致，可通过法律途经解决。

一位物业负责人表示，业主在公共区域存放私人物品，属于侵占公共空间，这是不允许的。因为存放物品会造成很多安全隐患，也有不少案例。为防止由此引发安全隐患，必须清理。

建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

扩展资料：

我国《物权法》第七十条中规定“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为。

业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。
对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。

参考资料来源：河北新闻网-公共区域放置私人物品物业清理造成丢失业主过错在先

参考资料来源：中国政府网-中华人民共和国物权法

就物业而言，物业不承担业主的财产保管责任。放置在公共区域的东西视为业主丢弃。应该负责的情况为业主和物业就公共区域的东西达成保管事宜。就业主而言，自己的东西自己保管，需要物业看守的必须和物业达成一致。

公共区域的管理，是物业管理区域内全体业主的责任；维护公共区域的秩序良好，也是全体业主的义务。公共区域的管理内容广泛，具有一套复杂的管理程序。

扩展资料

住宅小区公共区域的安全防范系统有警卫照明、巡更系统、视频监控系统、停车管理系统组成。

(1)警卫照明：安装在小区周界、主要公共活动区、住宅的周围；

(2)巡更系统：住宅小区内安装巡更系统，保安巡更人员按设定路线进行值班巡查并予以记录．巡更点与安防监控中心联网，计算机可随时渎取巡更所登录的信息，从而实现对巡更人员的钉效保护和监督管理。 

(3)视频监控系统：在住宅小区的主要出入口及公建重要部位安装摄像机进行监视。安防监控中心可自动佯动切换系统图像，可对摄像机云台及镜头进行控制，宜对所监控的重要部位进行24h持续录像。

(4)停车管理系统：在住宅小区车辆出入口处，通过IC卡或其他形式进行管理或计费，实现车辆出入及存放的时间记录、查询及数量等管理。

参考资料来源：百度百科-公共区域

理论上讲物业有责任，物业公司维护管辖区域内的正常秩序是首要的，这里包含外来人员进、出管理，从业人员的品质管理等。但是看物业公司是否尽到告知的义务，如有告知，物业公司与业主各占责任的百分之五十。另一方面，公共区域是全体业主共有的，不是单个人员可以独自占用的，故业主在公共区域摆放物品是不合时宜的，他侵占了官大业主的共有权。拙见仅供参考。

要负责 .....你就不交管理费,让它赔回来.

物业费一般包括：1。物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护；2。物业管理区域清洁卫生，3。物业管理区域绿化养护，4。物业管理区域秩序维护。
注意：没有公共区域物品的看管责任。
但小区物业（如保安）有协助追查的义务。
可查与物业签订的相关协议。

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广宁县13470412613： 在小区里丢了东西,物业应该负责吗 - ？
鄣费盐酸： 看你是丢什么东西,在哪丢的.如果是交了保管费用,如停车场内车辆,物业就有责任,但是如果是在公共区,那么物业只能看看监控录像,找找线索 物联招聘解答cnwuye.net

广宁县13470412613： 如果业主东西丢了,物业该负什么责任 - ？
鄣费盐酸： 这个得看情况,如果物业公司能够出具证明物业公司尽到了责任,那么你是告不赢的.即使告赢了,物业公司也不是全责,只是管理不到位承担的一部分损失.你的问题有点含糊.记住物业公司不是保镖也不是公安局.不可能对你的私人物品全权负责的.

广宁县13470412613： 业主丢东西 物业负责么? 请给出具体法律依据 - ？
鄣费盐酸： 业主丢东西,要是物业没有尽到服务合同约定提供相应的安全服务导致业主损失的,应当依法承担相应的法律责任.如果物业有相应的安保措施,导致的损失物业部负责赔偿. 根据《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务...

广宁县13470412613： 业主东西丢失物业公司应承担怎样责任 - ？
鄣费盐酸： 《物业服务合同》里面一般都有约定.但是约定的都是公共部分,物业对业主家里东西丢失不一定承担责任.(公安机关都不能保证每个公民家里不丢东西何况物业呢)为什么说不一定承担责任呢?一、如果物业公司对来访人员都有详细记录和监控设备完好并且各项巡查都是按合同要求完成,物业基本不用承担责任.

广宁县13470412613： 业主丢失财物物业公司是否有责任 - ？
鄣费盐酸： 看物业公司是否履行了物业服务合同中约定的安全防范义务,履行了就无过错,没履行就承担相应的责任 物业管理条例第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务.物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任.

广宁县13470412613： 业主丢东西 物业负责么? - ？
鄣费盐酸： 在一个有物业的楼里 ,业主家里失窃 ,可是电梯里没有安装监控 ,楼层里也没有 ,只有大厅里有一个监控 ,调取监控时才发现 ,坏了两个月了 ,白天没监控, 然后这个事, 业主想让物业负一定责任, 有什么理由让物业负责的.是独栋的楼,门口有保安,但没有出入登记措施,摄像头也是坏的.物业合同对方不提供. 请问有什么具体法规让物业承担责任?谢谢

广宁县13470412613： 业主丢东西 物业就没有任何的一点责任吗 尤其是有保安 但是形同虚设 没有监控 还说是专业管理？
鄣费盐酸： 业主丢失物品物业具体有没有责任要从几方面去看: 1、首先物业和业主签订的合同里面有没有关于物业替业主看管私人财物等方面的约定,如果有,那么物业要承担相应的责任. 2、物业在合同里的约定有没有正常执行,如设立保安岗亭,但...

广宁县13470412613： 业主个人物品丢失,物业是否有责任赔偿 - ？
鄣费盐酸： 您好!业主个人物品丢失,物业没有责任赔偿.如果是小偷光顾您家,您可以选择报警,由警方介入破案.谢谢阅读!

广宁县13470412613： 在小区里丢了东西物业应该负责吗 - ？
鄣费盐酸： 如果给物业说了 说明保管的话 那物业就要承担东西丢失的责任 如果说你私自把东西放在小区 没给物业说 那就是你自己的责任物业只是负责公共秩序维护 对业主的东西不具有保管看管义务

广宁县13470412613： 东西被盗,物业有责任吗?？
鄣费盐酸： 如果你的物业服务合同里没有特别约定,那物业公司是没有责任的. 因物业公司只负责公共区域的设备、设施及安全,你东西放在室外,物业公司是无法确定那是谁的. 如果你的楼道有监控可以向物业公司要求巡查;还有就是查看物业公司的护卫人员是否定时巡逻,如果没有则物业公司有一定的失职. 也许不是你需要的答案,但希望你消消气.