美国房地产行业现在怎么样？谢谢．
之前很多人去买房，但是现在不太好，房价也比较高，很多从业者确实也感觉到吃力了，其实所有行业都有饱和的时候，如何在逆境中成长壮大，主要还是要自己身硬，从服务、管理、内容上不断加强自己，有了扎实的基础后，自己不怕竞争不怕对比。那么不管什么行业都能逆流而上，但是现在才进入的话确实需要更努力，因为没有熟悉的客源和人脉
焦点房地产网的境外传真有一些关于美国房地产市场的信息，你可以去看看：
http://gz.focus.cn/newscenter/newscenter.php?category_id=32&class_id=452
不知道你的英文水平如何？如果好的话建议你上一些国际的房地产中介公司下载他们的市场研究报告，都是英文的，但是分析和研究会好很多，例如：
savills（第一太平戴维斯）
http://www.savills.com/
JLL（仲量联行）
www.joneslanglasalle.com/
一 二手房的统计数字
二手房的英文是Pre-owned House 或者Existing House，不是国内有些网站直译的Second House。
到2006年底，美国的人口已达到3亿，平均每个家庭2.6人，平均大约60%的家庭拥有自己的住房。
根据全美房地产协会(NAR)的统计，在2006年，买房子的人中，61%是已婚夫妻，22%是单身女性,单身男性占9%，8%是没有结婚的(同居)夫妻或男女朋友。同时，少数民族所买房子的比例占(即非白人-黑人，亚州人，西班牙裔，印第安人等)占总销售的30%，而在少数民族中拥用住房的比例约72%。
美国人的人均居住面积(Living Space)是全世界最高的，约为60平方米，每家平均170平方米。同时，占销售总数大约87%的住宅是独立屋(Single Family Residence俗称别墅)，类似于国内的高层住宅比例很少，仅是在纽约等为数不多的大城市见到。
2006年，美国一共售出大约660万套二手房，新房105万套，总共765万套，新房占销售总数14%，二手房占86%，由此可见，二手房占市场的绝大部份，一般来说，在美国，所说的房地产就是指二手房市场，而在国内却是指新房市场，这也是美中不足的地方。
二手房平均价格(中位数)为23万美元(2006年)，新房的中位数是25万美元(2006年)，买房人的家庭平均收入在67000美元左右(2004年)，从中可以看出，房价与家庭收入的比例是很低的，但是，美国的许多地方房价是很高的，主要在加州的旧金山地区，夏威夷，纽约等，平均价也在60万到80万美元。好在美国没有户口制度，人们有自由迁移权力，在房价高的地方买不起房子，那就搬家到房价低的地方。
二手房平均在6-7年就转一次手，一个房子早已不是二手了，而是三手，四手，五手，甚至十几手了。这也说明美国人的生活习惯与很多国家均不同，买房卖房成了家常便饭，没有储蓄习惯，借钱消费，在过日子方面绝不是我们中国人的对手。
在买房时，大约10%的人是一次付清，90%的人要按揭，绝大多数的首期少于20%。
房地产经纪人是一直美国房地产销售的中坚力量，房地产经纪人大约占人口的千分之五，目前大约150万人，其中全美房地产协会会员(Realtor)136万(2006年11月)。按近几年来的统计，超过85%的二手房是由房地产经纪人代理和售出的，约70%的新房是由房地产经纪人代来的买主买去。近百年来，房地产经纪人为美国房地产事业的发展做出了巨大的贡献，这一点早已为广大的消费者和美国政府所肯定
请参照高云堂的博客:
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