在上海徐泾, 成交价是230万的房子, 买家和卖价各要付多少的税? 如何计算?感谢了!

买房子和卖房子各要交哪些税？~

卖房子需要交哪些税?其中包括1、契税(由卖方交纳，家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照成交价1%收取，家庭购买第一套90平米以上住房，按照成交价1.5%收取，家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2%交纳，家庭购买三套以上的住房，按照成交价3%交纳)2、增值税(住房满两年免征，购房时间未满2年的，按照成交价5.6%交纳)、3、土地增值税(住房暂时免征)4、个人所得税(提供发票原件的，按照(成交价-相关成本)*20%;不提供原购房发票的原件的，按照成交价1%交纳;如果是通过继承、赠与取得的住房，个人所得税一律按照继承、赠与取得比例*(成交价-相关成本)*20%;出售购房时间满5年的家庭在四川省内唯一住房，免征个人所得数)印花税(住房暂时免征)、房屋产权证按件征收5元/件

买家, 房东各付1%

这个房子因为超过了144平方米，属于高档房，所以相对税都要高些。1、营业税，你一定要搞清楚满不满5年，这个又很大差别，不买5年，成交价全额征收5.5%，满5年的话就是差价的5.5%2、3%的契税，1%的个人所得税。3、上述的这3个税，没有规定是税来交，这个说通俗点就是是卖方规定的，你们商量好谁交，就谁交

到手价225万肯定少咯 成交价230万的话还要另交税的 到手价225万说明你只要出225万就可以拿到手。其实税种有：契税3%各税1%商品税5.6%和一些相关登记费用，找中介公司还要交中介服务费。

---

扎囊县18293754224： 在上海徐泾, 成交价是230万的房子, 买家和卖价各要付多少的税? 如何计算?感谢了! - ？
频都金纽： 这个房子因为超过了144平方米,属于高档房,所以相对税都要高些. 1、营业税,你一定要搞清楚满不满5年,这个又很大差别,不买5年,成交价全额征收5.5%,满5年的话就是差价的5.5% 2、3%的契税,1%的个人所得税. 3、上述的这3个税,没有规定是税来交,这个说通俗点就是是卖方规定的,你们商量好谁交,就谁交

扎囊县18293754224： 在上海徐泾,nbsp;成交价是230万的房子,nbsp;买家和卖价各要付多少的税?nbsp;如何计算?感谢了!？
频都金纽： 到手价225万肯定少咯nbsp;nbsp;成交价230万的话还要另交税的nbsp;到手价225万说明你只要出225万就可以拿到手.其实税种有:契税3%各税1%商品税5.6%和一些相关登记费用,找中介公司还要交中介服务费.

扎囊县18293754224： 上海市中心,2房2厅230万,算贵吗? - ？
频都金纽： 应该算是中档次的吧!3-4百万的比比皆是.

扎囊县18293754224： 上海普通住宅认定标准 - ？
频都金纽： 上海普通住房认定标准:2014年11月20日起上海执行新的普通住房标准,外环外、内外环间、内环内单套建筑面积140平方米以下,价格分别低于230万元、310万元、450万元的为普通住房.

扎囊县18293754224： 经济法案例分析 2010年1月,注册会计师甲·乙·丙3·人在北京成立了一家会计事务所,性质为特殊的普通合伙 - ？
频都金纽： 【答案】: (1)甲享有优先权.根据规定,合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的财产份额的,在同等条件下,其他合伙人有优先权;但是,合伙协议另有约定的除外.(P44) (2)乙无权要求.根据规定,合伙人出资以后,一般说来,便丧失了对其作为出资部分的财产的所有权,合伙企业的财产权主体是合伙企业,而非单独的每一个合伙人.(P43-P44) (3)丙应当承担.根据规定,一个合伙人或者数个合伙人在执业活动中因故意或者重大过失造成合伙企业债务的,应当承担无限责任或者无限连带责任.(P53) (4)决议无效.根据规定,改变合伙企业主要经营场所的地点,除合伙协议另有约定外,应当经全体合伙人一致同意.(P46) 想学习相关教学视频-寄锦云课堂

扎囊县18293754224： 非普通住宅标准包括哪些 - ？
频都金纽： 一般情况下,144平米以下的都是普通住宅144以上为非普通 有些地方有自己的标准,要以当地实际情况为准 比如上海 三个数230万 310万 450万分别代表内环内 内外环间和外环外

扎囊县18293754224： 普通住宅和非普通住宅有什么区别 - ？
频都金纽： 根据您描述的情况:普通住宅和非普通住宅判断标准如下:普通住宅标准:内环内,面积小于140平方,总价低于450万(含);内、外环之间,面积小于140平方,总价低于310万(含);外环外,面积小于140平方,总价低于230万(含);普通住宅和非普通住宅在交易税费上有区别:个税:普通住宅1%,非普通住宅2%,满五唯一个税免征;增殖及附加税:普通住宅满2年免征;非普通住宅必须征收;二套房普通住宅和非普通住宅在首付比例上有区别:普通住宅:50%;非普通住宅:70%;希望我的回答能帮到您.

扎囊县18293754224： 蓝蓝外地人单身,在宁有购房资格,通过链家买了一套月光广场... - 上学吧？
频都金纽： 按房产证不满二年算,过户税约19万元,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百.即总共1.8%左右.报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下.

扎囊县18293754224： 上海买230万的商铺买方需付多少费用 - ？
频都金纽： 上海商铺税费这块,买方的话主要交契税3%,交易手续费千分之五,合同印花税5%,还有其他一些费用总计几百元,不超过3.6%,也就是说你买230万的商铺的话税费大概在230*3.6%,还有一个问题就是看这个价格是交易中心价格还是成交价的问题,具体你可以参考一下“上海商铺联盟网”的投资指南栏目,里面有各种商铺税费和投资商铺选址等文章,希望对你有帮助.参考网址:http://zhidao.baidu.com/question/172781603.html?si=1