怎样查询 房子是哪年建的?
建成年代一般会在房产证中标记。
自1990年新的土地管理法出台后，想了解该房屋的真实年龄，房东可以到房地产档案馆或者土管局了解房屋的具体建造年代、竣工年代。
但是1990年之前的划拨土地，由于很难辨认房屋的真实年限，有关部门也是根据房屋评估时间来计算，也很难保证做得准确，所以买家只能向小区物管、街道或者邻居打听。
房屋建成年份是按房屋实际竣工年份计算，拆除翻建的，按翻建竣工的年份计算；扩建的房屋，面积超原房屋面积的，按扩建竣工年份计算，未超过的按原房屋竣工年份填写。
扩展资料：
国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。
前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
参考资料来源：百度百科-土地管理法
请采纳！
告诉我
到产权登记部门查询。辨别房龄最为恰当准确的方法就是去房屋产权登记部门查档。
若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。
扩展资料
房产证上的年限是永久的，没有时间限制，是永久的固定资产，可以抵押继承等。土地证的使用年限是根据土地的使用性质而定，分别是40年、50年、70年，住宅的房屋土地使用年限是70年。没有房产证的房屋一般是40年和50年。可以查询土地的使用性质就可以知道房屋的产权年限。
那房屋一般等不到产权到期就会拆迁，那时房屋的补偿政策按照拆迁补偿办法进行补偿，查询房屋产权年限，实际上查询房屋占用土地使用年限。房屋产权一般到一定时间就会被拆除，得到政府的赔偿或是给予新的房屋，新的房屋使用年限根据土地的使用性质决定。
参考资料来源：百度百科-房屋建筑年代
1、做房产中介的都登入了信息，可以去问中介，或者在网上输入想要的小区名称，搜索看下房产中介登录信息。
2、也可以委托律师到房管局查询房屋原始年龄。
3、房管局或者房产交易所查一下，没有登记的，再去原建设单位查。
很多小区都有卖二手房，做房产中介的都登入了信息，可以去问中介，或者在网上输入想要的小区名称，搜索看下房产中介登录信息。
也可以委托律师到房管局查询房屋原始年龄。
区房管局或者房产交易所查一下，没有登记的，再去原建设单位查。
区房管局或者房产交易所查一下，没有登记的，再去原建设单位查。
衷呢复方： 一般来说,查看二手房房龄主要有以下两种方法:1、去房管局查询档案.针对具体地域的房子房管局都有详细的记录和登记备案,这种方法是最准确的.2、找房东或者找房子周围的老住户打听情况.这也是比较可行的方法,但不如第一种准确.当然了,如果您的朋友怕房东骗他,完全可以在签订房屋转让合同时,在合同中约定如果房屋年龄与房东所述房龄不符,由房东承担违约责任.2、房屋买卖合同;3、双方当事人身份证原件及复印件;4、房屋所有权登记申请书.
铜仁市15043888968： 如何知道房子的确切的建成年代 - ？
衷呢复方： 建成年代一般会在房产证中标记. 自1990年新的土地管理法出台后,想了解该房屋的真实年龄,房东可以到房地产档案馆或者土管局了解房屋的具体建造年代、竣工年代. 但是1990年之前的划拨土地,由于很难辨认房屋的真实年限,有关部门...
铜仁市15043888968： 如何查询房屋建成时间 - ？
衷呢复方： 自1990年新的土地管理法出台后,想了解该房屋的真实年龄,房东可以到房地产档案馆或者土管局了解房屋的具体建造年代、竣工年代. 而对于一些老房子,特别是1990年之前的划拨土地,由于很难辨认房屋的真实年限,有关部门也是根据房屋评估时间来计算,也很难保证做得准确,所以买家只能向小区物管、街道或者邻居打听.扩展资料: 房屋建成年份是按房屋实际竣工年份计算,拆除翻建的,按翻建竣工的年份计算;扩建的房屋,面积超原房屋面积的,按扩建竣工年份计算,未超过的按原房屋竣年份填写. 参考资料:房屋建筑年代-百度百科
铜仁市15043888968： 真实的二手房房龄怎么查 - ？
衷呢复方： 判断二手房的真实房龄:一、是先到房产管理部门查档 无论是单位建的房子还是商品房,都会在相应的产权部门登记,那是最准确的房龄;还有一个较为简单的办法,是向附近的老住户打听,他们对房龄一般都记得很清楚,相比较于看房证和土地证,这个办法要有效得多.二、观察厨卫的装修 屋内如果新近装饰过,可进入厨房、卫生间观察,因为厨卫的装修比较难改,一般从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代.此外,由于地板的装修不易更换,地板的成色及款式也比较容易看出房屋装修的新旧.三、查看产权证 产权证的办理时间大致能推断出房屋时间的年限,如果是商品房,可由产权办理时间向前推一两年时间,如果是单位分房则时间更长,最少前推两三年时间.此点适用于转手的二手房.
铜仁市15043888968： 怎么查房龄 - ？
衷呢复方： 房子的房龄可以从2个方法查到: 1.《房产证》第3页附记那里记载有房子是什么时候建的(买的)~ 2.《房产局档案室》那里存有房子的所有档案~也包括房龄.(最清楚) 一般银行判断房子的房龄都是看房产证的第3页附记那里~还有就是到实地去看房子~ 最能证实房子的房龄~就是去《房产局档案室》那里的信息是最准确的.
铜仁市15043888968： 二手房房龄怎么查更准确 - ？
衷呢复方： 1、房产证上的房龄不够准确,正常情况下房龄通常比房产证登记时间要长两年左右;2、这种方法适合查询第一次在二手房市场营销的房子.如果房子已被转手不止一次,购房者可以查看房屋建成时间,有些产权证上面会写明建成时间或者测绘说明,这些都是判断房龄的有效参考.
铜仁市15043888968： 房屋建设年份怎么查 - ？
衷呢复方： 到房屋所在的房产交易中心直接查询就可以了.
铜仁市15043888968： 准备买房,怎么知道房子真实房龄情况 - ？
衷呢复方： 1、到房产管理部门查询底档.无论是单位建的房子还是商品房,都会在相应的产权部门登记.查询底案需和卖方一起带上产权证等相关证件到房产交易中心或房管局等部门进行相应查询才可以,.2、看房产证+小区走访旁敲侧击.因为房产证日期和出售日期并不一定相同,所以为了获得更加可靠的房龄,可以根据房产证日期,再结合周边邻居的回答猜测.3、看外立面、厨房等情况+房产专家咨询.一般而言,每个年代的房子都有每个房子的一些特点,譬如上世纪90年代以后修建的房屋在户型设计上开始出现“厅”的概念等
铜仁市15043888968： 二手房的房屋真实年限怎么看 - ？
衷呢复方： (一)到房产管理部门查档.无论是单位建的房子还是商品房,都会在相应的产权部门登记,那是最准确的房龄;还有一个较为简单的办法,是向附近的老住户打听,他们对房龄一般都记得很清楚,相比较于看房证和土地证,这个办法要有效得...
铜仁市15043888968： 查询房屋产权年限怎么查询 - ？
衷呢复方： 1、房产证上盖房管部门公章的地方,会有时间显示.看房产证是否过了5年,主要是判断房屋交易时是否需缴纳营业税等.2、土地证上的年限指的是本房产占用土地的使用权年限,与房屋产权登记的年限没有关系.
