我是一个男生，请问适合做房地产销售这个行业么？做两年能升职为什么呢/麻烦老前辈们给讲一下。

商业房地产开发商做什么~

房地产开发一般指房地产开发企业（即开发商），以赢利为目的投资开发房地产项目，从立项、规划、土地出让或转让、拆迁、建设、到销售等一系列经营行为。我国《城市房地产管理法》第2条对房地产开发下的定义是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础建设，房屋建设的行为。房地产开发项目有住宅、别墅、商铺、写字楼等等、现市场上提到的所谓商住两用的物业其实是指开发商以住宅为目的进行立项，但在设计以及建设阶段将其建设成为可作为写字楼出售的一种类型的物业。房地产开发流程主要包括以下几个程序：
1、 前期的准备
前期准备工作主要包括由计委对房地产项目进行立项审批，规委对项目进行规划审批，进行设计施工，土地出让或转让等。此阶段的主要工作是取得项目开工建设的一系列许可证和取得项目建设用地的国有土地使用权。我们所说的五证中的《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《建设工程规划许可证》都是在这个阶段取得的。而《国有土地使用权证》由于开发商支付土地出让金的时间不同，取得的时间也不尽相同。在房地产开发中，土地的取得是最重要的。现阶段，土地的取得有两种方式：划拨和出让。划拨是指国家将土地无偿划拨给使用人使用，划拨出让的土地由于未向国家交纳土地出让金，不允许作开发利用。一般都是划拨给国家机关、学校等单位使用。出让是指与国家签订土地出让合同，交纳土地出让金获得国有土地使用权的方式。目前的房地产开发除经济适用房外，都属于这种方式。同样，如果要在划拨土地上进行开发，也要交纳土地出让金，将划拨土地转为出让土地。出让的土地由于其用途不同，土地的使用期限也不相同。主要分为：居住用地70年，工业用地50年，商业用地40年等。
2、 建筑施工阶段
建筑施工阶段是开发商委托建筑公司进行项目建设的阶段。该阶段是房地产开发的重要阶段。在本阶段，为了更快的收回成本，回笼资金，实现赢利，开发商通常在建筑阶段采用项目预售的方式对物业进行销售。
3、 销售阶段
销售阶段是开发商出售商品房，回收资金实现赢利的阶段。一个项目销售的成败决定着开发商的根本利益。销售分为预售和现房销售两个阶段，预售即通常所说的期房销售，是指开发商在建设工程竣工之前进行销售，现房销售即开发商在取得《竣工证》或竣工验收合格文件后进行销售。由于预售可以提前回收资金，目前开发商大多捎么酥窒�鄯绞健?
预售条件：
《城市商品房预售管理办法》第五条规定：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程 建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
第六条 规定：商品房预售实行许可证制度。开发经营企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实
你英语不错，建议去北京、上海、深圳等大城市一些大的房地产开发商那里就业，可以展现你的优势和价值！

商业性地产说白了就是商铺 写字楼等从事经营性质的地产，一般产权40年。商品房就住宅了

你好，你是个男生，我想，你更关注的应该是这份工作的前景。你在问这个问题的时候已经显示出你的思维，你不是出于爱好选择职业，而是更多地考虑到这份职业的前景。很巧合，我就是房地产行业从事者，且从基层干到高层。相信应该有一些心得可以和你分享一下。
首先，你必须了解的是，你是个兴趣激发工作热情的人还是个目标激发热情的人。这个很重要喔。如果是兴趣激发热情，你必须先了解一下这个行业，包括你的职业内容和这种行业的公司情况。推荐你看两本书，一本是新派职场小说---龙千乘的《我要升职》，这是以房地产公司为企业背景的写实性作品，书中倾向于企业内部情况的描述及员工和初级管理的心理描写；另一本是《营销总监》，倾向于销售体系的实务操作。看完这两本书，你就可以明白你将要进入的行业和你的职业内容了。
看看你是否真的对房地产销售感兴趣。另，更正一下，房地产销售是个职业类别而非行业类别，房地产是个行业。
如果你是目标激发工作热情的人，那么，你除了看这两本书之外，还需要看一些房地产专业书籍及一些消费心理 学方面的东西。
现在，再来回答关于适合不适合做房地产销售这个问题。其实，大多数人，就连专家都告诉我们，性格决定成败。因此，好多人认为性格外向的人更适合做销售。而实质上，如果你是刚毕业的学生，那么，你的可塑性是极强的。如果你的性格有些内向，你得明白自己需要一点点改变，建议去代理公司做房地产销售。因为销售代理公司在培训员工销售能力方面很专业。其实，在本人看来，性格并不是决定成败的因素，有许多伟人都是内向型性格。一个人的毅力和热情、目标和执行，才是决定成败的因素。刚开始工作时，你需要考虑的是工作平台和能力的提升。而事实上，就算在同一个公司的同一个部门，一起进公司的两个人所得到的收获也不尽相同，因为，各人的关注点不同，目标不同，性格也不同；
如果你工作已经几年了，年龄也近三十岁了，我并不建议你转行。除非你确定了解并喜爱房地产销售工作，并想把这个做为终身事业。
最后，再来回答一下房地产销售的职业前景吧。
做房地产销售有两三种升职路线，一种是在一手房代理公司的升职路线，如果你工作努力且在两年内出成绩的话，可以做到某个楼盘的销售经理或主管，年收入在三线城市不低于五万，二线城市更高一些；一种是在开发商做销售。如果你工作努力且在两年内做出成绩的话，可以做到公司某项目的销售案场主管，收入和代理商是差不多的，只是更有保障一些。在开发商做有一个好处就是，提升的空间更大一些。可以做到营销总监，或者营销副总。一种是在二手房中介公司，这个全靠个人能力拿提成，好处是干个两三年，人脉比做一手房要广得多，有可能创业。当然，做一手房销售代理也有可能开代理公司，只是本金需要的更多一些。个人建议，如果你想做职业经理人，可以先在代理公司一段，再转开发公司；如果你想尽快创业当老板，二手房中介公司是不错的选择。、祝你工作顺意。

先是在一个售楼处分销的销售秘书，升职后就调到主场，也就是楼盘的位置的销售主秘书，管其他秘书及现场的工作。之后可以升为销售经理或者公司里面的秘书！
希望对你有帮助

房地产销售，看你是一手房还是二手房，中介待遇相对较差，至于升职看你做得出做不出啦，哪有一定的事情

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建德市13277054000： 我是一个男生,请问适合做房地产销售这个行业么?做两年能升职为什么呢/麻烦老前辈们给讲一下. - ？
毋烟派罗： 你好,你是个男生,我想,你更关注的应该是这份工作的前景.你在问这个问题的时候已经显示出你的思维,你不是出于爱好选择职业,而是更多地考虑到这份职业的前景.很巧合,我就是房地产行业从事者,且从基层干到高层.相信应该有一...

建德市13277054000： 亲们我16岁男想从事房地产销售 可以吗? 求解答.... - ？
毋烟派罗： 不可以.不满18岁,没成年,一般公司不会要,国家法律有限制,除非自己亲戚的公司;如果还不到16周岁,那就绝对不可能了.

建德市13277054000： 请问男的做置业顾问有前途吗? - ？
毋烟派罗： 首先作为销售行业,那么销售行业不分男女,都可以做好,至于青春饭,也基本算吧,目前中国是这样的,但是国外就不一样了,越老的置业顾问越有资本.第二去代理公司的话,一般不会代理一个楼盘,跟公司走,去下一个项目不会辞职等待的.第三看你去什么样类型的项目,一般都是在一个城市.提升空间就是项目经理营销总监,发展还是很可观的

建德市13277054000： 男生去做楼房销售怎么样 - ？
毋烟派罗： 电话营销,对一个刚进入房产市场的新手来说,还是很困难的.因为你以前没接触过这一行业,无法做到对客户的心理需求把握,电话时间有限,不能把握客户心理,会做的很累而且没有成就,建议你先从案场销售做起吧.另外说一下房地产行业做得好的都是男的,关键不要怕吃苦.

建德市13277054000： 我是男生,今年25岁初中文化,现在做房地产销售人员怎么样?一手房开发商那里去能比较好,还是去二手房中 - ？
毋烟派罗： 首先现在做房地产销售行业是没问题的,,房地产是中国GDP的支柱型产业,最少还能做10年.选择这个行业有一手房、二手房之分,但是一手房会分营销代理公司、开发商销售团队之分,营销代理公司对销售人员的要求不会太高,只需要有...

建德市13277054000： 我适合做房地产销售吗 - ？
毋烟派罗： 劣势、房型. 比如有销售接待和销售的置业顾问. 应酬的事情面向政府的多些,一般不会轮到销售职员身上;而能回到好这些问题并把顾客抓住.接待员来讲其实房地产销售里面有很多的分类,你也需要弄清楚的、还要回到顾客的很多问题,工作中要多动脑筋会慢慢好的.哪个买房子的会因为吃顿饭买呢?毕竟是理性的客户、服务好来询问的客人就好了;但是要做好一个好的置业顾问,就需要明白很多知识.比如你所销售的地产的优势. 到了陪客户吃饭的层级,可能是主管级以上的;或者你有非常适合攻关的优势.作为一个正规的地产公司,应该不需要吧,你需要学习很多东西,工作性质比较简单,端茶倒水,特别是较大的公司. 总之

建德市13277054000： 男23岁,想去做房地产销售可以吗?本人属于比较内向的性格, - ？
毋烟派罗： 可以的,趁年轻多历练些,因为你现在还有些茫然,多试几份工作才知道哪个合适你.

建德市13277054000： 我是男生26岁,深圳做房产销售工作如何? - ？
毋烟派罗： 您好?您已经使26岁的年龄了,您喜欢做销售工作,值得赞赏您的选择.销售房产工作很具有挑战性,未来前景非常的好,希望您在销售方面多学习销售技巧,销售楼房不是人干的活,是人才干的工,所以销售是一门艺术和科学.销售成功学多看看,您可以在网上多看看有关销售方面的视频分享 讲座.如有时间,我可以帮助您解决销售方面存在的客户拒绝处理技巧!祝您早日成功!

建德市13277054000： 一名男生,今年已满十八周岁,但是相貌有些显小,很想从事房地产销售, - ？
毋烟派罗： 我觉得一般招聘销售对文凭的要求都比较低,只要能买出去房子就好!有很多高中以上就可以.你可以积极一点看看招聘的广告(包括报纸的,和招聘会的).去应聘的时候可以大方一点,自信一点.能把自己推销好的人,也能把房地产推销好.

建德市13277054000： 性格内向的男的能干房地产销售吗 - ？
毋烟派罗： 1)买房的人一般比较有身份,销售人员最好见识面要广,至少与客户交流的时候能有共同话题.2)最好性格外向,能说会道,即使嘴巴比较笨,至少也要表达能力良好.3)因为买房的人各种各样,这就要求销售人员沟通能力要强.4)特别会忍气吞声,毕竟个别买房的人脾气都比较大.5)性子不能太急,毕竟买房是大事,一般1个月-1年才会成交,所以要求销售人员与客户要慢慢磨6)为人老实,待人真诚,真心真意去帮助买房的人 房地产销售和其它销售一样,对销售人员没有什么特定的要求,销售都是相通的,一般而言性格大方开朗,外向性格的人都比较适合.