我买的商铺上下两层合同没有说要做楼梯现在我自己住需要物业同意吗？

我买的商铺上下两层合同没有说要做楼梯现在我自己住需要物业同意吗？~

购买商铺进行装修需要到物业办理装修开工和垃圾清运手续。但室内制作安装楼梯不需要物业同意，因为这本身就是业主自家的权利，也是开发商未完的附设工程。

购买商铺进行装修需要到物业办理装修开工和垃圾清运手续。但室内制作安装楼梯不需要物业同意，因为这本身就是业主自家的权利，也是开发商未完的附设工程。

你买的商铺没有楼梯，现在需做楼梯而合同却没有这条，所以你要做楼梯，须经物业同意，并且由扣物业统一来做。

这个房子是你自己买的，又不是租的，虽然说合同上没有说明，但是有房产证，是属于自己的，有权利怎么做，不需要物业同意的，如果是租的可以问房东或是物业的，

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龙山县15942086929： 我买的商铺上下两层合同没有说要做楼梯现在我自己住需要物业同意吗? - ？
菜歪博盈： 这个房子是你自己买的,又不是租的,虽然说合同上没有说明,但是有房产证,是属于自己的,有权利怎么做,不需要物业同意的,如果是租的可以问房东或是物业的,

龙山县15942086929： 所购买的二层楼房中没有楼梯,应该怎么对待开发商?？
菜歪博盈： 1、正常的别墅、复式楼是必须有楼梯的,没有楼梯不能验收; 2、如果是上下两层打通的,要查签订的合同、楼书、广告,看开发商有没有说要帮买上下层的客户做楼梯,有可能不帮你做,或者要另外加钱; 3、如果违背上述两条的,可以喝开发商讲道理,开发商不理的,可以诉诸法院或仲裁委员会.

龙山县15942086929： 买了一间商铺是两层的,但购房合同上写的是一层,但总面积是对的,请问这该怎么办? - ？
菜歪博盈： 如果是店面的话,也就是商铺,商铺的年限最高就i是40年,至于你合同上写的是70年,那基本就是开放商骗你啦,在房产局根本就办不出70年的商铺产权.至于你说的40年以后,这个根本不用担心,现在有产权的房子基本都是永久权,只要不动迁的话,40年后,你在交一回契税,和土地出让金,这个店面就还是你的,要是拆迁的话,你会给你响应的补偿的!最后一个问题,产权是你自己的,现在这个房子和开发商没有什么关系,开发商只是有这片土地的使用权!

龙山县15942086929： 我买的商铺是上下两层合同上开发商留有梯口叫我自做楼梯需物业同意吗? - ？
菜歪博盈： 购买商铺进行装修需要到物业办理装修开工和垃圾清运手续.但室内制作安装楼梯不需要物业同意,因为这本身就是业主自家的权利,也是开发商未完的附设工程.

龙山县15942086929： 我买的一层二层为商铺那二层能不能改为住侘 - ？
菜歪博盈： 应该这么理解:商铺在建筑设计功能上,是侧重于“商”的,缺乏“住人”的元素.但你非要改造成住人的,因为上下两层都是你的,只要不影响房屋安全与邻里关系,在法律上不违反. 要提醒的是,改造方案要以不影响相邻关系和房屋安全为前提.

龙山县15942086929： 上下两层的商铺,开发商交付时却没有楼梯,让买主自己建,合法吗? - ？
菜歪博盈： 要看层高,如果没层不低于2.8米要有楼梯,去房管局.

龙山县15942086929： 刚买一个商铺已付全款,签完合同之后开发商并不把合同给我,说是要备案,要一个月后,这是正常流程吗? - ？
菜歪博盈： 这个流程不正常,合同应该给你一份.即使要备案,可以多签一份合同备案.

龙山县15942086929： 开发商是否可以在我已购买的商铺上面加建第二层？
菜歪博盈： 不可以 另外你最好看看购房合同中有没有关于这种情况的约定 有的话就按合同来 没有就不可以

龙山县15942086929： 商铺可以住人吗可以做饭吗 ？
菜歪博盈： 商铺一般情况下是不能住人的,因为商铺的环境不符合居住条件,住人存在安全隐患.但是对于商铺住人也没有具体的法律规定,因此很多商铺都是通过隔断为两层,上层...

龙山县15942086929： 我想问下,我昨天刚在我们镇上买了两间门面房,总共两层,我们这买的都是两层一起的,而我们买的合同上面 - ？
菜歪博盈： 如果现在您退房,属于您违约,在法律上是要承担违约金的赔偿责任的.除非您有证据证明之前你和房主约定的就是购买包括上面的共两间门面房.