宁波购房新政：“市六区”半数可售房源由无房家庭优先认购

杭州楼市新政摇号细则中“无房家庭”具体定义是什么？~

杭州楼市新政摇号细则中“无房家庭”具体定义是：在杭州市限购范围内无自有住房，不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”。
2020年7月2日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布了《杭州进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求》通知，其中明确：在我市限购范围内无自有住房，不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”。
其中，户籍所在地属于我市非限购范围内的购房家庭，还需同时在其户籍所在地无自有住房，且在意向登记之日前一年起已在我市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月。

扩展资料：
杭州市住房限购政策：
1、在2017年3月29日，在杭州市区范围内已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭或者拥有1套以上住房的本市户籍成年单身（含离异）。
2、已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭或不能提供自购房之日前3年内在本市连续缴纳24个月以上社保证明的非本市户籍居民(非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房)。;
3、户籍由外地迁入桐庐，建德，临安，淳安四县市的居民家庭，要迁入满两年才能在限购区域买房，按本市限购政策执行。
4、企业购买杭州市住房，3年后才能上市交易。
参考资料来源：杭州市政府—杭州进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求
参考资料来源：杭州市住房保障和房产管理局—关于进一步调整住房限购措施的通知
参考资料来源：杭州市政府—认房又认贷，杭州进一步升级房地产市场调控措施

近日，多地同时出台房地产市场调控新政，如成都刚需家庭购买商品房将享受优先摇号，海南非本省户籍居民家庭限购1套，以及广州公积金贷款本地户籍需缴存至少一年等。

成都购房新政：刚需家庭可优先摇号选房
3月31日，成都市房管局公布房地产市场调控新政，成都刚需家庭购买商品房将享受优先摇号，以支持刚需家庭自住购房需求。
2017年11月16日，成都市出台政策，规定全市商品住房以公证摇号排序选房的方式开盘销售。而今日公布的《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的补充通知》规定，成都市商品住房将按照“棚改货币化安置住户、刚需家庭、普通登记购房人”的顺序摇号排序、依序选房,并保持登记购房人、摇号选房人、合同签订人一致。
补充通知规定，可被列入刚需家庭优先摇号排序选房的家庭须同时符合以下三个条件：
首先，居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异（丧偶）父（母）和其未成年子女；达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身人员以个人为居民家庭；夫妻离异的，购房登记时离婚应已满三年。
其次，登记购房人及其家庭成员在成都市行政区域内名下均无自有产权住房，且自2016年10月1日以来无住房转让记录。
第三，购买的商品住房位于成都市住房限购区域的，登记购房人须符合住房限购政策；购买的商品住房位于成都市住房非限购区域的，登记购房人须为成都市户籍居民。
在房源方面，补充通知规定，成都市行政区域内新取得预售许可、现售备案的商品住房项目，按不低于当期支持棚改货币化安置住户所需房源剩余数量的50%，来支持刚需家庭选购。刚需家庭选购后剩余房源纳入普通登记购房人选房范围。
房产主管部门须对刚需登记购房人及其购房登记时的家庭成员自有产权住房、住房转让、户籍等情况进行核验，夫妻离异的，还须核验其离婚年限。

广州：公积金贷款本地户籍需缴存至少一年
根据日前印发的修订版《广州住房公积金个人购房贷款实施办法》，4月1日起，广州市开始提高公积金贷款申请门槛，本市户籍职工需连续足额缴存住房公积金至少一年，非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上（含）。
相比修订前“申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上”的规定，修订版实施办法提高了职工连续足额缴存住房公积金的期限要求。新办法同时明确，“持广州市人才绿卡的非本市户籍职工申请公积金贷款的，享有本市户籍职工待遇。”
修订版实施办法再次明确，住房公积金贷款以职工的诚信记录作为重要审批依据，以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工，全额退款5年后才可申请住房公积金贷款。

海南：非本省户籍居民家庭限购1套
3月31日，海南省住建厅发布了全新的房地产调控政策，海南将严格限制投机性购房，非本省户籍居民家庭在海南省范围内只能购买1套住房。
按照海南省住房和城乡建设厅等6部门联合下发的《关于做好稳定房地产市场工作的通知》，海南将严格限制投机性购房，严格购房资格审查，非本省户籍居民家庭在海南省范围内只能购买1套住房。其中，住房包括商品住宅（普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓）、产权式酒店客房、保障性住房，含新房和二手房。
海南省原来的限购政策是非本省户籍居民在海南省范围内只能购买1套住房，即1人限购1套住房，现在统一调整为1个家庭限购1套住房。
非本省户籍居民家庭在实行限购政策的区域购买住房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市（县）居民家庭销售。其中本市（县）居民家庭指本市（县）户籍居民家庭、在本市（县）累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险的非本市（县）户籍居民家庭、经海南省人才管理部门认定的引进的人才。
此外，实行差别化信贷政策，非本省户籍居民家庭在海南省购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。
西安：不得以后期涨价等诱使购房人抢购
陕西省西安市住房保障和房屋管理局3月30日下发“关于进一步加强商品住房销售管理的通知”，要求房地产开发企业及经纪机构不得以房源紧俏、后期涨价等诱使购房人抢购。
通知要求，房地产开发企业申请《商品房预售许可证》时，须将符合预售条件的楼幢一次性申报，严禁以分批、拆零等方式拖延预售申报时间或采取分幢、分层、分批的方式进行销售。不得散布、传播谣言或以房源紧俏、内部预留、后期涨价等方式营造紧张气氛，诱使购房人抢购。
同时，意向购房人数多于可售房源的，应采取公证摇号方式公开销售，由公证机构全程监督，严禁内部预留房源或设置全款优先选房等限制性条件。房地产开发企业应严格按照物价部门价格公示结果，对每套房屋明码标价，不得高于公示价格销售房屋，不得捆绑搭售或迫使购房人接受有偿服务。
对于违反通知的，西安市房管局将按照相关规定，对违规主体一次性记10分、限制网签销售、暂停受理新申请预售许可，通报有关部门实施联合惩戒。

宁波市住房和城乡建设局、自然资源和规划局7月22日发布《关于进一步完善商品住房销售行为切实保障居民自住需求的通知》，明确符合条件的“无房家庭”可在市六区优先认购1套商品住房，取得不动产权属证书满5年后方可转让。
据介绍，在宁波海曙区、江北区、镇海区、北仑区、鄞州区、奉化区（“市六区”）无住房且符合下列条件之一的家庭，可以优先认购1套商品住房：家庭成员（配偶双方及未成年子女）之一有市六区户籍；近三年内在市六区已连续缴纳24个月及以上社会保险；本人或配偶属引进的顶尖人才、特优人才、领军人才、拔尖人才、高级人才。
《通知》明确，市六区内符合销售条件的住宅项目或批次，开发企业应在公证机构监督下，随机抽取不少于50%的可销售房源（按套计）供“无房家庭”优先认购，并通过市房产交易信息服务网公示拟销售项目情况，本项目或批次推出套数、可供“无房家庭”选购的套数，购房意向登记的条件、途径等信息，购房意向登记原则上不少于3日。
购房意向人通过市房产交易网或移动端APP登记意向，包括项目名称、是否“无房家庭”、购房人姓名及身份证明、户籍所在地等，并上传资料。在售楼处现场登记的，开发企业应协助其进行线上登记并上传资料。
申报“无房家庭”购房资格的，购房意向人应提供家庭成员信息并上传证明，非该市户籍家庭还需上传社保缴纳证明或人才证明。
参加优先认购的“无房家庭”，自购房意向登记日起至该项目优先认购活动结束当日，不得参加其他任何项目的购房意向登记。开发企业应通过房产交易监管服务平台，对参加优先认购的“无房家庭”住房情况进行查询、确认，并在市房产交易网公示，住建部门就公示名单进行抽查。
《通知》要求，在房源销售前，开发企业应先组织“无房家庭”优先认购，参加的户数如超过应提供的预售房源套数，应公开摇号确定购房对象，公证机构对摇号进行公证。“无房家庭”在优先认购中未能中签，企业应允许其参与剩余房源选购。购房意向人数与剩余房源套数比例超过2:1的，开发企业也应采取公开摇号确定购房对象。企业应在确认购房人日起3日内将购房人（含“无房家庭”）名单传市房产交易网，接受监督。
《通知》指出，购房意向人对所提供资料的真实性负责，开发企业在购房认购书、定金合同或商品房买卖合同中应约定，购房意向人提供虚假资料、漏报瞒报家庭成员信息，骗取“无房家庭”优先认购资格的，将取消“无房家庭”购房资格并解除合同。购房意向人提供虚假资料、漏报瞒报家庭成员信息，骗取“无房家庭”认购资格的，记入黑名单，6个月内不得在市六区商品住宅项目中登记购房意向。

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嵩明县15138865010： 宁波购房政策 - ？
繁曼迪双： 宁波住房限购政策: 本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)在本市只能新购1套住房;能提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭在本市只能新购1套住房.无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民暂停在本市购房.对境外机构和个人购房,严格按照有关政策执行.

嵩明县15138865010： 在宁波买房需要哪些条件 - ？
繁曼迪双： 1、现在宁波买房入户的条件是,要么外地户口买100平以上的房子,要么是户主是大专以上文凭、在宁波工作生活,并且买房的(面积不限).2、亲戚是本地人的话,你指哪方面的帮助?亲戚是本地人对于宁波地形历史有些楼盘的了解肯定会...

嵩明县15138865010： 外地户口在宁波买房需要社保证明吗 - ？
繁曼迪双： 宁波市住建委官方微博发布:从7月31日起,购买宁波市各县(市)以及鄞州、北仑、镇海、高新区住房(含商品住房、二手住房),不再需要提供家庭住房情况查询证明;购买海曙、江东、江北中心城区套型在90平方米以及以上商品住房,不...

嵩明县15138865010： 在杭州交的社保,可以在宁波贷款买房吗? - ？
繁曼迪双： 在宁波这些区2113域推出限购政策, 分别为海曙5261、江北、4102鄞州这三大行政区.其中如果是本地1653居民,以家庭为单位,最多只能购置两套房屋.如果是外地居民,家庭只能购置一套房屋,且名下没有房产.同时还得满足连续交纳满13个月的社保或是个人所得税,方可取得购房资格,不然不得在限购区域购房.除此之外的区域和县市地区,并未完全实行限购政策,需根据当地的实际情况来进行调控.

嵩明县15138865010： 宁波购房落户政策 - ？
繁曼迪双： 一、购房入户:1、国内居民个人购买宁波市中心城区(以市政府甬政发[1998]87号文件为准)范围内成套商品住宅、建筑面积在80平方米及以上的,允许已入住的购房者本人及其家庭成员3人入户.2、购置建筑面积80平方米以下成套商品住宅,仍按市公安局甬公治[2001]85号文件规定执行,即允许取得住房所有权证满2年,人均住房面积满18平方米且已入住人员落户.至于楼主所在地是否算＂中心城区＂,请另行咨询

嵩明县15138865010： 购房新政策中的宁波本市包括象山吗 - ？
繁曼迪双： 10月9日,宁波市政府下发《关于进一步贯彻落实国务院坚决遏制房价过快上涨文件精神的通知》(下简称《通知》),规定从即日起,宁波本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)在宁波只能新购1套住房;非宁波户籍居民家庭,能提供在宁波1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的,在宁波只能新购一套住房. 当然包括象山.

嵩明县15138865010： 宁波房子限购吗 - ？
繁曼迪双： 限购.实施区域限购限贷,限购范围为以机场路—鄞州大道—福庆南路—甬台温高速—盛莫路—聚贤路—甬江—世纪大道—东昌路—望海南路—北环路所围区域. 非本市户籍居民家庭在海曙区、江北区、鄞州区行政区域内拥有1套及以上住房的或不能提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明的,暂停在限购区域内购买住房(含新建商品住房和二手住房).

嵩明县15138865010： 宁海人在宁波买房在哪里开限购证明? - ？
繁曼迪双： 限购. 宁波买房的限制条件是:(1)18岁到65岁, 有经济能力; (2)本人在青岛本地无房;(3)提供最近一年的社保,或者纳税证明

嵩明县15138865010： 宁波大学生购房补贴 - ？
繁曼迪双： 一、购房补贴办理程序: 1.资格认定:高校毕业生填写《宁波市高校毕业生购房优惠资格认定表》,携带在甬各级机关提供录用有关证明或企事业单位缴纳社会保险证明、学历证书及复印件(在海外取得学位的,须提交学历学位证书及教育部...

嵩明县15138865010： 外地人宁波买房条件要哪些? - ？
繁曼迪双： 首先你要有钱,其次你要有钱,在次你要有钱,在其次只要你有钱.一切的问题都不是问题.欢迎新宁波银!