成都一小区起火，物业有责任吗？

小区管理收费票子在停车场被咋,物业成都什么责任？~

如果是商业的停车场，不论是地下还是露天，只要停车场收费了，那就应该承担看管的责任。若是汽车被刮蹭了，停车场负责单位都应承担相应的损伤赔偿。毕竟，你是收费停车场，收了钱就需要办事情。

需要注意的是，一些停车场可能有《车辆受损概不负责》的免责条约，但这种责任申明并不被法律保护，车主有时候要据理力争。

电动车上楼真的是极其危险！特别是对于高层住户而言，真的是需要自觉遵守啊！这不仅仅是涉及到自身生命安全问题，更多的是对于公众和安全有着较大的隐患。小区充电桩是非常有必要配备，不然住户的电瓶车又该去哪里充电？肯定就有人不愿意多烦神，直接将车子运到楼上自己充电去。
1、高层突发大火11月10日早上，四川成都世茂城小区二期高层住宅突发一起险情：火势较大，浓烟滚滚，一住户家中明火不断的在往外吐。小区业主群说起火的楼层是28层，是有人在家中给电瓶车充电。事件发生第一时间，消防人员赶到现场进行紧急处置，明火被扑灭的情况下，房屋内部已经被烧的不忍直视。情况还是令人感到糟心，为何就有人这么不自觉呢？像这样的小区肯定是配有充电桩的，不能为了省钱就将车子放在家中充电啊！现在遭受了至少几十万的损失，这是不是可以说得不偿失？而物业只能作为监督，又不能执法，其实对于有的蛮不讲理的业主而言，真的是无可奈何！但是相应的监督义务还是要认真履行。对于业主将电瓶车骑上楼充电，这样确实也是有失公德，毕竟还是缺乏安全意识，让左邻右舍遭受同损失，是否有赔偿的了呢？
2、贪图小便宜心理我们大多数人为了图方便或者是节省充几块钱的充电费用，喜欢把电动车骑回家里充电或者是把电瓶提回家里充电，这是不对的！首先在家庭这种室内充电是很危险的，因为在充电的过程中，电瓶会发热发烫，容易引发火灾，存在安全隐患等！在购买电动车时，一定要选择正规大品牌，有安全保障的车辆，切不可贪图小利，不然只能是自食恶果！之前我老妈看电瓶车不能上楼充电，竟然直接把电瓶抬上楼充电，还说：“每次充电都要不少钱，电费真的是太贵了，不如直接提回家充电，这样不仅可以不用排队、还便宜”。这真的是让我好一顿说！前后不仅说了一大堆道理，讲明了事情的危害，还举出了已经发生的一些实例，以后才让她明白原来不能这么去做。毕竟住在高层住宅，中间楼层还是需要为公众安全作出考虑。
3、相互监督很重要现在有很多小区的物业，为了防止居民将电动车骑进楼层充电已经是做了很大的工作。我所在的小区现在进楼道的通道都被改了不小，电瓶车是不能够进入的。可是还有那种迷你型的电动车同样是可以进入，物业工作人员也不可能一天24小时，随时监督，所以说住户的素质才是最主要的。其中更多的应该是小区居民之间的相互监督，有时候直接指出，这才是真正的善意，是需要理解的。让这类火灾的发生，充电的住户不仅要承担自家财产损失，更多的是要对周边邻居遭受的损失提供相应的赔偿。这都是有法律依据，并且是非赔偿不可！所以这一点还是要认识清楚，不要因小失大。房屋一旦经过大火烤炙，对于房屋内部结构肯定也是有较大的损伤，这一点不容疏忽。不要抱着任何侥幸心理，因为事故一旦发生，是不会给你任何后悔的机会，后悔也没用，改变不了现状！

住宅区发生火灾时，物业有责任和义务积极配合灭火，确保业主的安全。

依据《中华人民共和国消防法》第18条，同一栋建筑由两个以上单位使用或管制的，应精确各方的消防安全责任，并明确责任人统一管理共用安全出口、疏散通道、消防车通道和建筑消防设施。居住区物业服务企业理当维护和管理管理区域内的共用消防设施，供应消防安全服务。

第十九条存储、生产、经营易燃易爆危险物品不得与生活场所放置在同一建筑物内，并理当与生活场所保留安全距离。其他物品的存储、生产、经营场所与住所在同一建筑物内的，理当符合国家工程建设消防技术要求。

第三十五条物业服务企业理当服从物业服务合同的约定提供对应的服务。物业服务企业未实行物业服务合同的商定，给业主的人身和财产安全造成损伤的，理当按照相关法律承担法律责任以及义务。

第四十六条物业服务企业理当帮助做好物业管理区域内的安全保卫事情。一旦发生安全事故的同时时，物业服务企业应立即采取应急措施，报告给有关行政管理部门，帮助救援工作。物业服务企业聘用保安人员理当遵守国家相关法规。保安人员应在物业管理区域内维护公共秩序时，不得侵犯公民的合法权力。

物业应建立健全消防安全制度，落实消防安全责任制，确定各部门、各岗位的消防安全管理人员，并对员工进行消防培训。

对业主或非业主用户进行消防宣传教育，指导和督促业主或非业主用户实施消防安全责任；组织消防审查，进行日常消防检查，立即消除火灾祸患；依照国家相关规定，安置消防器材，维修和保养，确保安全出口的疏散，以及安全出口的畅通。

首先小区着火小区的居民应该负主要责任，其次小区物业也有很大责任，因为小区物业的疏忽才引发了火灾，小区物业应该经常检查消防设备。

小区起火物业是有一定责任的。不管是从没有做好日常的消防措施，还是没有足够的警示来看，物业都不可能独善其身。

物业作为小区公共区域的管理者，对小区业主的公共区域的人身、财产负有安全保障义务，物业公司由于自己的过错而导致业主人身、财产受损的，物业公司应承担与其过错相应的责任。

应该也有责任的，物业有管理小区安全的责任，小区出现火灾，物业肯定也有责任。

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渭南市13823334774： 小区失火物业公司有责任吗 - ？
淳油白奇： 家中方式火灾完全是业主消防安全监管不到位,物业公司没有责任和义务. 我国消防法规定,业主有责任和义务维护家庭内部的各种安全措施,包括用电、用水、用气安全,由于是业主、使用人的使用不当造成的损失由业主或使用人承担责任,参加了家庭财产责任险的家庭由保险公司赔偿. 物业公司在日常管理中应当加强业主、使用人的防火、防灾、防盗的宣传,发现有安全隐患及时通知业主、使用人整改,对家庭的安全防范物业公司没有义务进行监管

渭南市13823334774： 小区发生火灾物业有没有责任 - ？
淳油白奇： 产生火灾,还要看具体甚么情况.如果物业在小区内对消防设施装备都是定期保护的,比如消防泵正常使用、灭火器到位且能正常使用,消防通道畅通等,在火灾产生的时候物业组织了人员灭火并报告了消防部门,1般物业不承当责任,固然物业自己的缘由致使火灾那就另外一回事.具体情况具体分析.

渭南市13823334774： 小区着火物业有责任吗 - ？
淳油白奇： 必须有! 不管是什么样的原因导致的走水,物业都脱不了干系的! 哪怕物业将安保已经承租了给其他的保安公司、且是人为纵的火呢! 你以为呐?

渭南市13823334774： 小区物业管理职责是否应对对小区家内失火负责 - ？
淳油白奇： 物业公司对业主家中失火不负责任. 根据我国消防法,家中的消防责任完全在业主自己管理的区域,引起火灾的原因比较多,如电气线路老化、过载,违规使用取暖器,烟头没有灭,燃气设备故障,静电感应遇可燃气体等等. 业主在日常生活中应当经常检查安全,及时修复设施、设备,因业主、使用人的不当使用造成的火灾后果以及殃及邻居的损失均有责任人承担,恶意放火还要承担刑事责任.

渭南市13823334774： 关于火灾后的物业责任 - ？
淳油白奇： 具体对少赔偿得法院来判决,有几点看法:一物业公司在处理过程中存在一定的过错,首先是接到邻居反映后没有及时的到现场查看,采取紧急措施,将损失控制在最小,而是采取不予理睬的态度,在这点上是无作为的,二、物业公司即使是没有钥匙但是可以报警求助,或者采取紧急避险的方式可以在有第三人在场的情况下强制性开门进入,综上两点物业在管理过程中没有进到安全防范和消防应急处理的义务,造成了你损失扩大.有一定的赔偿责任,漏电保护开关是属于你家庭的自用设施,你应该自己进行维护,物业公司是没有这个义务的,即使维护也是受你的委托,属于有偿服务的范围.

渭南市13823334774： 缴纳了物业管理费的业主发生火灾,物业有没有责任 - ？
淳油白奇： 火灾发生在业主家中还是公共部分?如果火灾发生在业主家中,小区防火责任是由物业公司和业主共同承担,但你家中的防火责任,主要是靠你们家人的预防,物业管理公司只负责宣传和提醒;如果是发生在小区的公共部分,物业就有责任了,至于责任大小,要看物业公司做了什么样的预防措施.并不是你交了物业管理费,发生的所有事都是物业承担的!

渭南市13823334774： 家中发生火灾,其他业主受到影响,物业需赔偿其他业主吗? - ？
淳油白奇： 一般物业负责的责任比较小.

渭南市13823334774： 小区消防设施不完备物业进驻后发生了火灾物业有责任吗? - ？
淳油白奇： 有责任.消防设施不完善的物业可以不接手,住宅小区消防属于物业公司负责管理维护的,但是因为不完善,物业可以追诉建设单位.

渭南市13823334774： 老人不小心引起小区火灾主要责任方是谁消防通道无水 ？
淳油白奇： 主要责任当然是失火的人.没有失火,哪儿来的火灾.小区的物业管理当然也要承担一定责任,因为存在消防安全隐患.如果火灾扩大造成严重损失甚至人身伤亡的,那么...

渭南市13823334774： 家里失火了物业有救火的责任吗 - ？
淳油白奇： 首先,物业有救火的义务.如果物业没能及时扑救或报警,则要承担管理责任. 如果物业及时组织人员灭火,并第一时间报警,则物业不承担责任.